Решение № 2-64/2017 2-64/2017~М-59/2017 М-59/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-64/2017

Дело № 2-64/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года с. Шуйское

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе судьи М.Л.Мякиной,

при секретаре Пуравец К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Междуреченского муниципального района Вологодской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, пояснив в его обоснование, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения. Вместе с нею зарегистрированы её муж, и двое детей. Жилой дом, в котором её семье предоставлена квартира, признан межведомственной комиссией аварийным и непригодным для проживания. На данный момент в доме никто не проживает, т.к. он рухнул. Она и её семья с разрешения собственника – физического лица, временно проживают в другом жилом помещении. Ответчик никаких мер по переселению её семьи из аварийного жилья не предпринимает.

Просит обязать ответчика предоставить другое благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям населённого пункта, равнозначное по площади ранее занимаемому, в черте населённого пункта, включив в договор социального найма в качестве нанимателей и членов её семьи.

В судебном заседании ФИО1 поддержала требования искового заявления по изложенным в нём основаниям, пояснив, что дом, квартира в которой предоставлена по договору социального найма, в настоящее время рухнул. Ещё в 2012 году был признан аварийным. Она обращалась в администрацию, и к главе поселения, однако никаких подвижек по данному вопросу нет. Сейчас временно проживают у знакомых.

Представитель ответчика от администрации Междуреченского района Вологодской области ФИО2 исковые требования ФИО1 признала, пояснив, что указанная квартира является муниципальной собственностью Междуреченского муниципального района. Предоставлена семье ФИО1 для проживания по договору социального найма от 25.07.2011 года. 12.04.2012 года по результатам обследования межведомственной комиссии двухквартирный дом, в котором располагается квартира, признан аварийным, подлежащим сносу. ФИО1 стоит в очереди на получение жилого помещения по договору социального найма под № 8. При дальнейшей реализации программы по переселению из ветхого и аварийного жилья вопрос будет разрешён.

Третье лицо Ш.Ю.А. показал в судебном заседании, что является мужем истца. Подтвердил, что их семья зарегистрирована по месту жительства в разрушившемся от старости жилом доме, который ещё в 2012 году признан аварийным и непригодным для проживания. Сейчас с семьёй живут временно в квартире, принадлежащей частному лицу. Ответчик никаких действий по переселению их из аварийного жилья не предпринимает, были вынуждены обратиться в суд.

Заслушав стороны, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

25 июля 2011 года между администрацией поселения Туровецкое Междуреченского района Вологодской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключён договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда. По его условиям наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи за плату жилое помещение – муниципальную квартиру <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, площадью <данные изъяты> кв. метра, в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв. метра, расположенную в <адрес>.

Жилое помещение было фактически предоставлено истцу, в нём она и члены её семьи зарегистрированы по месту жительства и в настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации сельского поселения Туровецкое от 25.08.2017 № 81.

12 апреля 2012 года межведомственной комиссией Междуреченского района было проведено обследование двухквартирного щитового одноэтажного жилого дома 1952 года постройки. По результатам обследования был составлен акт № 8 от 12.04.2012, вынесено заключение о признании дома аварийным и подлежащим сносу. То же решение содержится в заключении межведомственной комиссии № 08 от 13.04.2012.

Постановлением администрации Междуреченского муниципального района от 23.04.2012 № 159 «О признании жилого фонда аварийным» жилой дом <адрес>, 1952 года постройки, с 70 % износа, признан аварийным.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями указанных документов, имеющихся в материалах дела.

Непригодное для проживания состояние данного жилого дома так же подтверждают представленные истцом фотографии дома.

Не отрицал непригодность дома для проживания и представитель ответчика.

Таким образом установлено, что квартира <адрес> является непригодной для проживания вследствие того, что весь дом является аварийным, подлежащим сносу, и признан таковым в установленном законом порядке.

Так же установлено, что указанная квартира является муниципальной собственностью Междуреченского муниципального района.

В соответствии с нормами п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Как следует из договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 25.07.2011, наймодателем по нему является администрация поселения Туровецкое Междуреченского муниципального района Вологодской области.

На основании постановления Правительства Вологодской области от 24.02.2016 № 146 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между сельским поселением Туровецкое и Междуреченским муниципальным районом, в состав которого оно входит», с даты его принятия (24.02.2016) квартиры № 1 и 2, расположенные в доме <адрес>, перешли в собственность Междуреченского муниципального района, и в настоящее время являются муниципальной собственностью района.

Как следует из положений ст. 64 Жилищного кодекса РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. Аналогичная норма содержится в п. 7.1 указанного выше договора.

Таким образом, наймодателем по заключённому истцом договору социального найма в настоящее время является администрация Междуреченского муниципального района Вологодской области.

Обязанность наймодателя предоставить лицам, занимающим жилое помещение по договору социального найма, другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен признанного непригодным для проживания, установлена статьёй 87 ЖК РФ.

Статьёй 89 ЖК РФ предусмотрено предоставление в таком случае жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании установленного, руководствуясь ст. 87, 89 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию Междуреченского муниципального района предоставить ФИО1 и её семье по договору социального найма, другое жилое помещение, являющееся благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта - <адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (<данные изъяты> кв. метров), отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах данного населённого пункта - <адрес>.

Включить в качестве нанимателей в договор социального найма членов семьи ФИО1: мужа Ш.Ю.А., дочерей Ш.С.Ю., Ш.А.Ю..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд.

Судья М.Л.Мякина