Решение № 2-1495/2018 2-1495/2018~М-1039/2018 М-1039/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-1495/2018

Дело № 2-1495/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Находка Приморского края 06 июня 2018 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дубовик М.С.,

с участием помощника прокурора г. Находки Прохоров П.В.,

при секретаре Телятицкой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от 21.08.2012 г. ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>, СНТ «Коммунальник», <.........>.

В указанном жилом помещении с 04.10.2012 г. зарегистрирована ФИО2, которая в доме, расположенном по адресу: <.........>, СНТ «Коммунальник», <.........>, не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, СНТ «Коммунальник», <.........>. Обязать отдел УФМС России по <.........> в Находкинском городском округе снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <.........>, СНТ «Коммунальник», <.........>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>, СНТ «Коммунальник», <.........> на основании договора купли-продажи от 21.08.2012 г. С 2012 г. в указанном жилом помещении он зарегистрировал свою знакомую ФИО2, которая в доме никогда не проживала, членом его семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам истца, просил признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, СНТ «Коммунальник», <.........> снять ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства.

В порядке ст.50 ГПК РФ, в связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, ему назначен представитель из числа адвокатов <.........>вой коллегии адвокатов – адвокат Якушкин С.А.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Якушкин С.А., действующий на основании ордера № 124 от 06.06.2018 г., возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку мнение ответчика по иску не известно.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.Находке (ранее ОУФМС по Приморскому краю в Находкинском городском округе) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Суду представлен письменный отзыв, согласно которому ОВМ ОМВД России по г.Находке просит освободить от участия в процессе.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что ФИО1 приходится ей родным дядей, который является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>, СНТ «Коммунальник», <.........>. В 2012 г. в указанном жилом помещении истец зарегистрировал свою знакомую ФИО2, которая в доме никогда не проживала. Видела ее в последний раз в 2013 <.........> вещей в доме ответчика нет.

Выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от 21.08.2012 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>, СНТ «Коммунальник», <.........>, что подтверждается договором свидетельством о государственной регистрации права от 21.09.2012 г.

Согласно выписке из домовой книги от 18.05.2018 г. ответчик ФИО2 значится зарегистрированной в жилом доме, расположенном по адресу: <.........>, СНТ «Коммунальник», <.........> 04.10.2012 г.

Таким образом, судом установлено, что собственником жилого помещения является истец ФИО1, ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, соглашений о пользовании жилым помещением с собственником не заключал, личных вещей ответчика в жилом помещении нет.

Регистрация ответчика ФИО2 по указанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 собственником жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашения о пользовании квартирой с собственником не заключала, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет, однако сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 фактически прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, СНТ «Коммунальник», <.........>.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Таким образом, требования истца ФИО1 о возложении обязанности снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, как заявленные излишне.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженку Чечено-Ингушской АССР Маритановского района <.........>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, СНТ «Коммунальник», <.........>.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья Дубовик М.С.