Решение № 2-2857/2020 2-2857/2020~М-1945/2020 М-1945/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-2857/2020

Дело №....


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» сентября 2020года. г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

При помощнике судьи - Неделькиной А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. Н. сельсовета Новосибирского района НСО, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что истцу принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежаит истцу, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в УФРС по НСО для регистрации своего права собственности на жилое помещение, однако ей было отказано ввиду имеющихся противоречий между сведениями об объекте недвижимости.

По сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером №... площадью 61.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является многоквартирным. В составе указанного дома учтена <адрес> площадью 30,0 кв.м. с кадастровым номером №... и <адрес> кадастровым номером №... площадью 31,8 кв.м.

В техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 61,8 кв.м., на плане строения также указанны две квартиры, при этом доля истца указанна как ?.

Просит признать за нею право собственности на жилое помещение, квартиру площадью 30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила представителя ФИО2, которая, действуя на основании доверенности в судебном заседании на заявленных исковых трпебованиях настаивала в полном объеме, просила их удовлетворить

Ответчик А. Н. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, не направили представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик: Управление Росреестра по Новосибирской области, не направили представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласно письменному зхаявлению просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО4 подарил ФИО1 ? часть жилого дома, общей площадью 40,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> данный договор был зарегистрирован в БТИ.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленному на ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 61,8 кв.м., при этом ? доля в доме принадлежит ФИО3 и ? доля принадлежит ФИО1 на основании договора дарения.

Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ

При этом, как следует из плана строения, дом состоит из двух квартир, <адрес> имеет общую площадь 31,8 кв.м., жилую 19,7 кв.м., вспомогательную 12,1 кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности №... от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №... площадью 970 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Из выписок из ЕГРН следует, что на кадастровом учете в ЕГРН стоит многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №..., общей площадью 61,87 кв.м., в указанном здании на кадастровом учете состоят два помещения с кадастровыми номерами №... и №..., при этом данные помещения имеют порядковые номера 2 и 1 соответственно, а их площадь составляет 31,8 кв.м. и 30 кв.м., при этом указанные сведения были внесены на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, имеющимися доказательствами, установлено, что в жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, является многоквартирным, при этом разделен на две квартиры, одна из которых, а именно №... была подарена истцу по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела установлены вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании за нею права собственности на <адрес>, в много квартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

При этом, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства также были подтверждены расхождения в объекте права, что повлекло обоснованный отказ УФРС по НСО по регистрации соответствующего права, в отсутствие каких-либо требований, суд приходит к выводу, что УФРС по НСО является ненадлежащим ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, квартиру площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенную в многоквартирном доме с кадастровым номером №..., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2020г.

Председательствующий: подпись Т.Г. Рыбакова

...

...

...