Решение № 2-1124/2018 2-1124/2018~М-1130/2018 М-1130/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-1124/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 7 ноября 2018г.

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.

при секретаре Некрасовой К.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1124-2018г. по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права долевой собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на часть жилого дома площадью 63,1 кв.м. (блок жилого дома блокированной застройки), прекращении его права долевой с ответчиком собственности – 1/3 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указал, и в судебном заседании его представитель пояснил, что ему на праве долевой собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 1/3 доля в праве на указанный жилой дом. При этом 2/3 доли в праве принадлежит ответчику ФИО3, права которого не внесены в ЕГРПН.

Фактически истец занимает отдельную часть жилого дома площадью 63,1 кв.м., имеющую отдельный выход на земельный участок при доме. Право собственности истца на земельный участок, на котором расположена его часть дома, зарегистрированы в ЕГРПН, границы этого участка занесены в ГКН. Споров с ответчиком ФИО3 о порядке пользования домом не имеется.

С учетом изложенного, просит признать его право собственности на часть (блок) жилого дома, занимаемую истцом.

В судебное заседание истец не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Администрации муниципального образования город Ефремов, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Администрация просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Рассматривая вопрос о разделе спорного имущества в натуре, суд руководствуется нормами ст. 252 ГК РФ, согласно которым имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и выписки из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на праве долевой собственности –доля в праве 1/3, принадлежит жилой дом общей площадью 82,5 кв.м. по адресу <адрес>.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ. истцу так же принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 353 кв.м. по тому же адресу.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. 2/3 доли в праве на данный жилой дом принадлежит ФИО3, данных о регистрации его права на день рассмотрения дела, согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ., не имеется.

Постановлениями Главы администрации г. Ефремова и Ефремовского района № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. за истцом признаны права на самовольно возведенные две пристройки к указанному жилому дому, в связи с чем согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ площадь части жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки) составляет 63,1 кв.м.

Согласно данному техническому плану часть жилого дома, занимаемая истцом не имеет мест общего пользования с другой частью (блоком), занимаемым ответчиком, имеет самостоятельный выход на земельный участок и расположена в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

Таким образом, требования истца о выделе в счет его доли в праве занимаемой им части (блока) жилого дома не нарушают права ответчика, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Ввиду вышеизложенного, право долевой собственности истца полежит прекращению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права долевой собственности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома площадью 63,1 кв.м. (блок жилого дома блокированной застройки), расположенную по адресу <адрес>.

Прекратить право долевой собственности – 1/3 доля в праве ФИО2 на жилой дом по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности ФИО2 на часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тимофеева Т.Н.