Решение № 2-7242/2025 2-7242/2025~М-5857/2025 М-5857/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-7242/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

50RS0№-38

Дело 2-7242/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, М.О.

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договорам аренды земельных участков, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> образовавшуюся по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1099273 (один миллион девяносто девять тысяч двести семьдесят три) рубля 09 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6817 (шесть тысяч восемьсот семнадцать) рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> образовавшуюся по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1002008 (один миллион две тысячи восемь) рублей 85 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20030 (двадцать тысяч тридцать) рублей 83 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> образовавшуюся по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 416941 (четыреста шестнадцать тысяч девятьсот сорок один) рубль 80 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3405 (три тысячи четыреста пять) рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> образовавшуюся по договору аренды земельного участка № от. ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1222507 (один миллион двести двадцать две тысячи пятьсот семь) рублей 68 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17109 (семнадцать тысяч сто девять) рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> образовавшуюся по договору аренды земельного участка №-№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 543705 (пятьсот сорок три тысячи семьсот пять) рублей 52 копейки, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15454 (пятнадцать тысяч четыреста пятьдесят четыре) рубля 56 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> образовавшуюся по договору аренды земельного участка №-№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1746189 (один миллион семьсот сорок шесть тысяч сто восемьдесят девять) рублей 84 копейки, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30477 (тридцать тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 19 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> образовавшуюся по договору аренды земельного участка №-№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 350816 (триста пятьдесят тысяч восемьсот шестнадцать) рублей 38 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8972 (восемь тысяч девятьсот семьдесят два) рубля 08 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> образовавшуюся по договору аренды земельного участка №-№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 444019 (четыреста сорок четыре тысячи девятнадцать) рублей 74 копейки, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19755 (девятнадцать тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей 87 копеек.

Свои требования истец мотивирует тем, что между Комитетом по управлению имуществом администрации г.о. Домодедово и ответчиком ФИО1 в период с ноября 2021 по октябрь 2022 года было заключено восемь договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения ЛПХ. Каждый договор, заключенный на длительный срок (от 13 до 20 лет), обязывал арендатора вносить ежемесячную плату до 15 числа, а за просрочку предусматривал пеню в размере 0,05% от неуплаченной суммы ежедневно. Впоследствии по каждому из этих участков с ответчиком был заключен отдельный договор купли-продажи, и право собственности перешло к нему в период с февраля 2022 по январь 2023 года.

По всем восьми договорам аренды, действовавшим до даты регистрации права собственности, ответчик ненадлежаще исполнил обязательства по внесению арендной платы, в результате чего образовалась совокупная задолженность. Несмотря на полученные претензии, ответчик до настоящего времени не погасил ни основную сумму долга, ни начисленные пени. Общая неуплаченная сумма по арендным платежам составляет 6 847 473,90 рублей, а сумма пеней — 130 023,97 рублей (расчет приведен по состоянию на различные даты в 2022-2023 гг., соответствующие датам перехода права собственности).

Истец: Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> - представитель по доверенности в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассматривать в свое отсутствие.

Ответчик: ФИО1 - не явился, извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности в судебное заседание явилась, частично признала исковые требования, заявила ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Третье лицо: Министерство имущественных отношений <адрес> - представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику; арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статьи 413 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице.

Порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, регламентируется статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой ценой предмета аукциона может быть размер арендной платы как за весь период аренды так и за какой-либо временной период, при этом предметом аукциона является непосредственно сам земельный участок, право аренды которого возникает у участника, предложившего максимальную цену годовой арендной платы.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 5-№ №далее - Договор №-№). (т.1 л.д. 19-21)

Согласно п. 1.1, 1.3 Договора №-№ арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> предоставляется для индивидуального жилищного строительства.

Согласно п. 2.1 Договора №-№ настоящий договор заключен на срок 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 Договора №-№ размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с протоколом о результатах аукциона и составляет 17206013,61 руб.

Согласно п. 3.4 Договора №-№ арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, определенном в приложении №, не позднее 15 числа включительно, путем внесения денежных средств безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты договора.

Согласно п. 3.5 Договора №-№ арендная плата за неполный период месяц исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в месяце к количеству дней данного месяца.

Согласно п. 5.3 Договора №-№ за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Государственная регистрация договора №-№ произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды (т.2 л.д. 37)

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка № в отношении земельного участка с кадастровым номером №. (т.1 л.д. 29-31)

Согласно сведениям ЕГРН (выписка от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по Договору № образовалась задолженность по арендным платежам и пени за просрочку арендной платы.

Ответчиком получена претензия Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> № о необходимости погашения образовавшейся задолженности и пени по Договору № По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неуплаченных арендных платежей. -оставляет 1099273,09 руб., пени: 6817,75 руб. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д. 43-44)

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено сопроводительное письмо Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просит зарегистрировать переход права собственности на данный земельный участок и погасить запись л регистрации договора аренды. (т.2 л.д. 71)

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № (далее - Договор №). (т.1 л.д. 48-50)

Согласно п. 1.1, 1.3 Договора №-№ арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадью 960 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> предоставляется для индивидуального жилищного строительства.

Согласно п. 2.1 Договора №-КИЗф/22 настоящий договор заключен на срок 20 лете ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 Договора №-КИЗф/22 размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с протоколом о результатах аукциона и составляет 24048212,40 руб.

Согласно п. 3.4 Договора №-КИЗф/22 арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, определенном в приложении №, не позднее 15 числа включительно, путем внесения денежных средств безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты договора.

Согласно п. 3.5 Договора №-КИЗф/22 арендная плата за неполный период месяц исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в месяце к количеству дней данного месяца.

Согласно п. 5.3 Договора №-КИЗф/22 за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Государственная регистрация договора №-КИЗф/22 произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка № в отношении земельного участка с кадастровым номером №. (т.1 л.д. 59-61)

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды (т.2 л.д. 38)

Согласно сведениям ЕГРН (выписка от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по Договору №-КИЗф/22 образовалась задолженность по арендным платежам и пени за просрочку арендной платы.

Ответчиком получена претензия Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> №Ин-994 о необходимости погашения образовавшейся задолженности и пени по Договору №-КИЗф/22. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неуплаченных арендных платежей составляет 1002008,85 руб., пени: 20030,83 руб. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 76-77)

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено сопроводительное письмо Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просит зарегистрировать переход права собственности на данный земельный участок и погасить запись л регистрации договора аренды. (т.2 л.д. 72)

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №-КИЗф/22 (далее - Договор №-КИЗф/22). (т.1 л.д. 81-83)

Согласно п. 1.1, 1.3 Договора №-КИЗф/22 арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, д. Буняково. Участок предоставляется для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Согласно п. 2.1 Договора №-КИЗф/22 настоящий договор заключен на срок 13 лет 2 месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 Договора №-КИЗф/22 размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с протоколом о результатах аукциона и составляет 7755117,50 руб.

Согласно п. 3.4 Договора №-КИЗф/22 арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, определенном в приложении №, не позднее 15 числа включительно, путем внесения денежных средств безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты договора.

Согласно п. 3.5 Договора №-КИЗф/22 арендная плата за неполный период месяц исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в месяце к количеству дней данного месяца.

Согласно п. 5.3 Договора №-КИЗф/22 за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Государственная регистрация договора №-КИЗф/22 произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды (т.2 л.д. 36)

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка № в отношении земельного участка с кадастровым номером №. (т. 1 л.д. 91-93)

Согласно сведениям ЕГРН (выписка от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по Договору №-КИЗф/22 образовалась задолженность по арендным платежам и пени за просрочку арендной платы.

Ответчиком получена претензия Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> №Ин-986 о необходимости погашения образовавшейся задолженности и пени по Договору №-КИЗф/22. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неуплаченных арендных платежей составляет 416941,80 руб., пени: 3405,66 руб. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д. 108-109)

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено сопроводительное письмо Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просит зарегистрировать переход права собственности на данный земельный участок и погасить запись л регистрации договора аренды. (т.2 л.д. 73)

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № ЗЗ-КИЗф/22 (далее - Договор № ЗЗ-КИЗф/22). (т.1 л.д. 113-115)

Согласно п. 1.1, 1.3 Договора № ЗЗ-КИЗф/22 арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадью 997 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, мкр. Западный, <адрес> предоставляется для индивидуального жилищного строительства.

Согласно п. 2.1 Договора № ЗЗ-КИЗф/22 настоящий договор заключен на срок 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 Договора № ЗЗ-КИЗф/22 размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с протоколом о результатах аукциона и составляет 20394078,48 руб.

Согласно п. 3.4 Договора № ЗЗ-КИЗф/22 арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, определенном в приложении №, не позднее 15 числа включительно, путем внесения денежных средств безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты договора.

Согласно п. 3.5 Договора № ЗЗ-КИЗф/22 арендная плата за неполный период месяц исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в месяце к количеству дней данного месяца.

Согласно п. 5.3 Договора № ЗЗ-КИЗф/22 за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Государственная регистрация договора № ЗЗ-КИЗф/22 произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка № в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010619:1078. (т.1 л.д. 123-125)

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды (т.2 л.д. 35)

Согласно сведениям ЕГРН (выписка от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по Договору № ЗЗ-КИЗф/22 образовалась задолженность по арендным платежам и пени за просрочку арендной платы.

Ответчиком получена претензия Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> №Ин-990 о необходимости погашения образовавшейся задолженности и пени по Договору № ЗЗ-КИЗф/22. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неуплаченных арендных платежей составляет 1222507,68 руб., пени: 17109,03 руб. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.137-138)

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено сопроводительное письмо Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. <адрес>, в котором просит зарегистрировать переход права собственности на данный земельный участок и погасить запись л регистрации договора аренды. (т.2 л.д. 74)

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 47-КИЗф/22 (далее - Договор №-КИЗф/22). (т.1 л.д. 142-144)

Согласно п. 1.1, 1.3 Договора №-КИЗф/22 арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадью 1227 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, д. Авдотьино, <адрес> предоставляется для индивидуального жилищного строительства.

Согласно п. 2.1 Договора №-КИЗф/22 настоящий договор заключен на срок 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 Договора №-КИЗф/22 размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с протоколом о результатах аукциона и составляет 13048932,48 руб.

Согласно п. 3.4 Договора №-КИЗф/22 арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, определенном в приложении №, не позднее 15 числа включительно, путем внесения денежных средств безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты договора.

Согласно п. 3.5 Договора №-КИЗф/22 арендная плата за неполный период месяц исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в месяце к количеству дней данного месяца.

Согласно п. 5.3 Договора №-КИЗф/22 за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Государственная регистрация договора №-КИЗф/22 произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка № в отношении земельного участка с кадастровым номером №. (т.1 л.д. 152-154)

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды (т.2 л.д. 34)

Согласно сведениям ЕГРН (выписка от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по Договору № -"-КИЗф/22 образовалась задолженность по арендным платежам и пени за просрочку лщной платы.

Ответчиком получена претензия Комитета по управлению имуществом чинистрации городского округа <адрес> №Ин-995 о необходимости погашения образовавшейся задолженности и пени по Договору №-КИЗф/22. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неуплаченных арендных платежей составляет 543705,52 руб., пени: 15454,56 руб. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д. 171-172)

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено сопроводительное письмо Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просит зарегистрировать переход права собственности на данный земельный участок и погасить запись л регистрации договора аренды. (т.2 л.д. 75)

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №-КИЗф/22 (далее - Договор №-КИЗф/22). (т.1 л.д. 176-178)

Согласно п. 1.1, 1.3 Договора №-КИЗф/22 арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, д. Шишкино. Участок предоставляется для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Согласно п. 2.1 Договора №-КИЗф/22 настоящий договор заключен на срок 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 Договора №-КИЗф/22 размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с протоколом о результатах аукциона и составляет 9013371,30 руб.

Согласно п. 3.4 Договора №-КИЗф/22 арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, определенном в приложении №, не позднее 15 числа включительно, путем внесения денежных средств безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты договора.

Согласно п. 3.5 Договора №-КИЗф/22 арендная плата за неполный период месяц исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в месяце к количеству дней данного месяца.

Согласно п. 5.3 Договора №-КИЗф/22 за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Государственная регистрация договора №-КИЗф/22 произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка № в отношении земельного участка с кадастровым номером №. (т.1 л.д. 186-188)

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды (т.2 л.д. 33)

Согласно сведениям ЕГРН (выписка от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по Договору №-КИЗф/22 образовалась задолженность по арендным платежам и пени за просрочку арендной платы.

Ответчиком получена претензия Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> №Ин-989 о необходимости погашения образовавшейся задолженности и пени по Договору №-КИЗф/22. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неуплаченных арендных платежей составляет 1746189,84 руб., пени: 30477,19 руб. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д. 203-204)

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено сопроводительное письмо Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просит зарегистрировать переход права собственности на данный земельный участок и погасить запись л регистрации договора аренды. (т.2 л.д. 76)

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № № (далее - Договор №-КИЗф/21). (т.1 л.д. 208-210)

Согласно п. 1.1, 1.3 Договора №-КИЗф/21 арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Буняково. Участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства.

Согласно п. 2.1 Договора №-КИЗф/21 настоящий договор заключен на срок 13 лет 2 месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 Договора №-КИЗф/21 размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с протоколом о результатах аукциона и составляет 5257702,85 руб.

Согласно п. 3.4 Договора №-КИЗф/21 арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, определенном в приложении №, не позднее 15 числа включительно, путем внесения денежных средств безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты договора.

Согласно п. 3.5 Договора №-КИЗф/21 арендная плата за неполный период (квартал/месяц) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале/месяце к количеству дней данного квартала/месяца.

Согласно п. 5.3 Договора №-КИЗф/21 за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Государственная регистрация договора №-КИЗф/21 произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка № в отношении земельного участка с кадастровым номером №. (т.1 л.д. 217-219)

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды (т.2 л.д. 39)

Согласно сведениям ЕГРН (выписка от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по Договору №-КИЗф/21 образовалась задолженность по арендным платежам и пени за просрочку арендной платы.

Ответчиком получена претензия Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> №Ин-988 о необходимости погашения образовавшейся задолженности и пени по Договору №-КИЗф/21. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неуплаченных арендных платежей составляет 350816,38 руб., пени: 8972,08 руб. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д. 231-232)

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено сопроводительное письмо Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просит зарегистрировать переход права собственности на данный земельный участок и погасить запись л регистрации договора аренды. (т.2 л.д. 69)

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 148-КИЗф/21 (далее - Договор №-КИЗф/21). (т.1 л.д. 236-238)

Согласно п. 1.1, 1.3 Договора №-КИЗф/21 арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадью 932 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> предоставляется для индивидуального жилищного строительства.

Согласно п. 2.1 Договора №-КИЗф/21 настоящий договор заключен на срок 20 лете ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 Договора №-КИЗф/21 размер годовой арендной платы. станавливается в соответствии с протоколом о результатах аукциона и составляет 7203909,02 руб.

Согласно п. 3.4 Договора №-КИЗф/21 арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, определенном в приложении №, не позднее 15 числа включительно, путем внесения денежных средств безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты договора.

Согласно п. 3.5 Договора №-КИЗф/21 арендная плата за неполный период месяц исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в месяце к количеству дней данного месяца.

Согласно п. 5.3 Договора №-КИЗф/21 за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Государственная регистрация договора №-КИЗф/21 произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка № в отношении земельного участка с кадастровым номером №. (т.1 л.д. 247-249)

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды (т.2 л.д. 40)

Согласно сведениям ЕГРН (выписка от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по Договору №-КИЗф/21 образовалась задолженность по арендным платежам и пени за просрочку арендной платы.

Ответчиком получена претензия Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> №Ин-987 о необходимости погашения образовавшейся задолженности и пени по Договору №-КИЗф/21. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неуплаченных арендных платежей составляет 444019,74 руб., пени: 19755,87 руб. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д. 9-10)

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено сопроводительное письмо Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. <адрес>, в котором просит зарегистрировать переход права собственности на данный земельный участок и погасить запись л регистрации договора аренды. (т.2 л.д. 70)

Судом установлено, что во всех договорах купли-продажи земельных участков содержится следующий пункт:

Пункт 4.1 Договора купли-продажи указывает, что покупатель обязуется:

п. 4.1.1 Полностью оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.

В соответствии с п. 2.3 Договора, оплата производится в полном объеме не позднее 60 календарных дней после дня подписания настоящего Договора.

4.1.3 - в течение 7 (семи) календарных дней после полной оплаты стоимости Участка представить Продавцу документы, подтверждающие оплату (далее -документы).

4.1.4. В течение 14 (четырнадцати) календарных дней после получения от Продавца документов, перечисленных в п. 4.2.1 Договора, направить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.2. Продавец обязуется:

4.2.1. В течение 7 (семи) календарных дней со дня получения документов, перечисленных в п. 4.1.3 Договора, и поступления в бюджет денежных средств за Участок в полном объеме передать Покупателю договор купли-продажи и документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в установленном порядке.

Указанные обстоятельства в части фактов заключения договор аренды и купли-продажи, а также дат государственной регистрации перехода права собственности ответчиком подтверждаются.

Из положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в абзаце 3 пункта 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" следует, что в случаях, когда продавцом (арендодателем) земельного участка выступает публично-правовое образование, обязательство по внесению арендной платы из ранее заключенного между сторонами договора аренды сохраняется до государственной регистрации перехода права собственности на землю.

В силу положений пункта 2 статьи 19 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, действовавшей на период заключения между сторонами договоров купли-продажи земельных участков) орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают или прекращаются на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 18 настоящего Федерального закона.

Ответчиком в материалы дела представлены Соглашения о расторжении спорных договоров аренды земельных участков.

Таким образом, отношения по аренде земельных участков фактически прекращены.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику; арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. В силу статьи 413 ГК РФ обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице.

Порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, регламентируется ст. 3911 ЗК РФ, в соответствии с которой ценой предмета аукциона может быть размер арендной платы как за весь период аренды так и за какой-либо временной период, при этом предметом аукциона является непосредственно сам земельный участок, право аренды которого возникает у участника, предложившего максимальную цену годовой арендной платы. При этом из условий аукциона и договора аренды не следует, что истец независимо от перехода к нему права собственности на земельный участок должен вносить арендную плату.

Вместе с тем, суд обращает внимание на факт прекращения регистрации договоров аренды земельных участков применительно к праву администрации г.о. Домодедово на получение арендной платы за земельные участки с момента передачи права собственности к истцу, а также составленный ответчиком расчет денежных средств, подлежащих возврату в пользу истца в связи с заключением договоров купли-продажи земельных участков.

Из положений статьей 65 ЗК РФ и разъяснений, приведенных в абзаце 3 пункта 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" следует, что в случаях, когда продавцом (арендодателем) земельного участка выступает публично-правовое образование, обязательство по внесению арендной платы из ранее заключенного между сторонами договора аренды сохраняется до государственной регистрации перехода права собственности на землю.

Таким образом, суд считает невозможным взыскание с ответчика арендных платежей за периоды с заключения договора купли-продажи земельных участков и до регистрации права собственности.

Начальная стоимость аренды земельных участков значительно меньше стоимости, установленной на аукционе.

Однако истец, при определении стоимости аренды за периоды с даты заключения договора купли-продажи до регистрации права собственности представляет расчет исходя из стоимости, установленной на аукционе, несмотря на то, что договоры аренды, устанавливающие оплату в таком размере, фактически прекращены путем подписания соглашения о расторжении договоров.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать денежные средства за указанные периоды в размере начальной стоимости аренды земельного участка, установленной в начале аукциона.

Также ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в отношении взыскании задолженности по следующим договорам: №-КИЗф/22 от ДД.ММ.ГГГГ, №-КИЗф/22 от ДД.ММ.ГГГГ, №-КИЗф/21 от ДД.ММ.ГГГГ, №-КИЗф/21 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Таким образом, требования о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков:

№-КИЗф/22 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 099 273,09 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 817,75 руб.;

№-КИЗф/22 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 002 008,85 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 030,83 руб.;

№-КИЗф/21 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 350 816,38 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 972,08 руб.;

№-КИЗф/21 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 444 019,74 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 755,87 руб. заявлены с пропуском исковой давности.

Из пунктов 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" приведены разъяснения о том, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" предусмотрено, что согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности")

Вместе с тем, в материалы дела представлены копии претензий от 2024 года, то есть истцу было известно о нарушенном праве еще год назад, однако до более года истец не обращался с настоящим иском, доказательств непреодолимых обстоятельств в материалы дела не представлено.

Таким образом, истец должен был знать и знал о нарушенном праве.

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока истцом не заявлено, доказательства уважительности пропуска срока материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по аренде, пени в рамках договоров № №-КИЗф/22 от ДД.ММ.ГГГГ; 16-КИЗф/22 от ДД.ММ.ГГГГ; 137-КИЗф/21 от ДД.ММ.ГГГГ; №-КИЗф/21 от ДД.ММ.ГГГГ заявлены истцом с пропуском исковой давности, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Поскольку срок исковой давности, заявленный ответчиком, не распространяется на остальные исковые требования, принимая во внимание частичное признание исковых требований ответчиком, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность и пени по договорам №-КИЗф/2022, № ЗЗ-КИЗф/2022, №-КИЗф/2022, а также снизить размер пени по правилам ст. 333 ГК РФ, исходя из следующего расчета:

по договору №-КИЗф/2022 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 225,8 руб.:

641 259,79 (ежемесячный платеж) : 31 (дней в августе) = 20 685,8 руб. (аренда за 1 день в августе);

20 685,8 руб. х 20 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 413 716 руб.

Стоимость задолженности по аренде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( 416 941,80 - 413 716 руб.) = 3 225,8 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3225,8 руб.

по договору № ЗЗ-КИЗф/2022 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 429 404,6 руб.

1 699 506,54 (ежемесячный платеж): 30 (дней в сентябре) = 56 650,2 руб. (аренда за 1 день в сентябре);

56 650,2 руб. х 14 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 793 103,05 руб.

Стоимость задолженности по аренде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1 222 507,68 - 793 103,05 руб.) = 429 404,6 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17109,03 руб.

по договору №-КИЗф/2022 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 003 313,65 руб. ( 1 746 189,84 руб. - 742 876,19 (сумма доплаты, указанная в претензии), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30477,19 руб.

Оснований для взыскания задолженности по договору №-КИЗф/2022 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 543 705,52 руб. не имеется в связи со следующим.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 погасил имеющуюся у него задолженность в размере 1 864 873,75 руб.

1 087 411,04 (ежемесячный платеж) : 30 (дней в ноябре) = 36 247,03 руб. (аренда за 1 день в ноябре);

36 247,03 х 15 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 543 705,45 руб.

Таким образом, заявленная ко взысканию сумма в размере 543 705,52 руб. является задолженностью за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая ответчиком погашена.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика в доход бюджета <адрес> 29868 руб. (от суммы 1486756,07)

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации г.о. <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка №-КИЗф/2022 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 225,8 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3225,8 руб., задолженность по договору аренды земельного участка № ЗЗ-КИЗф/2022 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 429 404,6 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17109,03 руб., задолженность по договору аренды земельного участка №-КИЗф/2022 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 003 313,65 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30477,19 руб.

В удовлетворении требований Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. <адрес> о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка №-КИЗф/22 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1099273,09 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6817,75 руб., задолженности по договору аренды земельного участка №-КИЗф/22 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1002008,85 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20030,83 руб., задолженности по договору аренды земельного участка №-КИЗф/22 от ДД.ММ.ГГГГ за период свыше, чем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере свыше 3 225,8 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3405,66 руб, задолженности по договору аренды земельного участка № ЗЗ-КИЗф/22 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1222507 рублей 68 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17109,03 руб., задолженности по договору аренды земельного участка №-КИЗф/22 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 543705,52 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15454,56 руб., задолженности по договору аренды земельного участка №-КИЗф/22 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1746189,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30477,19 руб., задолженности по договору аренды земельного участка №-КИЗф/21 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 350816,38 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8972,08 руб., задолженности по договору аренды земельного участка №-КИЗф/21 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 444019,74 пуб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19755,87 руб. отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета <адрес> Подольск государственную пошлину в размере 29868 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Т.Н. Митрофанова