Решение № 2-10319/2017 2-10319/2017 ~ М-8744/2017 М-8744/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-10319/2017

Дело № 2-10319/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2017 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Маргиной СВ.,

при секретаре Савиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Кургана к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 о возложении обязанности заключить договор мены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Кургана обратилась в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности заключить договор мены.

В обоснование заявления указано, что жилое помещение по адресу <адрес> площадью 13,9 кв.м находится в общей долевой собственности по 1/4 доли у ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.06.2011 года. Решением Межведомственной комиссии при Администрации г.Кургана №258 от 18.09.2009 года, дом 4 по ул.Кремлева в г.Кургане признан аварийным и подлежащим сносу. Указанное заключение МВК принято в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийными подлежащими сносу или реконструкции». Постановлением Администрации г.Кургана от 08.04.2014 №2629 «Об утверждении муниципальной адресной Программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г.Кургане на период 2013-2017 годов» жилой дом <адрес> включен в программу переселения. Решением Курганской городской Думы от 06.09.2006г. №253 Администрации г.Кургана разрешено заключать договоры мены жилых разрешено заключать договоры мены жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г.Кургана в целях переселения граждан их ветхого и аварийного жилищного фонда. Принимая во внимание заключение комиссии, принято решение об отселении жильцов квартир, которые проживают в указанном доме. Предоставляемая ответчикам квартира <адрес> готова к заселению и проживанию, является благоустроенной, общая площадь предоставляемой квартиры превышает общую площадь ранее занимаемой и составляет 32,1 кв.м, отвечает установленным требованиям и находится в черте г.Кургана, тем самым не ухудшает условия проживания ответчиков. В настоящее время ответчик и члены ее семьи проживают в помещении, которое было признано непригодным для проживания. 26.09.2017 года ФИО1 в своем заявлении отказался от предоставления его семье жилого помещения по адресу: <адрес>

Просят суд обязать ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, ФИО4, заключить договор мены жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 13,9 кв.м на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 32,1 кв.м. Обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель Администрации г.Кургана ФИО5, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, дав пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками комнаты в 3-комнатной квартире, назначение: жилое, площадью 13,90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый на основании договора купли-продажи от 25.05.2011 года. что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.06.2011 года.

Согласно заключения межведомственной комиссии Администрации г.Кургана №258 от 18.09.2009 года жилой дом №4 по ул.Кремлева признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с несоответствием требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47.

На основании Постановления Администрации г.Кургана от 08.04.2014 №2629 «Об утверждении муниципальной адресной Программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г.Кургане на период 2013-2017 годов» жилой дом <адрес> включен в программу переселения.

Решением Курганской городской Думы №253 от 06.09.2006 года Администрации г.Кургана разрешено заключать договоры мены жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г.Кургана в целях переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.

В соответствии с разделом III Постановления Правительства Курганской области от 10.06.2013 №257 «Об утверждении региональной адресной Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Курганской области на 2013-2017 годы» переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образований Курганской области за счет средств Фонда, областного и местных бюджетов путем приобретения жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 ч.2ст.49 Градостроительного кодекса РФ или путем строительства таких домов.

В силу ч.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 настоящего Кодекса.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3ст.2ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

В судебном заседании установлено, что ответчикам было предложено заключить договор мены жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>

Из материалов дела следует, что 30.08.2017 года между Администрацией г.Кургана и ФИО1, ФИО4, действующей от себя и лично и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО3 ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, действующим с согласия своей матери ФИО4 был заключен договор мены квартир на жилое помещение общей площадью 32,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, произведена государственная регистрация договора, что подтверждается представленным в материалы дела договором мены от 30.08.2017 года, выписками из ЕГРН от 14.09.2017 года.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе Администрации г.Кургана в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности заключить договор мены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации г.Кургана к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 о возложении обязанности заключить договор мены – отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи на него апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья С.В. Маргина