Решение № 2-505/2025 2-505/2025~М-424/2025 М-424/2025 от 1 октября 2025 г. по делу № 2-505/2025

УИД 67RS0012-01-2025-000706-82

Дело № 2 - 505/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Духовщина

Духовщинский районной суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Администрации МО «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО11 обратилась в Духовщинский районный суд Смоленской области с исковым заявлением к Администрации МО «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки, указав, что она владеет и пользуется жилым домом с кадастровым номером №, а также земельными участками с кадастровыми номерами №, № и № расположенными по адресу: <адрес>. Ранее жилой дом и земельные участки принадлежали ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер. После смерти ФИО14 его сестра – ФИО15 передала в дар мужу истицы ФИО16 указанный дом и земельные участки. Документы о переходе права собственности они не оформили, договорились сделать это позже, так как у ФИО17 не было документов о праве на наследство. Впоследствии ФИО18 уехала из д. <адрес> в <адрес> и никаких действий в отношении указанного недвижимого имущества не совершала. В ДД.ММ.ГГГГ году она вступила в наследство после смерти брата ФИО19 на указанные жилой дом и земельные участки, при этом, не зарегистрировав свое право собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умерла. Истица вместе с мужем на протяжении более чем 19 лет добросовестно и открыто осуществляли права владения и пользования указанными объектами недвижимости. Использовали как дачу, проживали в период отпуска, проводили ремонт дома, регулярно оплачивали коммунальную услугу по энергоснабжению. На земельном участке выращивали картофель, зерновые культуры, обкашивали и опахивали территорию вокруг указанных земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 умер. После его смерти истица добросовестно и открыто осуществляет права владения и пользования жилым домом и земельными участками. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. В связи с изложенным, истица просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, а также земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, расположенные по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 ФИО22 и ее представитель ФИО23 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Администрации муниципального образования «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, в представленном письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО24 принадлежали жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., а также земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 умер (л.д. №).

После его смерти в наследство по завещанию вступила ФИО26, получив вышеуказанные объекты недвижимости (л.д. №).

Согласно ответа из Отдела ЗАГС Администрации МО «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области, ФИО27 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно ответа нотариуса Духовщинского нотариального округа Смоленской области, наследственное дело после смерти ФИО28 не заводилось (л.д. №).

Мужем истицы являлся ФИО29 (л.д. №).

Согласно записи акта о смерти, ФИО30 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно ответа нотариуса Ярцевского нотариального округа Смоленской области единственным наследником после смерти ФИО31 является ФИО1 ФИО32., которая вступила в наследство, состоящее из <данные изъяты> (л.д. №).

Согласно выписок из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д. №).

Согласно доводам истца она более 19 лет открыто владеет и пользуется жилым домом и земельными участками.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Суд учитывает, что длительное время третьи лица интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли.

В ходе судебного заседания установлено, что истец более 19 лет пользуется спорными объектами недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными, что подтверждается представленными в судебном заседании доказательствами.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора о принадлежности спорного имущества не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО33 являются обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО34 к Администрации МО «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО35 (паспорт №, выдан <данные изъяты>) право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО36 (паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>) право собственности на земельные участки:

- общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготавливается в течение 10 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: ФИО37

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ