Решение № 2-206/2017 2-206/2017(2-6254/2016;)~М-5129/2016 2-6254/2016 М-5129/2016 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-206/2017

Дело №2-206/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года

Ленинградский районный суд г.Калининграда

в составе: председательствующего судьи Занездровой К.В.,

при секретаре Шумиловой Е.В.,

с участием: представителя ответчика Клешня С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Товариществу собственников жилья «Северная окраина» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, обязании произвести ремонт кровли,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ТСЖ «Северная окраина» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, обязании произвести ремонт кровли, указав, что истцам на праве долевой собственности: ФИО1 - № доли ; ФИО2 - № доли; ФИО3 - № доли принадлежит <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенная на № этаже двухэтажного жилого дома, по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ составленного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» квартира имеет № жилых комнаты. ФИО1 - занимает комнату площадью № кв.м, а ФИО2 и ФИО3 - занимают комнату площадью № кв.м.

После произведенного капитального ремонта кровли многоквартирного <адрес> регулярно происходит залив всей <адрес>, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, данным актом установлено, что кровля требует ремонта.

В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Стандарт Оценка», рыночная стоимость возмещения убытков (реального ущерба), возникшего в результате повреждения отделки жилых комнат квартиры, составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость права требования возмещения убытков (реального ущерба), возникшего в результате повреждения отделки указанных нежилых помещений квартиры, составляет <данные изъяты> рублей.

Истцы полагают, что ответчик виновен в нарушении обязательств по управлению многоквартирным домом, выразившееся в необеспечении своевременного профилактического обследования общего имуществ, устранению выявленных дефектов, а также в непринятии мер по обеспечению сохранности общего имущества дома как в период производства ремонта общего имущества, так и в последующий период; в связи с чем, обязан возместить ущерб, причиненный заливом квариры, пропорционально имеющимся долям в праве собственности на квартиру,- в пользу ФИО1 подлежит возмещению сумма в размере <данные изъяты> рублей № в пользу ФИО2 сумма <данные изъяты> рублей № и в пользу ФИО3 сумма в размере <данные изъяты> рублей №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ТСЖ «Северная окраина» с заявлением о возмещении убытков (реального ущерба), возникшего в результате многократного залива квартиры из-за некачественного проведенного ремонта кровли <адрес>. Однако ответчик в добровольном порядке убытки не возместил, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями.

Истца полагают, что на данные правоотношения распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей» Отказ ответчика возместить ущерб причинил им моральный вред, который должен быть компенсирован в силу ст. 15 указанного Закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 ГПК РФ, 15, 401, 1062, 1082 ГК РФ, ст. 162 ЖК РФ, истцы просили суд:

Взыскать с ТСЖ «Северная окраина» в пользу истцов сумму в размере <данные изъяты> рублей (сумма убытков в результате повреждения отделки жилых комнат), а также сумму <данные изъяты> руб. (сумма убытков в результате повреждения отделки нежилых помещений квартиры); всего взыскать сумму в размере <данные изъяты> руб., из которых в пользу ФИО1- сумму в размере <данные изъяты> рублей; в пользу ФИО2 сумму в размере <данные изъяты> и в пользу ФИО3 сумму в размере <данные изъяты> рублей..

Обязать ТСЖ «Северная окраина» произвести надлежащий ремонт кровли жилого <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ТСЖ «Северная окраина» компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей: по <данные изъяты> рублей в пользу каждого истца- ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Взыскать с ТСЖ «Северная окраина» в пользу ФИО1 <данные изъяты> рублей, в пользу ФИО2 <данные изъяты> рублей и в пользу ФИО3 <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей -в качестве компенсации затрат на за оплату Отчета об оценке рыночной стоимости.

В процессе рассмотрения дела истцы неоднократно уточняли исковые требования, окончательно истцы ФИО2, ФИО3 поддержали требования к Товариществу собственников жилья «Северная окраина», указанные в первоначальном иске от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 окончательно предъявила требования к Товариществу собственников жилья «Северная окраина», указанные в иске от ДД.ММ.ГГГГ., отказавшись поддерживать уточненные требования от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. В уточненном иске от ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 просила суд:

Взыскать с ТСЖ «Северная окраина» в пользу ФИО1 убытки в результате повреждения отделки жилых комнат и нежилых помещений <адрес> в <адрес> в размере <данные изъяты> рублей.

Обязать ТСЖ «Северная окраина» произвести замену кровли в многоквартирном жилом <адрес> в соответствии с «Дефектной ведомостью на капитальный ремонт кровли многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>».

Взыскать с ТСЖ «Северная окраина» компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей в пользу каждого истца ФИО1

Взыскать с ТСЖ «Северная окраина» в пользу ФИО1 <данные изъяты> рублей- затраты на оплату «Отчета об оценке рыночной стоимости».

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Северная окраина» по доверенности Клешня С.Н. возражала в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Балтийская кровля плюс», ООО «Центр строительных технологий», ЗАО «НИИ Морского инженерного сервиса», представители третьих лиц СНО «Фонд капитального ремонт», Администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, порядке ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Пунктом 2 этой же статьи установлено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, бремя доказывания наличия факта причинения и размера причиненного вреда, возложено на истца, а на ответчике лежит обязанность предоставить доказательства, подтверждающие отсутствие его вины в причинении ущерба.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 3 ст. 39 ЖК РФ закреплено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 39 и 156 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила).

Пунктом 2 Правил определено, что в состав общего имущества многоквартирного дома включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Подпунктами "а", "б" пункта 2 и подпунктами "б", "з" пункта 11 Правил предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, текущий и капитальный ремонт чердаков и крыш.

В соответствии с п. 40, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений вправе требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 138 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса РФ, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (п. 1). Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 4).

В соответствии со ст. 14 Закона вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме (п. 1). Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет (п. 2). Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем (п. 3). Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги) (п. 5).

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе в числе прочего потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ст. 31 Закона требования потребителя о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, …подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования (п. 1).

В судебном заседании установлено, что истцам на праве долевой собственности принадлежит квартира общей площадью № кв.м, расположенная на № этаже двухэтажного жилого дома, по адресу: <адрес>; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.- ДД.ММ.ГГГГ доли ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.- ДД.ММ.ГГГГ доли; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.- № доли в праве общей долевой собственности.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ составленного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» квартира имеет № жилых комнаты. ФИО1 - занимает комнату площадью № кв.м, а ФИО2 и ФИО3 - занимают комнату площадью № кв.м.

Из протокола № общего собрания жителей от ДД.ММ.ГГГГ. и Устава ТСЖ «Северная окраина» следует, что для управления многоквартирными домами, в т.ч. домом № по <адрес> в <адрес>, создано ТСЖ «Серверная окраина».

Сведений о наличии задолженности ФИО2 и ФИО3 перед ТСЖ «Северная окраина» не имеется, задолженность ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляла <данные изъяты> рубля.

Из п.2.2. Устава ТСЖ «Серверная окраина» следует. что основным содержанием деятельности товарищества является: сохранение и приращение общего имущества многоквартирного дома, распределение между собственниками помещений затрат по содержанию, ремонту общего имущества; осуществление деятельности по строительству, реконструкции, содержания, ремонту, эксплуатации и управлению общим имуществом; выполнение функций заказчика работ по содержания и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.3.2 Устава ТСЖ «Северная окраина» в состав общего имущества МКД входят: крыша, чердак, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома и иные, предназначенные для обслуживания более, чем одного помещения в доме.

Для достижения целей, предусмотренных Уставом, ТСЖ «Северная окраина» вправе заниматься строительством и связанными с ним видами деятельности, реконструкцией объектов общего пользования в МКД (п.5.2.2., п5.2.3. Устава). ТСЖ (раздел 8 Устава) обязано обеспечить выполнение требований ЖК РФ, положений других ФЗ, иных нормативных правовых актов, а также Устава товарищества; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, заключать договоры о ремонте общего имущества в МКД.

Вместе с тем, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ., составленного ТСЖ «Северная окраина» по обращению ФИО1, жителей <адрес> второго этажа, заливает водой с кровли, течь по всему периметру квартиры, произошло залитие стен, всего потолка, пола, обои отстали от стен, отделочный материал потолка отклеился, вздутие деревянного пола в некоторых местах, произошло залитие санузла, газовой платы.

В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Стандарт Оценка», по результатам исследования жилых комнат квартиры, при осмотре ДД.ММ.ГГГГ. выявлены следующие повреждения: в жилой комнате -помещение площадью № кв.м.- на потолочных полистироловых панелях бурые пятна, частичное отклеивание, на внешней стене бурые пятна, очаги грибкового заражения, отрыв обоев по всему периметру. В жилой комнате -помещение площадью № кв.м. -на потолочных полистироловых панелях бурые пятна, частичное отклеивание, на внешней стене бурые пятна, отрыв обоев. Рыночная стоимость возмещения убытков (реального ущерба), возникшего в результате повреждения отделки жилых комнат квартиры, составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Стандарт Оценка», по результатам исследования нежилых помещений квартиры, при осмотре ДД.ММ.ГГГГ. выявлены следующие повреждения отделки в помещениях: коридора (на потолке бурые пятна, частичное отклеивание обоев, на стенах бурые пятна, отрыв обоев по всему периметру); туалета (на потолке бурые пятна, частичное отклеивание обоев, на стенах бурые пятна, отрыв обоев по всему периметру); кухни (на потоке темные пятна, отслоение и растрескивание шпаклевочного слоя, на стенах отрыв обоев). Рыночная стоимость права требования возмещения убытков (реального ущерба), возникшего в результате повреждения отделки указанных нежилых помещений квартиры, составляет <данные изъяты> руб.

Всего сумма ущерба, подлежащая возмещению по вышеуказанным отчетам, составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно акту ТСЖ «Северная окраина» от ДД.ММ.ГГГГ., течь наблюдается с ДД.ММ.ГГГГ., после капитального ремонта по ФЗ №, проведенному в ДД.ММ.ГГГГ., черепица крошется.

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ., материалов дела, пояснений специалиста ФИО4, свидетеля ФИО5 следует, что в ходе проведенного в ДД.ММ.ГГГГ. капитального ремонта кровли МКД № по <адрес> по договору, заключенному между ООО «Центр строительных технологий» (далее- подрядчик) и ТСЖ «Северная окраина» (далее- заказчик), было заменено кровельное покрытие на крыше жилого дома. При замене кровельного покрытия была использована полимерная черепица ненадлежащего качества, не соответствующая № «Черепица полимерпесчаная». За период эксплуатации после проведенного капитального ремонта более №% кровли с южной стороны здания пришло в негодность, произошло разрушение части кровельного покрытия с частичным обрушением черепицы. Состояние кровли жилого <адрес> в <адрес> признается как аварийное. После капитального ремонта производили частичную замену кровли над квартирой ФИО6 из-за протечек. Вследствие отсутствия части кровли происходит постоянное залитие подкровельных деревянных конструкций крыши ( сплошной обрешетки, стропил, настила пола) и жилых помещений квартир. Для устранения выявленных повреждений необходимо произвести полную замену кровельного покрытия крыши жилого <адрес>, произвести замену прогнивших участков деревянной стропильной системы и чердачного настила, произвести ремонт поврежденной внутренней отделки квартир, подверженных залитию в результате протечек крыши.

В силу п.10.1.4. Устава член ТСЖ имеет право получать возмещении е за счет средств ТСЖ расходов, понесенных в связи с предотвращением нанесения ущерба общему имуществу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиком ТСЖ «Северная окраина» ненадлежащим образом выполнялись обязанности по управлению общим имуществом многоквартирного <адрес>, к которому относится крыша данного дома, вследствие чего крыша № по <адрес> пришла в негодность на площади более №% и имуществу истцов причинен ущерб.

Доказательств в обоснование того, что с даты принятия выполненных подрядчиком ООО «Центр строительных технологий» работ по капитальному ремонту кровли по акту от ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время ответчиком ТСЖ «Северная окраина» своевременно производились необходимые действия, направленные на осмотр кровли <адрес>, организацию работ по установлению и устранению дефектов и повреждений в кровле, организацию проведения необходимых ремонтных работ для предотвращения возникновения ущерба квартире истцов, - ответчиком не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ТСЖ «Северная окраина» с заявлением о возмещении убытков (реального ущерба), возникшего в результате многократного залива квартиры из-за некачественного проведенного ремонта кровли <адрес>.

Однако ответчик ТСЖ «Северная окраина» в добровольном порядке убытки не возместил, в связи с чем, истцы вынуждены были обратиться в суд с настоящими требованиями.

При таких обстоятельствах ответственность за вред, причиненный залитием <адрес>, и обязанность по проведению ремонта кровли жилого <адрес> для предотвращению протекания воды в данную квартиру должна быть возложена ТСЖ «Северная окраина».

При этом суд отклоняет за необоснованностью доводы истца ФИО1 о том, что ответчиком должен быть произведен капитальный ремонт кровли в соответствии с дефектной ведомостью ДД.ММ.ГГГГ., которая была составлена для проведения капитального ремонта кровли в порядке, установленном ФЗ №185, на основании договора, заключенного с ООО «Центр строительных технологий». Доказательств наличия в кровле в настоящее время тех дефектов, которые указаны в ведомости, истцом ФИО1 суду не представлено.

Также суд не усматривает оснований для возложения ответственности за причиненный истцам ущерб на подрядчика ООО «Центр строительных технологий», изготовителя черепицы ООО «Балтийская кровля плюс», организацию, производившую испытания коньковой черепицы, ЗАО «НИИ Морского инженерного сервиса», т.к. вся ответственность за содержание общего имущества МКД в силу закона и Устава возложена на ТСЖ «Северная окраина». Кроме того, согласно условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ. на выполнение работ по капитальному ремонту кровли МКД № по <адрес>, заключенного между ТСЖ «Северная окраина» и ООО «Центр строительных технологий», акта приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.,-работы по капитальному ремонту кровли приняты заказчиком работ ТСЖ «Северная окраина» у подрядчика ООО «Центр строительных технологий» без замечаний. В течение гарантийного срока, установленного № лет (п.8.6 договора), претензий к подрядчику ООО «Центр строительных технологий», изготовителю черепицы ООО «Балтийская кровля плюс», организацию, производившую испытания коньковой черепицы,- ЗАО «НИИ Морского инженерного сервиса» ТСЖ «Северная окраина» не предъявлялись. Доказательств в обоснование обратного суду не представлено.

Учитывая, что ответчиком ТСЖ «Северная окраина» не оспаривались отчеты о размере возмещения причиненного истцам ущерба, суд приходит к выводу, что ущерб, причиненный истцам заливом квартиры, подлежит возмещению ответчиком ТСЖ «Северная окраина» на основании представленных истцом ФИО1 отчетов пропорционально имеющимся долям в праве собственности на квартиру; а именно, в пользу ФИО1 подлежит возмещению сумма в размере <данные изъяты> рублей (№); в пользу ФИО2 сумма <данные изъяты> рублей (№) и в пользу ФИО3 сумма в размере <данные изъяты> рублей (№).

В отношении требований истца о взыскании компенсации морального вреда суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание установление факта нарушения ответчиком прав истцов как потребителей, степень вины ответчика, степень физических и нравственных страданий причиненных истцам вследствие ненадлежащего оказания ответчиком услуг, длительности нарушения прав истцов, а также требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, а всего-<данные изъяты>.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что ответчиком не удовлетворены в добровольном порядке требования истца ФИО7 о возмещении ущерба, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца ФИО7 штрафа в размере №% от сумм, присужденных судом в ее пользу, что составляет <данные изъяты> рублей, из расчета №% х(<данные изъяты>).

На основании ст.ст.98,103 ГПК РФ учитывая, что решение суда состоялось в пользу истцов, которые в силу закона освобождены от уплаты государственной пошлины, с ответчика, не освобожденного от их уплаты, в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Товариществу собственников жилья «Северная окраина» - удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Северная окраина» в пользу ФИО1 сумму ущерба в размере <данные изъяты> рублей; в пользу ФИО2 сумму в размере <данные изъяты> и в пользу ФИО3 сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Обязать ТСЖ «Северная окраина» произвести ремонт кровли жилого <адрес> в <адрес> для предотвращению протекания воды в данную квартиру.

Взыскать с ТСЖ «Северная окраина» компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей: по <данные изъяты> рублей в пользу каждого истца -ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Взыскать с ТСЖ «Северная окраина» в пользу ФИО1 <данные изъяты> рублей -расходы на за оплату Отчета об оценке рыночной стоимости ущерба, <данные изъяты> рублей- штраф.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 – отказать.

Взыскать с ТСЖ Северная окраина в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г.Калининграда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Полный текст решения изготовлен: 24.03.2017г.

Судья: К.В, Занездрова