Решение № 2-172/2019 2-172/2019~М-139/2019 М-139/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-172/2019

Дело № 2-172/2019 года.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года. гор. Великие Луки.

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.И.

при секретаре Корабухиной С.В.

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Колос» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу «Колос» о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный под № <адрес>. В обоснование своего требования указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у открытого акционерного общества «Колос» за <данные изъяты>. указанный жилой дом. Указанную в договоре сумму она полностью уплатила, но не может зарегистрировать переход право собственности на дом, так как общество с ограниченной ответственностью «Колос» не зарегистрировало право собственности на него.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика открытого акционерного общества «Колос» в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указали, что с иском согласны и просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и открытым акционерным обществом «Колос» в лице Генерального директора Б. заключен договор купли-продажи №, согласно которому ФИО1 купила у открытого акционерного общества «Колос» за <данные изъяты>. жилой дом, расположенный под <адрес> (л.д. 4).

Договор купли-продажи жилого дома в соответствии со 550 ГК РФ составлен в простой письменной форме и его законность никем из заинтересованных сторон не оспаривается.

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выплатила обществу с ограниченной ответственностью «Колос» указанную в договоре купли-продажи сумму (л.д. 5).

Все условия договора купли-продажи жилого дома сторонами были выполнены.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на жилой не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за общество с ограниченной ответственностью «Колос».

В соответствии с п. «б» ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Таким образом, ФИО1 не может зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости без решения суда.

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что она по договору купли-продажи купила у общества с ограниченной ответственностью «Колос» жилой дом и все условия договора сторонами выполнены, то суд находит требование истца о признании за нею права собственности на жилой дом основанным на законе.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> и ему присвоен кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный под <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский райсуд в течение месяца.

Судья А.И. Федоров.