Решение № 2-1424/2019 2-1424/2019~М-382/2019 М-382/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-1424/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М. В.,

при секретаре Заболотских К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1424/2019 по исковому заявлению ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Лескомтранс» о возложении обязанности по передаче имущества, взыскании денежных сумм,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Лескомтранс» в котором просит суд обязать ООО «ЛЕСКОМТРАНС», ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/380401001 вернуть Финансовому управляющему ИП ФИО1 ФИО2 по акту приема-передачи земельный участок и полученное по договору аренды имущество:

объект недвижимости: холодильник № 1, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 265,8 кв.м, инв. № 25:414:001:010027200, литер А, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 02 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027200, Свидетельство о праве собственности 38АГ622224 от 07.12.2007;

объект недвижимости: холодильник № 2, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 407,9 кв.м, инв. № 25:414:001:010027210, литер Б, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 03 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027210, Свидетельство о праве собственности 38АГ622223 от 07.12.2007;

объект недвижимости: холодильник № 3, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 599,4 кв.м, инв. № 25:414:001:010027220, литер В, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 04 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027220, Свидетельство о праве собственности 38АГ622222 от 07.12.2007;

объект недвижимости: склад железобетонный № 5, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 580,3 кв.м, инв. № 25:414:001:010027250, литер Г, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 05 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027250, Свидетельство о праве собственности 38АГ620182 от 08.11.2007;

объект недвижимости: склад железобетонный № 6, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 575,5 кв.м, инв. № 25:414:001:010027240, литер Д, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 06 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027240, Свидетельство о праве собственности 38АГ620181 от 08.11.2007;

объект недвижимости: железнодорожный подъездной путь № 17 от ПКЗ+87,3 до ПКО+26,1, инв. № 25:414:001:010024820, протяженностью 207,6м. расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 01 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010024820, Свидетельство о праве собственности 38АГ617559 от 27.09.2007;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 26 921 кв.м, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, ПОЗ 42 00 00, кадастровый номер 38:34:040201:58;

объект недвижимости - контора (управление) № 7, назначение: нежилое, 1этажный, общей площадью: 884,4 кв.м, инв. № 25:414:001:010027230, литер Е, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 07 00; кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027230, Свидетельство о праве собственности 38АГ622221 от 07.12.2007;

холодильник DАЕWОО, цвет серый 2-х камерный, инвентарный №312750039;

стиральная машина Samsung, цвет белый, инвентарный номер № DС68-02419О-01;

микроволновая печь DАЕWОО, цвет белый, инвентарный №ТМ098У15050205;

водонагревательная кухня, инвентарный №2213050301808;

водонагревательная баня, инвентарный №3323051402806;

варочная панель, инвентарный №74258602.

Взыскать с ООО «ЛЕСКОМТРАНС» ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/380401001 в пользу ФИО1 (родился ДД.ММ.ГГГГ в <...> Иркутской области, СНИЛС176-711-40877, ИНН<***>, ОГРНИП<***>, адрес регистрации: <...>) 1 515 120 рублей в том числе: арендные платежи в размере 120 000,00 рублей за период с марта 2018 г. по день возврата имущества (сумма задолженности за аренду с марта 2018 по январь 2019 г. составляет 11 месяцев*120 000 руб. = 1 320 000 руб.); проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 8.2 Договора) по день возврата имущества (165 240 руб. с 16.04.2018 -15.01.2019); пени (п. 8.3 Договора) в размере 0,1 % от размера арендной платы за один месяц за каждый день просрочки исполнения обязанности по передаче имущества (7.1 Договора) по день возврата имущества (29 880 руб. с 16.04.2018-15.01.2019).

В обоснование заявленных требований истец указал, что 01.09.2017 между ИП ФИО1 в лице финансового управляющего и ООО «Лескомтранс» заключен договор аренды имущества № 2/17-2 от 01.09.2017. Согласно условий договора ООО «Лескомтранс» приняло по акту приема передачи от 01.09.2017 в аренду следующее имущество:

объект недвижимости: холодильник № 1, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 265,8 кв.м, инв. № 25:414:001:010027200, литер А, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 02 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027200, свидетельство о праве собственности 38АГ622224 от 07.12.2007;

объект недвижимости: холодильник № 2, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 407,9 кв.м, инв. № 25:414:001:010027210, литер Б, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 03 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027210, свидетельство о праве собственности 38АГ622223 от 07.12.2007;

объект недвижимости: холодильник № 3, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 599,4 кв.м, инв. № 25:414:001:010027220, литер В, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 04 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027220, свидетельство о праве собственности 38АГ622222 от 07.12.2007;

объект недвижимости: склад железобетонный № 5, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 580,3 кв.м, инв. № 25:414:001:010027250, литер Г, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 05 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027250, свидетельство о праве собственности 38АГ620182 от 08.11.2007;

объект недвижимости: склад железобетонный № 6, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 575,5 кв.м, инв. № 25:414:001:010027240, литер Д, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 06 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027240, свидетельство о праве собственности 38АГ620181 от 08.11.2007;

объект недвижимости: железнодорожный подъездной путь № 17 от ПКЗ+87,3 до ПКО+26,1, инв. № 25:414:001:010024820, протяженностью 207,6м. расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 01 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010024820, свидетельство о праве собственности 38АГ617559 от 27.09.2007;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 26 921 кв.м, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П03 42 00 00, кадастровый номер 38:34:040201:58;

объект недвижимости - контора (управление) № 7, назначение: нежилое, 1этажный, общей площадью: 884,4 кв.м, инв. № 25:414:001:010027230, литер Е, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 07 00; кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027230, Свидетельство о праве собственности 38АГ622221 от 07.12.2007;

холодильник DАЕWОО, цвет серый 2-х камерный, инвентарный №312750039;

стиральная машина Samsung, цвет белый, инвентарный номер № DС68-02419О-01;

микроволновая печь DАЕWОО, цвет белый, инвентарный №ТМ098У15050205;

водонагревательная кухня, инвентарный №2213050301808;

водонагревательная баня, инвентарный №3323051402806;

варочная панель, инвентарный №74258602.

Срок действия аренды истек 01.12.2017. Арендная плата составляла 100 000,00 рублей. Арендные платежи были уплачены в полном объеме в соответствии с условиями договора.

16.11.2017 финансовый управляющий направил уведомление о расторжении договора аренды №2/17-2 от 01.09.2017 - почтовое отправление 66401117009096 от 16.11.2017.

ООО «Лескомтранс», желая арендовать имущество и далее, обратилось с письмом к финансовому управляющему с просьбой предоставить имущество в аренду с готовностью оплачивать арендную плату в размере 120 000,00 руб., а так же гарантируя сохранность имущества, обязанность вернуть имущество в случае реализации имущества с торгов и освободить арендуемое имущество в предусмотренные сроки.

Учитывая эту просьбу с ПАО «Сбербанк» был согласован и подписан новый договор аренды № 1/17-3 от 01.12.2017 сроком аренды до 01.03.2018. Арендные платежи в размере 120 000,00 рублей так же были уплачены по договору в полном объеме. Имущество по акту приема передачи не возвращалось.

01.03.2018 между ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 и ООО «Лескомтранс» заключен договор аренды имущества №1/18-1.

По условиям договора срок действия истек 31.05.2018 года и пролонгация договора не предусмотрена (условия продиктованы залоговым кредитором должника - п. 5.1 Договора).

С марта 2018 года арендные платежи перестали поступать на расчетный счет должника. Претензия неоднократно направлялась арендатору по эл. почте.

Согласно п. 7.1. Договора в течение 10 дней с момента прекращения договора арендатор обязан вернуть арендодателю имущество и земельный участок, занятый этим имуществом, по акту приема передачи в нормальном состоянии с учетом амортизации.

01.06.2018. финансовый управляющий направил уведомление о необходимостивозвратить арендуемое имущество (квитанция № 1592 от 01.06.2018 идентификатор66401124000260 получено адресатом 18.06.2018).

Однако до настоящего времени переданное по договору аренды имущества не возвращено и не уплачены арендные платежи с даты заключения договора № 1/18-1, а именно с 01.03.2018, подлежащие уплате не позднее 15 дня следующего месяца в размере 120 000,00 руб. за месяц (п. 4.1, 4.2 Договора).

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 07.11.2016 по делу № А19-5030/2016 процедура реструктуризации долгов завершена, индивидуальный предприниматель ФИО1, признан банкротом, введена реализация имущества, исп. обязанности финансового управляющего ФИО2 (664011, «Объединение арбитражных управляющих «Авангард», 105062, <...>, регистрационный № 4672, ОГРН<***>, ИНН<***>).

Заключение разовых договоров продиктовано условиями залогового кредитора. А так же тем, что сама по себе процедура банкротства физического лица - реализация имущества не предусматривает длящихся правоотношений, поскольку цель процедуры реализация имущества путем проведения торгов.

В судебное заседание истец ФИО1, финансовый управляющий ФИО2 не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в заявлении просят рассматривать дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица ПАЛ Сбербанк – ФИО3, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями согласилась, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Лескомтранс» в судебное заседание не явился, почтовое отправление со вложенной судебной повесткой, направленное по месту нахождения ответчика, возвратилось в адрес суда с отметкой «по истечению срока хранения», заявлений от ответчика о перемене адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Исходя из положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как определено положениями ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно положениям ст. 450.1 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ), предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (ч. 1).

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (ч. 2).

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Частями 1, 2 ст. 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ч. 1).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (ч. 3).

В силу ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит достоверно установленным, что 01.09.2017 между ИП ФИО1 в лице финансового управляющего и ООО «Лескомтранс» заключен договор аренды имущества № 2/17-2 от 01.09.2017. Согласно условий договора ООО «Лескомтранс» приняло по акту приема передачи от 01.09.2017 в аренду следующее имущество:

объект недвижимости: холодильник № 1, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 265,8 кв.м, инв. № 25:414:001:010027200, литер А, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 02 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027200, Свидетельство о праве собственности 38АГ622224 от 07.12.2007;

объект недвижимости: холодильник № 2, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 407,9 кв.м, инв. № 25:414:001:010027210, литер Б, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 03 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027210, Свидетельство о праве собственности 38АГ622223 от 07.12.2007;

объект недвижимости: холодильник № 3, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 599,4 кв.м, инв. № 25:414:001:010027220, литер В, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 04 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027220, Свидетельство о праве собственности 38АГ622222 от 07.12.2007;

объект недвижимости: склад железобетонный № 5, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 580,3 кв.м, инв. № 25:414:001:010027250, литер Г, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 05 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027250, Свидетельство о праве собственности 38АГ620182 от 08.11.2007;

объект недвижимости: склад железобетонный № 6, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 575,5 кв.м, инв. № 25:414:001:010027240, литер Д, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 06 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027240, Свидетельство о праве собственности 38АГ620181 от 08.11.2007;

объект недвижимости: железнодорожный подъездной путь № 17 от ПКЗ+87,3 до ПКО+26,1, инв. № 25:414:001:010024820, протяженностью 207,6м. расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 01 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010024820, Свидетельство о праве собственности 38АГ617559 от 27.09.2007;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 26 921 кв.м, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, ПОЗ 42 00 00, кадастровый номер 38:34:040201:58;

объект недвижимости - контора (управление) № 7, назначение: нежилое, 1этажный, общей площадью: 884,4 кв.м, инв. № 25:414:001:010027230, литер Е, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 07 00; кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027230, Свидетельство о праве собственности 38АГ622221 от 07.12.2007;

холодильник DАЕWОО, цвет серый 2-х камерный, инвентарный №312750039;

стиральная машина Samsung, цвет белый, инвентарный номер № DС68-02419О-01;

микроволновая печь DАЕWОО, цвет белый, инвентарный №ТМ098У15050205;

водонагревательная кухня, инвентарный №2213050301808;

водонагревательная баня, инвентарный №3323051402806;

варочная панель, инвентарный №74258602.

Срок действия аренды истек 01.12.2017. Арендная плата составляла 100 000,00 рублей. Арендные платежи были уплачены в полном объеме в соответствии с условиями договора.

Переданное в аренду имущество находится в залоге у ПАО Сбербанк по договорам ипотеки № 76900197-40043-0/3и от 15.05.2014, № 76900197-40055-0/2и от 29.05.2014.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 07.11.2016 по делу № А19-5030/2016 процедура реструктуризации долгов завершена, ИП ФИО1, признан банкротом, введена реализация имущества, исп. обязанности финансового управляющего ФИО2

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 24.11.2016 по делу № А19-5030/2016 требование ПАО Сбербанка в сумме 303272862 руб., обеспеченное залогом имущества принадлежащего ФИО1 и арендованного ответчиком, включено в реестр требований кредиторов ФИО1

16.11.2017 финансовый управляющий направил уведомление о расторжении договора аренды №2/17-2 от 01.09.2017, однако, ООО «Лескомтранс», желая арендовать имущество и далее, обратилось с письмом к финансовому управляющему с просьбой предоставить имущество в аренду с арендной платой в размере 120 000,00 руб., а так же гарантируя сохранность имущества, обязанность вернуть имущество в случае реализации имущества с торгов и освободить арендуемое имущество в предусмотренные сроки.

Учитывая эту просьбу с ПАО «Сбербанк» был согласован и подписан новый договор аренды № 1/17-3 от 01.12.2017 сроком аренды до 01.03.2018. Арендные платежи в размере 120 000,00 рублей так же были уплачены по договору в полном объеме. Имущество по акту приема передачи не возвращалось.

01 марта 2018 года между ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 и ООО «Лескомтранс» заключен договор аренды имущества №1/18-1.

По условиям договора срок действия истек 31.05.2018 и пролонгация договора не предусмотрена (п. 5.1 Договора).

С марта 2018 года арендные платежи перестали поступать на расчетный счет должника. Претензия неоднократно направлялась арендатору по электронной почте.

Согласно п. 7.1 Договора в течение 10 дней с момента прекращения договора арендатор обязан вернуть арендодателю имущество и земельный участок, занятый этим имуществом, по акту приема передачи в нормальном состоянии с учетом амортизации.

01.06.2018 финансовый управляющий направил уведомление о необходимостивозвратить арендуемое имущество, однако, до настоящего времени переданное по договору аренды имущества не возвращено и не уплачены арендные платежи с даты заключения договора № 1/18-1, а именно с 01.03.2018, подлежащие уплате не позднее 15 дня следующего месяца в размере 120 000,00 руб. в месяц (п. 4.1, 4.2 Договора).

Как следует из обоснования иска и не оспаривалось ответчиком, задолженность по арендной плате с 01.03.2018 до настоящего времени не погашена, арендованное имущество не возвращено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ООО «Лескомтранс» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за период с марта 2018 года по январь 2019 года в размере 1 320 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные п. 8.2 договора в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 16.04.2018 по 15.01.2019 в размере 165 240 руб., пени, предусмотренные п. 8.3 Договора в размере 0,1 % от размера арендной платы за один месяц за каждый день просрочки исполнения обязанности по передаче имущества за период с 16.04.2018 по 15.01.2019 в размере 29 880 руб. Итого: 1 515 120 руб.

Также, поскольку судом установлено, что спорный договор аренды между сторонами в настоящее время прекращен, однако арендатор возврат арендуемого имущества арендодателю по акту приема-передачи не произвел, в настоящее время продолжает пользоваться спорным имуществом, исходя из положений ст. 622 ГК РФ, требования истца о возложении на ООО «Лескомтранс» обязанности возвратить арендованное имущество также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Лескомтранс» удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Лескомтранс» обязанность вернуть финансовому управляющему ИП ФИО1 - ФИО2 по акту приема-передачи земельный участок и полученное по договору аренды имущество:

объект недвижимости: холодильник № 1, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 265,8 кв.м, инв. № 25:414:001:010027200, литер А, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 02 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027200, свидетельство о праве собственности 38АГ622224 от 07.12.2007;

объект недвижимости: холодильник № 2, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 407,9 кв.м, инв. № 25:414:001:010027210, литер Б, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 03 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027210, свидетельство о праве собственности 38АГ622223 от 07.12.2007;

объект недвижимости: холодильник № 3, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 599,4 кв.м, инв. № 25:414:001:010027220, литер В, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 04 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027220, свидетельство о праве собственности 38АГ622222 от 07.12.2007;

объект недвижимости: склад железобетонный № 5, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 580,3 кв.м, инв. № 25:414:001:010027250, литер Г, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 05 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027250, свидетельство о праве собственности 38АГ620182 от 08.11.2007;

объект недвижимости: склад железобетонный № 6, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 575,5 кв.м, инв. № 25:414:001:010027240, литер Д, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 06 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027240, свидетельство о праве собственности 38АГ620181 от 08.11.2007;

объект недвижимости: железнодорожный подъездной путь № 17 от ПКЗ+87,3 до ПКО+26,1, инв. № 25:414:001:010024820, протяженностью 207,6м. расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 01 00, кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010024820, свидетельство о праве собственности 38АГ617559 от 27.09.2007;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 26 921 кв.м, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П03 42 00 00, кадастровый номер 38:34:040201:58;

объект недвижимости - контора (управление) № 7, назначение: нежилое, 1этажный, общей площадью: 884,4 кв.м, инв. № 25:414:001:010027230, литер Е, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 03 42 07 00; кадастровый номер 38:34:040201:0002:25:414:001:010027230, свидетельство о праве собственности 38АГ622221 от 07.12.2007;

холодильник DАЕWОО, цвет серый 2-х камерный, инвентарный №312750039;

стиральная машина Samsung, цвет белый, инвентарный номер № DС68-02419О-01;

микроволновая печь DАЕWОО, цвет белый, инвентарный №ТМ098У15050205;

водонагревательная кухня, инвентарный №2213050301808;

водонагревательная баня, инвентарный №3323051402806;

варочная панель, инвентарный №74258602.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лескомтранс» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды № 1/18-1 от 01.03.2018, в размере 1 515 120 рублей, в том числе задолженность по арендной плате за период с марта 2018 года по январь 2019 года в размере 1 320 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные п. 8.2 договора в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, за период с 16.04.2018 по 15.01.2019 в размере 165 240 руб., пени, предусмотренные п. 8.3 Договора в размере 0,1 % от размера арендной платы за один месяц за каждый день просрочки исполнения обязанности по передаче имущества, за период с 16.04.2018 по 15.01.2019, в размере 29 880 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М. В. Широкова