Решение № 2-3598/2025 2-608/2026 2-608/2026(2-3598/2025;)~М-3537/2025 М-3537/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-3598/2025

Дело № 2-608/2026

УИД: 26RS0030-01-2025-004998-81


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2026 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьяновой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волосович Т.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО4 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Предгорный районный суд с иском к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, декларированной площадью 400 (четыреста) кв. м., с кадастровым номером №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенной использования: коллективное садоводство и огородничество, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, муниципальный округ Предгорный, село Винсады, садовое товарищество «Дюшес», проезд 10-й, земельный участок 41.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 400 кв.м.. расположен в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес», по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, муниципальный округ Предгорный, село Винсады, садовое товарищество Дюшес, проезд 10-й. земельный участок 41; и принадлежит истцу по праву пожизненного наследуемого владения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец является членом СНТ «Дюшес» с 1993 года, что подтверждается справкой СНТ Дюшес» от 11.12.2025 г. № 213. Указанный земельный участок был предоставлен истцу в 1993 году, то есть до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.12.2025 г.; Свидетельством о праве собственности на землю № 11341 от февраля 1993 г., выданным на основании решения Главы администрации от 18.12.1992 г. № 796/27; изменениями 269 к Перечню 837 ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 26:29:080402 по состоянию 01.02.2008 г.; выпиской из Землеустроительного дела по инвентаризации и установлению границ землепользования садоводческого товарищества «Дюшес» 1996 г.; постановлением главы администрации Предгорного района Ставропольского края № 693 от 19.11.1992 г. «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства»; свидетельством о праве собственности на землю № 23258, выданным Комитетом по земельной реформе Предгорного района 22.11.1992 г.

Распоряжением Управления по делам территорий администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края № 2732 от 01.12.2025 г., указанному земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Предгорный муниципальный округ, село Винсады, садовое товарищество Дюшес, проезд 10, земельный участок 41.

Земельный массив, в границах которого, находится указанный земельный участок предоставлен некоммерческому садово-огородническому товариществу «Дюшес» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании Постановления Главы Администрации Предгорного района Ставропольского края № 693 от 19.11.1992 г. «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства».

Истец 26.09.2025 г. обратился к руководителю архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края с заявлением выдать заверенную копию документа, удостоверяющего право истца на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район. СНТ «Дюшес», проезд № 10, участок № 41, выданного Комитетом по земельной реформе Предгорного района Ставропольского края.

Как следует из сообщения начальника архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края исходящий от 29.09.2025 г. № 521, предоставить копию документа, удостоверяющего право ФИО2, на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край. Предгорный район, СНТ «Дюшес», проезд № 10, участок № 41. выданного Комитетом по земельной реформе Предгорного района Ставропольского края не представляется возможным, так как вышеуказанная организация документы на хранение не передавала.

Истец также обратился в Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края 26.09.2025 г. с просьбой предоставить сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе Предгорного района Ставропольского края.

Как следует из сообщения Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края от 06.10.2025 № 9055/01-23 информацией о правопреемнике и о местонахождении архива Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Предгорного района Ставропольского края не располагает.

С целью государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок, с одновременной постановкой на государственный кадастровый учет, истец обратился в Росреестр. Как следует из уведомления Росреестра, в государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок отказано.

Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказными письмами с уведомлением.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

Ответчик – Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края, извещенное о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Предгорного муниципального округа Ставропольского края, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Дюшес», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного заседания, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующий по доверенности, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 9 Конституции РФ установлено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации на недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Пунктом 1 ст. 39.1 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ.

До введения в действие Земельного кодекса РФ, особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулировались ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», пунктом 4 которой предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (действующим с 01 марта 2015 года) члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из п. 2.8 указанной статьи, в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Из указанных положений закона следует, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения (независимо от даты вступления в его члены).

Ссылаясь на то, что участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Дюшес», находится на территории садоводческого общества, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и он является членом указанного товарищества с 1993 года, ФИО2 обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на указанный земельный участок.

Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации Предгорного района Ставропольского края № 693 от 19 ноября 1992 года за садоводческими товариществами, в том числе - СОТ «Дюшес», закреплены в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членами указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки.

22 ноября 1992 года СОТ «Дюшес» выдано свидетельство о праве собственности на землю № 23258, согласно которому, товариществу предоставлено во владение 31 га земли (пашни) и в пользование 4 га (прочие угодья) для садоводства и огородничества.

ФИО2 выдано свидетельство № 11341 от февраля 1993 года о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок в СНТ «Дюшес» площадью 0,04 га.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., адрес: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Дюшес», поставлен на кадастровый учет 22 ноября 1992 года. В графе «особые отметки» указано, что правообладателем земельного участка является ФИО2, вид права: пожизненное наследуемое владение.

Распоряжением Управления по делам территорий администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края № 2732 от 01 декабря 2025 года земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Предгорный муниципальный округ, село Винсады, садовое товарищество Дюшес, проезд 10, земельный участок 41.

Из справки СНТ «Дюшес» № 213 от 11 декабря 2025 года следует, что ФИО2 является членом СНТ «Дюшес» с 1993 года, за ним закреплен земельный участок №, расположенный по адресу: Ставропольский край, МО Предгорный, село Винсады, СТ «Дюшес», проезд № 10, участок № 41. По членским и целевым взносам задолженности не имеет.

Из материалов землеустроительного дела по инвентаризации и установлению границ землепользования СНТ «Дюшес» за 1996 год следует, что в числе садоводов (под номером 863) указан ФИО2, за которым закреплен участок площадью 0,04 га.

В материалы дела представлен перечень № 837 ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 26:29:080402 по состоянию на 20 сентября 2005 года, утвержденного Территориальным (межрайонным) отделом № 10 Управления Роснедвижимости по Ставропольскому краю, в котором содержатся сведения о земельном участке площадью 400 кв.м. с СНТ «Дюшес», категория земель - земли сельхозназначения, находящемся в пожизненном наследуемом владении ФИО2

Аналогичные сведения содержатся и в выписке из изменений № 269 к перечню № 837 ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 26:29:080402 по состоянию на 01 февраля 2008 года, утвержденного Территориальным (межрайонным) отделом № 10 Управления Роснедвижимости по Ставропольскому краю.

Указанные документы бесспорно свидетельствуют о том, что земельный участок с кадастровым номером № находится на территории СНТ Дюшес» (выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»), при этом, ФИО2 является членом указанного товарищества с 1993 года и именно за ним закреплен указанный земельный участок.

Судом установлено, что в ноябре 2025 года ФИО2 обратился в Управление Росреестра по Ставропольскому краю СК с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Между тем, 19 ноября 2025 года Управление Росреестра по Ставропольскому краю уведомило истца о приостановлении государственной регистрация права, на основании п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: поскольку не представлены документы, необходимые для регистрации права; адрес участка в свидетельстве № 11341 от февраля 1993 года не соответствует сведениям ЕГРН.

Далее, ФИО2 предпринимались меры к получению документа, удостоверяющего его права на земельный участок.

26 сентября 2025 года ФИО2 обратился к руководителю архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края с заявлением выдать заверенную копию документа, удостоверяющего право истца на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район. СНТ «Дюшес», проезд № 10, участок № 41, выданного Комитетом по земельной реформе Предгорного района Ставропольского края.

Как следует из сообщения архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края № 521 от 26 сентября 2025 года, предоставить копию документа, удостоверяющего право ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край. Предгорный район, СНТ «Дюшес», проезд № 10, участок № 41, выданного Комитетом по земельной реформе Предгорного района Ставропольского края не представляется возможным, так как вышеуказанная организация документы на хранение не передавала.

Истец также обратился в Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края с просьбой предоставить сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе Предгорного района Ставропольского края, на что был получен ответ об отсутствии информации о правопреемнике и о местонахождении архива Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Предгорного района Ставропольского края.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО2 в суд с требованием о признании права собственности земельный участок.

Разрешая требования истца, суд учитывает, что в соответствии со ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с требованиями ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. (пункт 2)

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). (пункт 3)

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (пункт 5)

Вместе с тем, как следует из п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Принимая во внимание, что ФИО2 с 1993 года является членом садового товарищества «Дюшес», постановление главы администрации Предгорного района Ставропольского края № 693 от 19 ноября 1992 года является правоустанавливающим документом, на основании которого у истца возникло право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок.

Право пожизненного наследуемого владения не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по СК в установленном законом порядке. Вместе с тем, суд отмечает, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ФИО2, как правообладателе земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1215, вид права: пожизненное наследуемое владение.

На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

При этом, как установлено в ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В рассматриваемом случае, наличие указанных выше условий, судом бесспорно установлено. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах СНТ «Дюшес», членом которого истец является с 1993 года по настоящее время. Право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок возникло у истца в установленном законом порядке, на основании постановления Главы администрации Предгорного района Ставропольского края № 693 от 19 ноября 1992 года.

ФИО2 является фактическим владельцем земельного участка с кадастровым номером №, использует его по назначению, производит оплату членских взносов. Данных о том, что спорный земельный участок изъят из оборота либо ограничен в обороте, в ходе рассмотрения дела не установлено. Сведений об изъятии у ФИО2 земельного участка, либо об отказе ФИО2 от прав на спорный земельный участок, материалы дела не содержат. Основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на спорный земельный участок, в данном случае отсутствуют.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Суд считает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом представлено достаточно допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование свои требований. Принимая во внимание вышеприведенные нормы действующего законодательства и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1215, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и его прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 1 ст. 58 Закона №218-ФЗ установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Соответственно, решение суда о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО4 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, муниципальный округ Предгорный, село Винсады, садовое товарищество «Дюшес», проезд 10, земельный участок 41.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации за ФИО4 права собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, муниципальный округ Предгорный, село Винсады, садовое товарищество «Дюшес», проезд 10, земельный участок 41.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2026 года.

Судья Г.А. Соловьянова