Решение № 2-1875/2018 2-1875/2018~М-1713/2018 М-1713/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1875/2018

№г

Мотивированное
решение

составлено 12.11.2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.,

при секретаре судебного заседания Записовой М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска о признании прекратившим действие права пожизненно наследуемого владения, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска о признании прекратившим действие права пожизненно наследуемого владения ФИО3, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о ФИО3 как правообладателе (пожизненное наследуемое владение) земельного участка по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, по основаниям изложенном в иске. Просила признать прекратившим действие права пожизненно наследуемого владения ФИО3, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о ФИО3 как правообладателе (пожизненное наследуемое владение) земельного участка.

Пояснила, что в соответствие с договором дарения гаража от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником гаража № на земельном участке, расположенном в гаражном кооперативе «Волна» в г.Невинномысске. Правообладателем земельного участка под указанным гаражом на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей является ее мать ФИО3, которая после заключения договора не обращалась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска о прекращении права владения указанным земельным участком. В настоящее время она лишена возможности оформить свои права на вышеуказанный земельный участок, а также выполнить кадастровые работ по уточнению границ и площади земельного участка, поскольку земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении ФИО3, умершей <данные изъяты>, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просил разрешить спор в соответствии с законодательством РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации г. Невинномысска №242 от 24.03.1993г. ФИО3 предоставлен в пожизненное наследуемое владение для эксплуатации и строительства гаража земельный участок, площадью 17,50 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Волна» в г.Невинномысске.

На основании договора дарения гаража, заключенного между ФИО3 и ФИО1, за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на гараж № с кадастровым №, расположенный в гаражном кооперативе «Волна» в г.Невинномысске, при этом, правообладателем земельного участка, на котором он расположен, является ФИО3 (свидетельство о праве на землю пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ.).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти №

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Статья 267 ГК РФ ограничивает полномочия владельца земельного участка, владеющего им на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением перехода права на земельный участок по наследству.

В соответствии со статьей 21 ЗК РФ (действующей до 01.03.2015) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на такой участок по наследству. Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

Поскольку земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, при прекращении у землепользователя права пожизненного наследуемого владения земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведен другим лицам.

Кроме того, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в редакции от 23.11.2007) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Законом введен запрет распоряжения земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. В ходе судебного разбирательства установлено, что истец не приобрел спорный земельный участок на праве наследования.

Предусмотренное ЗК РФ право наследников наследовать и зарегистрировать право пожизненного наследуемого владения земельным участком не распространяется на правоотношения по владению и пользованию спорным земельным участком.

Право пожизненно наследуемого владения земельным участком к истцу в порядке правопреемства от прежнего собственника одновременно с приобретением права собственности на строение не переходит, что соответствует указанным нормам права.

В связи с чем, следует признать прекратившим свое действие права постоянного пожизненного наследуемого владения ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Невинномысске Ставропольского края, на земельный участок площадью 18 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> и исключить Единого государственного реестра прав недвижимости сведения о ФИО3 как правообладателе (пожизненное наследуемое владение) земельного участка.

На основании ст.ст. 271, 552, 610, 619-620 ГК РФ, 35, 46 Земельного Кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска удовлетворить.

Признать прекратившим действие права пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав недвижимости сведения о ФИО3 как правообладателе (пожизненное наследуемое владение) земельного участка, кадастровый № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья Р.П. Рахманина