Решение № 2-1332/2018 2-1332/2018 ~ М-1125/2018 М-1125/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-1332/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 г. г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.

при секретаре Панковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором с просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг её и ФИО4 в отношении <...> в соответствии с приходящимися на них долями в праве общей долевой собственности и обязать ООО «УК Ворошиловского района» заключить с ними раздельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в отношении <адрес>, решением Ворошиловского районного суда Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым помещением. Лицевой счет указанного жилого помещения открыт на имя ответчика ФИО4, однако достигнуть соглашения определенного между ними порядка и размера оплаты не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, суду пояснила, что в спорной квартире, фактически проживает она и ФИО4 который отказывается согласовывать с ней порядок оплаты коммунальных услуг за принадлежащую им квартиру.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, об уважительности причин неявки не уведомил, об отложении слушания дела не ходатайствовал, письменного отзыва на иск не представил.

Представитель ответчика ООО «УК Ворошиловского района» ФИО5 в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия и при рассмотрении дела по существу полагается на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 88 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение - <адрес> жилом <адрес>; собственником остальной части – ? доли квартиры является ФИО4 (л.д. <данные изъяты>).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 (л.д. <данные изъяты>).

Лицевой счет оформлен на ФИО4

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3 не определен. ФИО2 намерена оплачивать приходящуюся на нее долю данных расходов.

Указанные обстоятельства не опровергнуты другими участниками процесса.

Жилой <адрес> находится в управлении ООО «УК Ворошиловского района».

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Исходя из установленных судом обстоятельств, в соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством, ФИО1 как сособственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязана нести расходы на содержание принадлежащего ей помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно её доле в праве общей собственности на это имущество.

При этом, учитывая, что соответствующее соглашение о порядке оплаты между сособственниками отсутствует, суд считает необходимым установить такой порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым расходы на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения, и коммунальных услуг на общедомовые нужды, возложить на истца и ответчика пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение: ? доли – ФИО1 и ? доли – ФИО4

В этой связи надлежит обязать ООО «УК Ворошиловского района» заключить с ФИО1 и ФИО4 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг в <адрес> пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности ( ? доли – ФИО2 и ? доли – ФИО3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности, удовлетворить.

Установить раздельный порядок участия собственников <адрес> ФИО1 и ФИО4 в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально приходящимся на них долям в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «УК Ворошиловского района» заключить с ФИО1 и ФИО4 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг в <адрес> пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности ( ? доли – ФИО2 и ? доли – ФИО3).

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Рыков

Решение вынесено в окончательной форме 21 июня 2018 года.

Судья Рыков Д.Ю.