Решение № 2-4285/2018 2-4285/2018~М-3767/2018 М-3767/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-4285/2018

дело № 2-4285/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на фундамент жилого дома,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на фундамент жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что на основании договора дарения от 03.12.2014г. ему принадлежат 20/100 долей объекта незавершенного строительства (фундамент сгоревшего дома), площадью 86,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании еще двух договоров дарения долей фундаментов того же сгоревшего дома, удостоверенных нотариусом Пушкинского нотариального округа МО ФИО3, ему принадлежат 12/300 долей в праве собственности на это недвижимое имущество. Оставшиеся 0,40 долей вышеуказанного дома принадлежали ответчику ФИО2, по вине которого сгорел данный жилой дом в 1995г.. Ответчик, в качестве компенсации за нанесенный ущерб всем совладельцам, написал добровольное заявление в администрацию пос. Ашукино об отказе от своих долей дома в пользу потерпевших от пожара совладельцев дома. Глава администрации п. Ашукино вынес Постановление № 306 от 08.09.1995г. о прекращении регистрации за ФИО2 0,40 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Этим же Постановлением вышеуказанные 0,40 долей жилого дома были поровну распределены между совладельцами сгоревшего дома, которые оформили отчуждение всех своих долей в пользу ФИО1. Просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства (фундамент сгоревшего дома), площадью 86,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 3).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО4 (л.д. 22) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относит к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.

Признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находился в общей долевой собственности.

12 февраля 1995г. в указанном жилой доме произошел пожар, в результате которого дом сгорел.После произошедшего пожара ответчик ФИО2 написал заявление в администрацию п. Ашукино Пушкинского района Московской области в котором просил администрацию п. Ашукино на основании его добровольного желания оформить передачу принадлежащего ему земельного участка в качестве компенсации за нанесенный пожаром ущерб соседям по домовладению, пропорционально принадлежащей каждому из них доли жилой площади, зарегистрированной в БТИ (л.д. 20). Постановлением Главы администрации п. Ашукино Пушкинского района Московской области № 306 от 08.09.1995г. прекращена регистрация за ФИО2 принадлежащих ему 0,40 долей домовладения в <адрес>; ФИО5, ФИО6, ФИО7 разрешено восстановить принадлежащие им доли домовладения, с увеличением долей домовладения за счет долей ФИО2, согласно договоренности между ними: ФИО7 – 16/90 долей дома, ФИО5 – 8/90 долей дома, ФИО6 – 12/90 долей дома (л.д. 21). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2014г. ФИО1 является собственником 20/100 долей фундамента сгоревшего дома, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 86,2 кв.м., степень готовности 21%, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 4,26-27). 30.07.2018г. между ФИО8 и ФИО1 заключен договор дарения доли помещения общего пользования (фундамента сгоревшего дома), в соответствии с которым ФИО8 подарила ФИО1 принадлежащие ей по праву общей долевой собственности 4/30 доли помещения общего пользования (фундамента сгоревшего дома), находящегося по адресу: <адрес>, площадью застройки 86,2 кв.м. (л.д. 5). Указанные 4/30 доли помещения общего пользования (фундамента сгоревшего дома) принадлежат ФИО8 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону (п. 2 договора дарения). 30.07.2018г. между ФИО9 и ФИО1 заключен договор дарения доли помещения общего пользования (фундамента сгоревшего дома), в соответствии с которым ФИО9 подарила ФИО1 принадлежащие ей по праву общей долевой собственности 8/30 долей помещения общего пользования (фундамента сгоревшего дома), находящегося по адресу: <адрес>, площадью застройки 86,2 кв.м. (л.д. 6). Указанные 8/30 долей помещения общего пользования (фундамента сгоревшего дома) принадлежат ФИО9 на основании договора дарения от 09.06.2009г. (п. 2 договора дарения). Также ФИО1 является собственником 12/30 долей того же фундамента сгоревшего дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9). Таким образом, на основании вышеуказанных документов истец является единоличным собственником объекта незавершенного строительства – фундамента сгоревшего дома по адресу: <адрес>, в связи с чем за ним подлежит признание права собственности на весь этот объект недвижимого имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд решил: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на фундамент жилого дома, удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства (фундамент сгоревшего дома) площадью 86,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав недвижимости. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –19 ноября 2018 года. Судья: подпись. Копия верна: Судья: Секретарь: