Решение № 2-652/2017 2-652/2017~М-310/2017 М-310/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-652/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловской области 29 мая 2017 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-652/2017 по иску

Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО1 об освобождении земельного участка,

заслушав представителя истца, действующую на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2

У С Т А Н О В И Л:

Отраслевой орган Администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» обратился в Серовский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о возложении обязанности за свой счет в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить от торгового павильона земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в 8,5 м. на юго-запад от здания магазина по <адрес>А. В случае неисполнения решения суда ответчиком добровольно в течение 10 календарных дней с момента его вступления в законную силу предоставить истцу право освободить от принадлежащего ответчику имущества самовольно занятый земельный участок за счет ответчика.

В обоснование данных требований в исковом заявлении указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ МО СГО и ФИО3 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером 66:61:0211005:942, расположенного по адресу: <адрес>, 8,5 м. на юго-запад от здания магазина по <адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 был составлен и подписан договор переуступки права аренды вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ООА СГО проведено обследование земельного участка. На момент обследования на земельном участке расположен объект торговли (торговый павильон), принадлежащий ФИО1, торговая деятельность не осуществляется. Срок аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ Заялавления о продлении срока договора аренды в адрес ООА СГО не поступало.Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № истец уведомил ответчика об истечении срока действия договора аренды и о необходимости освободить занимаемый им земельный участок. На уведомление ответчик не отреагировал.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО4

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по предмету и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен вручением судебной повестки. О чем в деле имеется расписка. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен направление судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении. О причинах неявки суду не сообщил. С просьбой об отложении судебного заседания не обращался.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 2) самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков на основании решения суда может быть присуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно: сносу незаконно возведенных сооружений, устранению других земельных правонарушений и освобождению

Согласно ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Из выписки из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует о том, что по адресу: <адрес>, в 8,5 м на юго-запад от здания магазина по <адрес>, расположен земельный участок, имеющий кадастровый №, сведения о котором внесенны в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадью 45+/-2 кв.м., относящийся к землям населенного пункта с разрешенным использованием под объект торговли (павильон).

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным образованием Серовский городской округ, в лице председателя отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» и ФИО3 был заключен договор N 3321 аренды вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 66:61:0211005:942, для эксплуатации объекта торговли (павильон), сроком по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3.2.6 договора арендатор обязуется, по истечению срока действия договора и при отсутствии желания на перезаключение настоящего договора либо получения отказа от арендодателя на перезаключение настоящего договора, в течение 10 дней с момента окончания срока действия договора освободить участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (цедент) и ФИО1 (новый арендатор) заключен договор, согласно которому последнему передано права аренды на земельный участок, площадью 45,00 кв.м., кадастровый №, относящийся к категории: земли населенных пунктов, находящихся по адресу: <адрес>, в 8,5м на юго-запад от здания магазина по <адрес>, в границах плана земельного участка, под объект торговли (павильон).

Ответчику ФИО1 по месту регистрации почтой направлено уведомление об окончании срока действия договора аренды ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования земельного участка N 1 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на вышеуказанном земельном участке находится недействующий объект нестационарной торговой сети – торговый павильон с подключением к электрическим сетям.

Согласно представленному в материалы дела договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО1 и ФИО4 торговый павильон, расположенный: <адрес>, в 8,5м на юго-запад от здания магазина по <адрес> передан в частную собственность ФИО4

В силу п. 1 ст. 622 ГК Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

До настоящего времени ответчик не возвратил истцу вышеуказанный земельный участок, ранее предоставленный по договору аренды, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи земельного участка сторонами не подписан, то есть ответчик не выполнил свою обязанность, предусмотренную п. 3.2.6 договора аренды об освобождении участка. Земельный участок до настоящего времени занят объектом – торговым павильоном.

С учетом изложенного, учитывая, что именно ФИО1 состояла в договорных правоотношениях с истцом по использованию земельного участка и нес по договору обязанность по освобождению этого земельного участка после окончания срока его действия, однако, свою обязанность не выполнил, не имеет правового значения заключение ответчиком договора купли-продажи павильона с иным лицом, с которым истец в договорных отношениях по использованию земельного участка не состоит. Иное означало бы неисполнимость требований собственника по освобождению спорного земельного участка в связи с возможностью заключения неограниченного количества сделок по отчуждению вышеуказанного торгового павильона с разными лицами.

При таких установленных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1. и п. 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу п. 1. ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобожден.

В связи с тем, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в полном объеме в доход бюджета Муниципального образования Серовский городской округ в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО1 за свой счет в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить от принадлежащего ему торгового павильона земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в 8,5 м. на юго-запад от здания магазина по <адрес>А.

В случае неисполнения решения суда ответчиком добровольно в течение 10 календарных дней с момента его вступления в законную силу предоставить Отраслевому органу администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» право освободить от принадлежащего ФИО1 имущества самовольно занятый земельный участок за счет ФИО1.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек (Триста рублей 00 копеек) в доход местного бюджета Муниципального образования Серовский городской округ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского районного суда

<адрес> Н.А.Холоденко