Решение № 2-638/2017 2-638/2017~М-532/2017 М-532/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-638/2017

Дело № 2-638/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 26 апреля 2017 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Клыкова А.М., при секретаре <данные изъяты>, с участием представителя истца <данные изъяты>., представителя ответчика администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области <данные изъяты>., представителя третьего лица администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии. В обоснование иска указала, что она является собственником изолированной части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В 2016 году она возвела к своему жилому помещению пристройку в результате чего изменилась общая площадь изолированной части жилого дома с 55,3 кв.м. на 108,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Городищенского муниципального района за выдачей разрешения на реконструкцию изолированной части жилого дома на что администрация ей отказала. Согласно заключению о техническом состоянии несущих строительных конструкций изолированной части жилого дома выполненная реконструкция не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья людей. Просит сохранить изолированную часть жилого дома, общей площадью 108,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района <адрес> ФИО5, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований. Считает, что имеются основания для сохранения изолированной части жилого дома в реконструированном состоянии, поскольку истец является собственником земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.

Представитель третьего лица администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области ФИО6, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований. Считает, что истец не предприняла надлежащих мер для легализации самовольной постройки. В связи, с чем просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу подп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 263 Гражданского кодекса РФ последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником изолированной части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права 34&#