Решение № 2-633/2020 2-633/2020~М-435/2020 М-435/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-633/2020

Дело № 2-633/2020 г. УИД № 34RS0018-01-2020-000766-38

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач-на-Дону 22 июля 2020 г.

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Евдокимовой С.А.,

при секретаре судебного заседания Дик Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Береславского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Береславского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что администрация Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Закона Волгоградской области «Об основных направлениях по разграничению объекта муниципальной собственности между поселениями и муниципальным районом» №1188-ОД от 12.01.2006 года, Закона Волгоградской области «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Калачевский муниципальный район и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями» № 1323-ОД от 27.11.2006 года, акта приема-передачи объектов муниципального имущества. Между администрацией Береславского сельского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения от 9 апреля 2018 года № 176. За данным жилым помещением имеется задолженность по коммунальным услугам в сумме 218906 рублей 18 копеек.

Ответчики: ФИО1, ФИО15 ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, но не проживают в данной квартире, вещей ответчиков в указанной спорной квартире не имеется.

ФИО1 и её несовершеннолетняя дочь ФИО16. длительное время проживают на территории <адрес>, ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается актами обследования жилищно-бытовых условий.

В судебном заседании представитель истца администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области ФИО3 уточнила исковые требования и просит: расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный между администрацией Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области и ФИО1, признать ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. На требованиях к ФИО2 не настаивает, поскольку последний добровольно снялся с регистрационного учета.

Ответчики: ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО18 надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направленное в адрес ответчика извещение о слушании дела, возвратилось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области ФИО4, действующая на основании доверенности, полагала требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Калачевскому району в судебное заседание не явился, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, возражений по существу заявленных исковых требований, либо заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие, суду не представил.

Суд, с учётом мнения представителя истца ФИО3, представителя третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области ФИО4, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, с принятием заочного решения.

Выслушав представителя истца ФИО3, представителя третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец - администрация Береславского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра недвижимого муниципального имущества Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области № (л.д. 21).

9 апреля 2018 года между администрацией Береславского сельского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.23-26).

Согласно справке администрации Береславского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО20, ФИО2 л.д.22).

Согласно адресному листку убытия и копии паспорта, ФИО2 снят с регистрационного учета 26 июня 2020 года (л.д.71-73).

Ответчики ФИО1 и её несовершеннолетняя дочь ФИО5 не проживают в данной квартире, вещей ответчиков в указанной спорной квартире не имеется. Они длительное время проживают на территории Городищенского района Волгоградской области, что подтверждается актами обследования жилищно-бытовых условий, а также письмом администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ФИО1 и её несовершеннолетняя дочь ФИО22 проживают по адресу: <адрес> (л.д.19-20).

Согласно акту обследования жилого помещения № 22 от 27 мая 2020 года, составленному комиссией администрации Береславского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области, на момент обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, входная дверь не заперта, квартира захламлена старой мебелью и тряпками, на полу разбросаны бутылки и окурки, квартира находится в антисанитарном состоянии, в квартире не обнаружено личных вещей указанных граждан.

Ответчики самостоятельно выселились из спорного жилого помещения, и более 15 лет в нём не проживают (л.д.74).

Согласно акту сверки начислений и оплат коммунальных услуг от 29 июня 2020 года, за данным жилым помещением имеется задолженность по коммунальным услугам в сумме 228 934 рубля 24 копейки (л.д.65-70).

На основании пункта 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено законом.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования о признании его утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно п.128 Административного регламента, утв.Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России лица с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Береславского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области и ФИО1.

Признать ФИО1, ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по Калачёвскому району <адрес> ФИО1, ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 суток со дня вручения ему копии настоящего решения подать в Калачевский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения, подтвердив уважительность причины неявки в судебное заседание.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: