Решение № 2-440/2017 2-440/2017(2-4858/2016;)~М-3961/2016 2-4858/2016 М-3961/2016 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-440/2017

Дело № 2-440/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Усановой Л.Е., при секретаре Ежовой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, обществу с ограниченной ответственностью «Экология и строительство», Администрации города Твери, МКУ «УМЖФ», ТСЖ «Хрустальная,40», ФИО118, ФИО119, ФИО120 о признании решения общего собрания собственников помещений дома недействительным, обязании возвратить собственникам (нанимателям) жилых помещений оплаченные денежные средства в счет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз мусора, обслуживание домофона, антенны.

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, в котором просит: признать решения общего собрания собственников помещений дома по <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года, недействительными; обязать ООО «ЭКОС» (ИНН №) возвратить собственникам (нанимателям) жилых помещений многоквартирного дома <адрес> оплаченные денежные средства, в счет платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 11,92 руб./кв.м, вывоз мусора в размере 1,88 руб./кв.м, обслуживание домофона в размере 25,20 руб./квартира, антенна в размере 60 руб./квартира.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее. В Главное управление поступили обращения ФИО121, ФИО122, являющихся собственниками квартир № в доме <адрес> по вопросу проверки правомерности проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> по выбору в качестве управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Экология и строительство». Из уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 20 часов 00 минут указанной даты будет проводиться общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома. На повестку дня вышеуказанного собрания вынесены вопросы, в том числе «разное», что в соответствии с <данные изъяты> Требований не допускается включать в повестку дня общего собрания. На основании изложенного при организации общего собрания собственников помещений нарушена часть 4 ст.45 ЖК РФ в части сроков уведомления собственников помещений о проведении общего собрания. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме очного голосования, а также обязательные приложения к протоколу, установленные <данные изъяты> Требований, в ГУ не представлены. Согласно уведомлению о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по 30 ДД.ММ.ГГГГ будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. В повестку вышеуказанного собрания вынесен пункт «разное». При подготовке проведения общего собрания собственников помещений нарушена часть 4 ст.45 ЖК РФ в части сроков уведомления собственников помещений о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, проводимого в форме очного голосования не соответствует повестке дня общего собрания, проводимого в форме заочного голосования. В ГУ от ООО «Экология и строительства» представлены копии решений собственников жилых и нежилого помещения многоквартирного дома. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанного дома составляет 7474,8 кв.м., количество голосов собственников помещений составляет 4299,5 кв.м., что составляет 57,5% от общего числа голосов собственников помещений указанного многоквартирного дома. В свою очередь, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, общее количество голосов, которыми обладают собственники вышеуказанных помещений составляет 3919,44 кв.м., что составляет 52,44 % от общего числа собственников помещений многоквартирного дома. Вместе с тем, истцом установлено. Из листа заочного голосования кв. № следует, что собственником вышеуказанной квартиры является ФИО33, однако, в соответствии с выпиской право собственности у ФИО33 прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Согласно листу заочного голосования кв. № участие в голосовании принял ФИО123, в то время как собственником помещения, согласно выписке является ФИО124 Сумма общей площади помещений № и № составляет 59,4 кв.м. В письменных решениях собственников квартир № отсутствует дата заполнения таких решений, в связи с чем невозможно установить факт их передачи в установленные сроки. Сумма общей площади помещений № и № составляет 92,9 кв.м., площадь №, составляет 68,6 кв.м., доля собственника, решение которого не содержит даты голосования составляет 1/2 от общей площади помещения, в связи с чем количество голосов, которое принадлежит указанному собственнику составляет34,3 кв.м., общая сумма голосов составляет127,2 кв.м. По мнению истца, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании составило 3919,44 кв.м. – 186,6 кв.м. = 3732,84 кв.м., что в свою очередь составляет 49,93% голосов от общего числа голосов собственников помещений указанного многоквартирного дома. Следовательно кворум, необходимый для принятия решений, вынесенных на повестку дня общего собрания отсутствует, общее собрание не вправе принимать решения. Письменные решения собственников помещений не содержат сведения о документе, подтверждающим право собственности на жилые помещения. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме не соответствует требованиям <данные изъяты> Требований. Повестка дня общего собрания собственников помещений, изложенная в уведомлении собственников не содержит в себе вопроса, касающегося поручения ООО «ЭКОС» заключить договоры от имени и за счет средств собственников (нанимателей) на предоставление коммунальных услуг. Вместе с тем, данный вопрос указан как в письменных решениях собственников помещений, так и в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда, занесенных в протокол судебного заседания в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО121 и ФИО125.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «ЭКОС» в судебном заседании возражал против удовлетворения, заявленных исковых требований. Свои возражения мотивировали следующим. ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «ЭКОС» был приглашен на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для презентации и рекламы Общества, как управляющей компании указанного дома. Собрание, проводимое в очной форме ДД.ММ.ГГГГ, не могло принимать решение не могло принимать решения из-за отсутствия кворума. В присутствии представителя ООО «ЭКОС» собственниками, пришедшими на собрание, было принято решение о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме в форме заочного голосования. ДД.ММ.ГГГГ их компании уведомили о том, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома и протокола от ДД.ММ.ГГГГ их компанию избрали в качестве управляющей компании дома <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор на управление домом <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик незамедлительно приступил к выполнению своих обязательств в рамках договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. По запросу ГУ ГЖИ Тверской области ответчиком были представлены все документы, имеющиеся у них по данному запросу, а также дополнительно были истребованы копии опросных листов по вышеуказанному собранию. В ходе ознакомления с исковым заявлением ГУ ГЖИ были выявлены ряд неточностей, технических и арифметических ошибок, как в самом заявлении, так и в документах по проведенному собранию. Считают, что недосчеты выявленные ГУ ГЖИ по проведению и оформлению общего собрания собственников в многоквартирном доме является несущественным и не влияющими на волеизъявление большей части собственников многоквартирного дома. В собрании приняли участие собственники, обладающие не менее 50,4 голосов от общего числа собственников данного многоквартирного дома. Голосование обратившихся в ГУ ГЖИ собственников не повлияло бы на общее голосование и решение. Принятое решение не повлекло за собой причинение убытков.

Ответчик ФИО82 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что сообщение о проведении было вывешено на информационной доске, управляющая компания ООО «ЭКОС» избрана большинством голосов. Данная организация осуществляет функции по управлению домом, претензий нет.

Ответчик ФИО64 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не была инициатором собрания, сообщение о проведении было вывешено на информационной доске, управляющая компания ООО «ЭКОС» избрана большинством голосов.

Ответчик ФИО60 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не была инициатором собрания, сообщение о проведении было вывешено на информационной доске, управляющая компания ООО «ЭКОС» избрана большинством голосов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, Христофора Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что участие в голосовании не принимала, управляющая компания некачественно оказывает коммунальные услуги.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, ФИО121 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что общее собрание было проведено с нарушениями, счетная комиссия не созывалась, в голосовании участия не принимала.

Ответчик ФИО120, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, свое отношение к рассматриваемому вопросу не высказал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО126, ФИО8, ФИО127, ФИО9, ФИО19, ФИО26, ФИО28, ФИО128, ФИО30, ФИО29, ФИО129, ФИО31, ФИО125, ФИО32, ФИО34, ФИО36, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО43, ФИО46, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО48, ФИО50, ФИО51, ФИО53, ФИО134, ФИО59, ФИО72, ФИО76, ФИО81, ФИО83, ФИО85, ФИО84, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138., ФИО93, ФИО95, ФИО96, ФИО98, ФИО97, ФИО99, ФИО100, ФИО101 ФИО104, ФИО105, ФИО107, ФИО108,ФИО111, ФИО112, ФИО114, ФИО139, ФИО115, ФИО116 ФИО140, ФИО117, ФИО103, ФИО102, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Представители ответчика Администрации города Твери и МКУ УМЖФ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО141, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился предоставив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражал против удовлетворения требований ГУ ГЖИ по Тверской области, просил решение собрания оставить в силе.

Остальные участники процесса, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела и представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 47 ЖК РФ гласит, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 названной статьи).

Частью 1 ст. 46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (п. 3, п. 5, п. 5.1 названной статьи).

Судом установлено, что ФИО86 является собственником квартиры <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО86 проведено общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, оформленное соответствующим протоколом с повесткой дня, содержащей вопрос о выборе в качестве управляющей организацией и утверждение условий договора управления.

Из протокола названного собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь многоквартирного дома составляет 7474,80 кв. м, общая площадь собственников, принявших участие в голосовании – 4299,5 кв. м, доля собственников помещений, принявших участие в голосовании от общей площади дома более 50%, что свидетельствовало о наличии кворума.

Истец ссылается на отсутствие кворума, с учетом не принятие некоторых бюллетеней в связи с их оформлением ненадлежащим образом.

Таким образом, для кворума необходимо более 3737,40 (7474,80 * 50%) голосов (кв. м от общей площади дома).

Из имеющихся в материалах дела бюллетеней усматривается, что в заочном голосовании приняли участие: ФИО73 – нежилое помещение, общей площадью 102,4 кв.м.; ФИО1 – квартира № (доля в праве 1/3), общая площадь 67,8 кв.м. (22,6 кв.м.); ФИО2 – квартира № (доля в праве 1/3), общая площадь 67,8 кв.м. (22,6 кв.м.); ФИО3 – квартира № (доля в праве 1/3), общая площадь 67,8 кв.м. (22,6 кв.м.); ФИО4 – квартира №, общая площадь 51,9; ФИО5 – квартира № (доля в праве 1/3), общая площадь 50,5 (16,9 кв.м.); ФИО6 – квартира № (доля в праве 3/8), общая площадь 66,5 кв.м. (24,9); ФИО7 – квартира № (доля в праве 3/8), общая площадь 66,5 кв.м. (24,9); ФИО9 – квартира № (доля в праве 1/3), общая площадь 52 кв.м. (17,4); ФИО8. – квартира № (доля в праве 1/3), общая площадь 52 кв.м. (17,4); ФИО10 – квартира № (доля в праве 1/2), общая площадь 50,7 кв.м. (25,4); ФИО12 – квартира № (доля в праве 1/3), общая площадь 68,2 кв.м. (22,7); ФИО142 – квартира №, общая площадь 67 кв.м.; ФИО143 – квартира № (доля в праве 1/2), общая площадь 52,7 кв.м. (26,4); ФИО15 – квартира № (доля в праве 1/2), общая площадь 52,7 кв.м. (26,4); ФИО16 – квартира № (доля в праве 1/2), общая площадь 52,4 кв.м. (26,2); ФИО144 - квартира № (доля в праве 1/2), общая площадь 52,4 кв.м. (26,2); ФИО18 - квартира № (доля в праве 1/2), общая площадь 66,7 кв.м. (33,4); ФИО19 - квартира №, общая площадь 68,4 кв.м.; ФИО145 за н/л ФИО20 - квартира №, общая площадь 52,4 кв.м.; ФИО21 - квартира №, общая площадь 66,7 кв.м.; ФИО22 - квартира № (доля в праве 1/3), общая площадь 50,1 кв.м. (16,7); ФИО23 - квартира № (доля в праве 1/3), общая площадь 50,1 кв.м. (16,7); ФИО24 - квартира № (доля в праве 1/3), общая площадь 50,1 кв.м. (16,7); ФИО25 - квартира №, общая площадь 34,8 кв.м. ; ФИО28 - квартира № (доля в праве 1/3), общая площадь 52,2 кв.м. (17,4); ФИО27 - квартира № (доля в праве 1/3), общая площадь 52,2 кв.м. (17,4); ФИО26 - квартира № (доля в праве 1/3), общая площадь 52,2 кв.м. (17,4); ФИО30 - квартира №, общая площадь 66,2 кв.м.; ФИО146 - квартира №, общая площадь 66.3 кв.м.; ФИО31 - квартира № (доля в праве 1/2), общая площадь 52,0 кв.м. (26); ФИО32 - квартира №, общая площадь 66,8 кв.м.; ФИО35 - квартира № (доля в праве 1/3), общая площадь 68,0 кв.м. (22,7); ФИО34 - квартира № (доля в праве 1/3), общая площадь 68,0 кв.м. (22,7); ФИО36 - квартира №, общая площадь 50,3 кв.м.; ФИО37 - квартира № (доля в праве 1/2), общая площадь 35,0 кв.м. (17,5); ФИО38 - квартира № (доля в праве 1/3), общая площадь 36,7 кв.м. (18,4); ФИО39 - квартира №, общая площадь 52,2 кв.м.; ФИО40 - квартира №, общая площадь 66,1; ФИО41 - квартира №, общая площадь 66,3 кв.м.; ФИО42 - квартира №, общая площадь 37,2 кв.м.; ФИО43 - квартира № (доля в праве 1/3), общая площадь 50,5 кв.м. (16,9); ФИО44 - квартира № (доля в праве 1/4), общая площадь 67,8 кв.м. (17); ФИО45 - квартира № (доля в праве 1/4), общая площадь 67,8 кв.м. (17); ФИО47 - квартира № (доля в праве 1/4), общая площадь 67,8 кв.м. (17); ФИО46 - квартира № (доля в праве 1/4), общая площадь 67,8 кв.м. (17); ФИО48 - квартира №, общая площадь 50,3 кв.м.; ФИО147 - квартира №, общая площадь 66,3 кв.м.; ФИО51 - квартира № (доля в праве 1/2), общая площадь 37,0 кв.м. (18,5); ФИО52 - квартира № № (доля в праве 1/2), общая площадь 37,0 кв.м. (18,5); ФИО53 - квартира № №, общая площадь 51,5 кв.м.; ФИО54 - квартира № №, общая площадь 66,1 кв.м.; ФИО56 - квартира № №, общая площадь 50,3 кв.м.; ФИО58 - квартира № № (доля в праве 1/2), общая площадь 52,0 кв.м. (26); ФИО59. - квартира № №, общая площадь 36,5 кв.м.; ФИО60 - квартира № 98 (доля в праве 1/2), общая площадь 52,2 кв.м. (26,1); ФИО61 - квартира № 98 (доля в праве 1/2), общая площадь 52,2 кв.м. (26,1); ФИО63 - квартира № 99 (доля в праве 1/3), общая площадь 66,1 кв.м. (22,1); ФИО62 - квартира № № (доля в праве 1/3), общая площадь 66,1 кв.м. (22,1); ФИО64 - квартира № №, общая площадь 29,2 кв.м.; ФИО65 - квартира № №, общая площадь 31,4 кв.м.; ФИО66 - квартира № № (доля в праве 1/4), общая площадь 68 кв.м. (17); ФИО67 - квартира № № (доля в праве 1/4), общая площадь 68 кв.м. (17); ФИО68 - квартира № № (доля в праве 1/4), общая площадь 68 кв.м. (17); ФИО69 - квартира № № (доля в праве 1/4), общая площадь 68 кв.м. (17); ФИО70 - квартира № №, общая площадь 52,0 кв.м.; ФИО71 - квартира № 106, общая площадь 50,5 кв.м.; ФИО72 - квартира № 110, общая площадь 50,8 кв.м.; ФИО75 - квартира № 112 (доля в праве 1/2), общая площадь 73,4 кв.м. (36,7); ФИО74 - квартира № 112 (доля в праве 1/2), общая площадь 73,4 кв.м. (36,7); ФИО148 - квартира № № (, общая площадь 50,8 кв.м.; ФИО79 - квартира № № (доля в праве 1/3), общая площадь 52,7 кв.м. (17,6); ФИО149 - квартира № № (доля в праве 1/3), общая площадь 52,7 кв.м. (17,6); ФИО150 - квартира № № (доля в праве 1/3), общая площадь 52,7 кв.м. (17,6); ФИО80 - квартира № 115, общая площадь 68 кв.м.; ФИО81 - квартира № №, общая площадь 66,9 кв.м.; ФИО151 - квартира № № (доля в праве 1/2), общая площадь 50,8 кв.м. (25,4); ФИО82 - квартира № № (доля в праве 1/2), общая площадь 50,8 кв.м. (25,4); ФИО85 - квартира № № (доля в праве 1/3), общая площадь 51,0 кв.м. (17); ФИО84 - квартира № № (доля в праве 1/3), общая площадь 51,0 кв.м. (17); ФИО86 - квартира № № (доля в праве 1/3), общая площадь 51,0 кв.м. (17); ФИО88 - квартира № № (доля в праве 1/2), общая площадь 66,9 кв.м. (33,5); ФИО87 - квартира № № (доля в праве 1/2), общая площадь 66,9 кв.м. (33,5); ФИО89 - квартира № №, общая площадь 66,9 кв.м.; ФИО90 - квартира № № (доля в праве 2/3), общая площадь 50,8 кв.м. (33,8); ФИО91 - квартира № № (доля в праве 1/4), общая площадь 68,6 кв.м. (17,2); ФИО92 - квартира № №, общая площадь 50,8 кв.м.; ФИО93 - квартира № №, общая площадь 53,2 кв.м.; ФИО94 - квартира № №, общая площадь 68,6 кв.м.; ФИО95 - квартира № № (доля в праве 1/4), общая площадь 68,6 кв.м. (17,2); ФИО96 - квартира № № (доля в праве 1/4), общая площадь 68,6 кв.м. (17,2); ФИО98 - квартира № № (доля в праве 1/4), общая площадь 68,6 кв.м. (17,2); ФИО152 - квартира № № (доля в праве 1/4), общая площадь 68,6 кв.м. (17,2); ФИО99 - квартира № № (доля в праве 1/3), общая площадь 52,7 кв.м. (17,6); ФИО100 - квартира № № (доля в праве 1/3), общая площадь 52,7 кв.м. (17,6); ФИО101 - квартира № № (доля в праве 1/3), общая площадь 52,7 кв.м. (17,6); ФИО103 - квартира № № (доля в праве 1/2), общая площадь 68,6 кв.м. (34,3); ФИО102 - квартира № № (доля в праве 1/2), общая площадь 68,6 кв.м. (34,3); ФИО104 - квартира № №, общая площадь 50,8 кв.м.; ФИО105 - квартира № №, общая площадь 51 кв.м.; ФИО106 - квартира № №, общая площадь 67,7 кв.м.; ФИО108 - квартира № № (доля в праве 1/2), общая площадь 66,9 кв.м. (33,5); ФИО153 - квартира № № (доля в праве 1/2), общая площадь 66,9 кв.м. (33,5); ФИО109 - квартира № № (комната), общая площадь 10,8 кв.м.; ФИО110 - квартира № № (комната), общая площадь 15,9 кв.м.; ФИО111 - квартира № № (общая совместная собственность), общая площадь 68,9 кв.м.; ФИО112 - квартира № № (общая совместная собственность), общая площадь 68,9 кв.м.; ФИО114 - квартира № № (доля в праве 1/2), общая площадь 50,8 кв.м.(25,4); ФИО154 - квартира № № (доля в праве 1/2), общая площадь 50,8 кв.м.(25,4); ФИО115 - квартира № № (доля в праве 1/2), общая площадь 51 кв.м.(25,5); ФИО116 - квартира № № (доля в праве 1/2), общая площадь 51 кв.м.(25,5); ФИО117 - квартира № № (доля в праве 6/7), общая площадь 66,9 кв.м.(57,6). Общее число голосов составляет 3867,10.

При проверке кворума, вопреки доводам истцов, суд, исходя из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН на жилые помещения многоквартирного дома, иных документов, подтверждающих право собственности на жилые помещения, а также исследованных бюллетеней для голосования (решений собственников), приходит к выводу о наличии кворума при проведении данного собрания.

Так, из представленных в материалы дела бюллетеней судом установлено, что в собрании приняли участие собственники, обладающие 3867,10 голосов (кв. м), что более 50% от общего количества голосов.

При анализе решений собственников, принявших участие в данном голосовании, выявлены нарушения, а именно: в голосовании принимали участие ФИО29, ФИО33, ФИО49, ФИО123, которые не являются собственниками жилых помещений. Данные голоса не учитывались при подсчете. При подсчете также не учитывался голос ФИО55 (кв.№), поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что за него бюллетень заполняла жена. Так же не учитывался голос ФИО11 (кв.№), поскольку по сведению ЕГРН он не является собственником жилого помещения.

Таким образом, при пересчете голосов собственников помещений МКД при расчете кворума судом берется общая площадь дома 7474,80 кв. м, количество голосов собственников помещений многоквартирного дома, участвующих в собрании, составило 3867,10 голосов, что составляет 51,56% от общего количества голосов и свидетельствует о наличии кворума при проведении данного собрания.

При этом, голос участника совместной собственности учитывался судом исходя из площади всей квартиры, голос участника долевой собственности - пропорционально принадлежащей данному собственнику доли (площади квартиры).

Допущенные в бюллетени технические описки не являются основанием для исключения голосов.

Определяя количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, суд установил соответствие голосовавшего лица с представленными сведениями из ЕГРН, в связи с чем, оснований полагать, что в голосовании приняли участие не собственники помещений, не имеется.

Участвовавшие в судебном заседании в качестве ответчиков и третьих лиц собственники помещений МКД не указали на факт того, что подпись, проставленная в бюллетени, им не принадлежит.

Таким образом, оценивая доводы стороны истца относительно правомочности собрания в связи с отсутствием на нем кворума, суд приходит к выводу, что при проведении собрания собственников многоквартирного дома кворум в соответствии со ст.45 ЖК РФ имелся, собрание собственников, проведенное в форме заочного голосования, является легитимным, большинство собственников, которые принимали участие в заочном голосовании, обеспечили положительное решение вопросов, включенных в повестку дня. В связи с этим, указанные доводы истца не состоятельны.

Сомневаться в действительном волеизъявлении каждого собственника помещений в многоквартирном доме, принявшего участие в голосовании, у суда не имеется оснований, поскольку доказательств обратного суду не представлено. Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчики подтвердили свое участие в голосовании.

Истец ссылаются на то, что при проведении общего собрания не избиралась счетная комиссия, подсчет голосов ею не производился, подсчетом голосов занималась ООО «ЭКОС».

Вместе с тем, жилищный кодекс РФ не содержит норм, прямо указывающих на обязательное создание счетной комиссии, в компетенцию которой входит подсчет голосов по итогам проведения общих собраний собственников помещений в МКД. Отсутствие данного органа не влияет на легитимность итогов голосования по любому вопросу. Суд дает свою оценку правильности подсчету голосов независимо от того, кто именно производил подсчет.

По итогам собрания в соответствии с повесткой приняты решения: о выборе председателя общего собрания (<данные изъяты>); о выборе секретаря общего собрания (<данные изъяты>); об утверждении счетной комиссии (<данные изъяты>); о выборе управляющей компании ООО «ЭКОС» (<данные изъяты>); о заключении договора с управляющей организацией (<данные изъяты>); о способе сообщения каждому собственнику помещения о проведении в доме общего собрания (<данные изъяты>); о наделении полномочий ООО «ЭКОС» на заключении договоров.

Истец ссылается на несоответствие повестки дня, указанной в сообщении о проведении общего собрания, принятым решениям собственников.

Вместе с тем, данные доводы признаются судом несостоятельными, поскольку указанные вопросы повестки были полностью и подробно описаны и отражены в решениях собственников по вопросам, поставленным на голосование (бюллетенях).

Суд не усматривает противоречий в указании подлежащих разрешению в ходе проведения общего собрания вопросов в повестке общего собрания и протоколе общего собрания, отличие формулировок не меняет смысловой составляющей подлежащего решению вопроса.

Кроме того, истцом заявлены требования к ненадлежащим ответчикам собственникам помещений МКД. Ответчики за исключением ФИО86 не были инициаторами проведения собрания, само по себе участие в голосовании не нарушает права и интересы истца.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Разрешая требования истца в части нарушения прав и законных интересов собственников многоквартирного дома, обратившихся с заявлением в ГУ ГЖИ по Тверской области, суд приходит к выводу, что собственники жилых помещений в данном МКД извещались, как о намерении обратиться в суд с иском, так и судом о рассмотрении дела. До момента вынесения решения участники сообщества вправе присоединиться к иску об оспаривании решения собрания. Неприсоединившиеся участники утрачивают право на обращение в суд с исками о признании недействительными оспоренного ранее решения, в том числе заявленными по другим основаниям, за исключением случаев, когда суд признает причины такого неприсоединения уважительными.

Законодательством предоставлено право всех заинтересованных лиц присоединиться к указанному иску, в случае, если они считают, что данным решением затрагиваются их права и законные интересы.

Собственники жилых помещений дома ФИО121 и ФИО122 по своим правом не воспользовались.

Относительно нарушения прав истца суд полагает необходимым отметить следующее.

Участие ФИО121 и ФИО122, в голосовании с учетом размера их доли голосов, на общие результаты повлиять не могло.

В силу ст. 13 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из буквального толкования положений ст. 46 ЖК РФ в ее соотношении с положениями ст. 56 и ст. 57 ГПК РФ истцы, оспаривая решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме, несут процессуальную обязанность доказывания факта нарушения их прав и законных интересов оспариваемым решением.

Следует также учесть, что судебной защите подлежат только нарушенные права, законные интересы. Истец не представили доказательств того, что данное решение нарушает их права и законные интересы.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец не обосновал и не доказал, какие конкретно их права и законные интересы нарушены обжалуемым решением, что является определяющим моментом для оценки обоснованности и правомерности заявленных требований.

Закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с наличием совокупности условий. При этом следует иметь ввиду, что наличие каких–либо нарушений процедуры созыва, подготовки и проведения собраний, само по себе, не влечет безусловной необходимости признания решения этих собраний недействительными, при условии, что иные основания, предусмотренные законом отсутствуют.

Материалами дела установлено наличие кворума при проведении общего собрания, а также то, что участие ФИО121 и ФИО122 в голосовании с учетом размера их доли голосов, на общие результаты голосования повлиять не могло. Также не нашло подтверждения то обстоятельство, что решение общего собрания было принято с такими существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение ФИО121 и ФИО122 убытков, как долевым собственникам жилых помещений.

С учетом изложенных судом обстоятельств, исковые требования. о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, выраженного в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат удовлетворению.

Поскольку второе требование является производным от первого, то оно также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, обществу с ограниченной ответственностью «Экология и строительство», Администрации города Твери, МКУ «УМЖФ», ТСЖ «Хрустальная,40», ФИО118, ФИО119, ФИО120 о признании решения общего собрания собственников помещений дома недействительным, обязании возвратить собственникам (нанимателям) жилых помещений оплаченные денежные средства в счет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз мусора, обслуживание домофона, антенны, отказать.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> путем подачи апелляционной жалобы через Заволжский районный суд г.Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение не вступило в законную силу

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2017.

.