Апелляционное определение № 33-11334/2026 Ж-10828/2026 от 11 марта 2026 г.

УИД 77RS0030-02-2022-008448-95

Судья суда 1-ой инстанции: фио

Гражданское дело № 33-11334/2026

в суде 1 инстанции № 2-3505/2022


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2026 года адрес

Судья судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда ФИО1, рассмотрев гражданское дело по частной жалобе и дополнениям к частной жалобе ООО «РогСибАл» на определение Хамовнического районного суда адрес от 17 июля 2024 года, которым постановлено:

Заявление Генеральной прокуратуры Российской Федерации об отмене мер по обеспечению иска по делу № 02-3505/2022 удовлетворить.

Отменить установленные определением Хамовнического районного суда адрес от 09.09.2022 меры по обеспечению иска в виде:

запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии осуществлять государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении недвижимого имущества ООО «РогСибАл»;

ареста всего недвижимого имущества, принадлежащего ООО «РогСибАл»;

запрета ООО «РогСибАл» совершать любые действия, направленные на ухудшение состояния арестованного имущества, в том числе перепланировку зданий и иных объектов недвижимости, ведение там строительно-монтажных и иных работ, приводящих к ухудшению состояния и целостности недвижимого имущества.

Заявления ООО «РогСибАл» и ВЭБ.РФ о повороте исполнения решения Хамовнического районного суда адрес от 15.09.2022 в части восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей о праве собственности ООО «РогСибАл» на объекты недвижимости, удовлетворить.

Произвести поворот исполнения решения Хамовнического районного суда адрес от 15.09.2022 путем восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей о праве собственности ООО «РогСибАл» на следующие объекты недвижимости:

объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...............адрес, федеральная адрес кадастровыми номерами 23:49:0402036:3614, 23:49:0402036:3105, 23:49:0402036:3071, 23:49:0402036:3057, 23:49:0402036:3148, 23:49:0402036:3096, 23:49:0402036:3074, 23:49:0402036:3075, 23:49:0402036:3076, 23:49:0402036:3163, 23:49:0402036:3042, 23:49:0402036:3102, 23:49:0402036:3103, 23:49:0402036:3043, 23:49:0402036:3073, 23:49:0402036:3083, 23:49:0402036:3088, 23:49:0402036:3191, 23:49:0402036:3208, 23:49:0402036:3127, 23:49:0402036:3124, 23:49:0402036:3130, 23:49:0402036:3173, 23:49:0402036:3084, 23:49:0402036:3085, 23:49:0402036:3086, 23:49:0402036:3087, 23:49:0402036:3069, 23:49:0402036:3165, 23:49:0402036:3171, 23:49:0402036:3091, 23:49:0402036:3093, 23:49:0402036:3094, 23:49:0402036:3123, 23:49:0402036:3125, 23:49:0402036:3126, 23:49:0402036:3132, 23:49:0402036:3077, 23:49:0402036:3078, 23:49:0402036:3079, 23:49:0402036:3149, 23:49:0402036:3058, 23:49:0402036:3059, 23:49:0402036:3060, 23:49:0402036:3115, 23:49:0402036:3114, 23:49:0402036:3056, 23:49:0402036:3158, 23:49:0402036:3572, 23:49:0402036:3516, 23:49:0402036:3517, 23:49:0402036:3518, 23:49:0402036:3535, 23:49:0402036:3537, 23:49:0402036:3538, 23:49:0402036:3519, 23:49:0402036:3521, 23:49:0402036:3522, 23:49:0402036:3523, 23:49:0402036:3041, 23:49:0402036:3082, 23:49:0402036:3072, 23:49:0402036:3137, 23:49:0402036:3080, 23:49:0402036:3554, 23:49:0402036:3052, 23:49:0402036:3141, 23:49:0402036:3089, 23:49:0402036:3070, 23:49:0402036:3046, 23:49:0402036:3040, 23:49:0402036:3121, 23:49:0402036:3120, 23:49:0402036:3095, 23:49:0402036:3090, 23:49:0402036:3081, 23:49:0402036:3118, 23:49:0402036:3092, 23:49:0402036:3122, 23:49:0402036:3128, 23:49:0402036:3100, 23:49:0402036:3106, 23:49:0402036:3101, 23:49:0402036:3107, 23:49:0402036:3143, 23:49:0402036:3109, 23:49:0402036:3110, 23:49:0402036:3113, 23:49:0402036:3136, 23:49:0402036:3112, 23:49:0402036:3067, 23:49:0402036:3111, 23:49:0402036:3068, 23:49:0402036:3142, 23:49:0402036:3053, 23:49:0402036:3139, 23:49:0402036:3144, 23:49:0402036:3164, 23:49:0402036:3162, 23:49:0402036:3108, 23:49:0402036:3104, 23:49:0402036:3055, 23:49:0402036:3061, 23:49:0402036:3062, 23:49:0402036:3063, 23:49:0402036:3064, 23:49:0402036:3065, 23:49:0402036:3066, 23:49:0402036:3543, 23:49:0402036:3119, 23:49:0402036:3117, 23:49:0402036:3140, 23:49:0402036:3054, 23:49:0402036:3529, 23:49:0402036:3547, 23:49:0402036:3530, общей площадью 9619,6 кв.м;

объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...............адрес, федеральная адрес, с кадастровыми номерами 23:49:0402036:2893, 23:49:0402036:2891, 23:49:0402036:2886, 23:49:0402036:2844, 23:49:0402036:2840, 23:49:0402036:2864, 23:49:0402036:2874, 23:49:0402036:2875, 23:49:0402036:2878, 23:49:0402036:2876, 23:49:0402036:2832, 23:49:0402036:2879, 23:49:0402036:2837, 23:49:0402036:2835, 23:49:0402036:2833, 23:49:0402036:2838, 23:49:0402036:2834, 23:49:0402036:2877, 23:49:0402036:2836, 23:49:0402036:2880, 23:49:0402036:2828, 23:49:0402036:2872, 23:49:0402036:2866, 23:49:0402036:2873, 23:49:0402036:2856, 23:49:0402036:2825, 23:49:0402036:2865, 23:49:0402036:2826, 23:49:0402036:2827, 23:49:0402036:2867, 23:49:0402036:2804, 23:49:0402036:2789, 23:49:0402036:2779, 23:49:0402036:2803, 23:49:0402036:2781, 23:49:0402036:2783, 23:49:0402036:2778, 23:49:0402036:2791, 23:49:0402036:2790, 23:49:0402036:2780, 23:49:0402036:2805, 23:49:0402036:2782, 23:49:0402036:2808, 23:49:0402036:2807, 23:49:0402036:2890, 23:49:0402036:2784, 23:49:0402036:2795, 23:49:0402036:2786, 23:49:0402036:2785, 23:49:0402036:2806, 23:49:0402036:2788, 23:49:0402036:2811, 23:49:0402036:2787, 23:49:0402036:2809, 23:49:0402036:2792, 23:49:0402036:2810, 23:49:0402036:2794, 23:49:0402036:2800, 23:49:0402036:2799, 23:49:0402036:2846, 23:49:0402036:2845, 23:49:0402036:2801, 23:49:0402036:2813, 23:49:0402036:2796, 23:49:0402036:2802, 23:49:0402036:2798, 23:49:0402036:2824, 23:49:0402036:2831, 23:49:0402036:2797, 23:49:0402036:2830, 23:49:0402036:2829, 23:49:0402036:2859, 23:49:0402036:2861, 23:49:0402036:2858, 23:49:0402036:2821, 23:49:0402036:2862, 23:49:0402036:2823, 23:49:0402036:2820, 23:49:0402036:2895, 23:49:0402036:2855, 23:49:0402036:2860, 23:49:0402036:2857, 23:49:0402036:2852, 23:49:0402036:2822, 23:49:0402036:2854, 23:49:0402036:2850, 23:49:0402036:2847, 23:49:0402036:2851, 23:49:0402036:2818, 23:49:0402036:2819, 23:49:0402036:2848, 23:49:0402036:3606, общей площадью 7366,7 кв. м;

объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...............адрес, федеральная адрес, с кадастровыми номерами 23:49:0402036:3320, 23:49:0402036:3209, 23:49:0402036:3206, 23:49:0402036:3210, 23:49:0402036:3207, 23:49:0402036:3205, 23:49:0402036:3561, 23:49:0402036:3204, 23:49:0402036:3294, 23:49:0402036:3250, 23:49:0402036:3247, 23:49:0402036:3195, 23:49:0402036:3194, 23:49:0402036:3172, 23:49:0402036:3292, 23:49:0402036:3280, 23:49:0402036:3252, 23:49:0402036:3307, 23:49:0402036:3308, 23:49:0402036:3309, 23:49:0402036:3311, 23:49:0402036:3312, 23:49:0402036:3273, 23:49:0402036:3279, 23:49:0402036:3305, 23:49:0402036:3213, 23:49:0402036:3306, 23:49:0402036:3288, 23:49:0402036:3287, 23:49:0402036:3249, 23:49:0402036:3275, 23:49:0402036:3268, 23:49:0402036:3259, 23:49:0402036:3201, 23:49:0402036:3291, 23:49:0402036:3290, 23:49:0402036:3289, 23:49:0402036:3295, 23:49:0402036:3385, 23:49:0402036:3392, 23:49:0402036:3227, 23:49:0402036:3230, 23:49:0402036:3232, 23:49:0402036:3188, 23:49:0402036:3190, 23:49:0402036:3221, 23:49:0402036:3185, 23:49:0402036:3193, 23:49:0402036:3222, 23:49:0402036:3219, 23:49:0402036:3212, 23:49:0402036:3218, 23:49:0402036:3217, 23:49:0402036:3186, 23:49:0402036:3187, 23:49:0402036:3555, 23:49:0402036:3240, 23:49:0402036:3200, 23:49:0402036:3199, 23:49:0402036:3198, 23:49:0402036:3196, 23:49:0402036:3244, 23:49:0402036:3253, 23:49:0402036:3298, 23:49:0402036:3216, 23:49:0402036:3215, 23:49:0402036:3214, 23:49:0402036:3239, 23:49:0402036:3300, 23:49:0402036:3237, 23:49:0402036:3235, 23:49:0402036:3271, 23:49:0402036:3299, 23:49:0402036:3272, 23:49:0402036:3274, 23:49:0402036:3266, 23:49:0402036:3267, 23:49:0402036:3269, 23:49:0402036:3297, 23:49:0402036:3270, 23:49:0402036:3261, 23:49:0402036:3224, 23:49:0402036:3223, 23:49:0402036:3192, 23:49:0402036:3262, 23:49:0402036:3263, 23:49:0402036:3264, 23:49:0402036:3265, 23:49:0402036:3278, 23:49:0402036:3178, 23:49:0402036:3177, 23:49:0402036:3176, 23:49:0402036:3175, 23:49:0402036:3370, 23:49:0402036:3546, 23:49:0402036:3553, 23:49:0402036:3369, 23:49:0402036:3189, общей площадью 7758,9 кв. м;

объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...............адрес, федеральная адрес, с кадастровыми номерами 23:49:0402036:3384, 23:49:0402036:3316, 23:49:0402036:3313, 23:49:0402036:3358, 23:49:0402036:3356, 23:49:0402036:3355, 23:49:0402036:3353, 23:49:0402036:3276, 23:49:0402036:3277, 23:49:0402036:3282, 23:49:0402036:3281, 23:49:0402036:3293, 23:49:0402036:3542, 23:49:0402036:3395, 23:49:0402036:3334, 23:49:0402036:3549, 23:49:0402036:3349, 23:49:0402036:3361, 23:49:0402036:3360, 23:49:0402036:3359, 23:49:0402036:3357, 23:49:0402036:3354, 23:49:0402036:3352, 23:49:0402036:3351, 23:49:0402036:3350, 23:49:0402036:3254, 23:49:0402036:3258, 23:49:0402036:3255, 23:49:0402036:3256, 23:49:0402036:3257, 23:49:0402036:3367, 23:49:0402036:3245, 23:49:0402036:3246, 23:49:0402036:3251, 23:49:0402036:3301, 23:49:0402036:3396, 23:49:0402036:3315, 23:49:0402036:3314, 23:49:0402036:3310, 23:49:0402036:3304, 23:49:0402036:3303, 23:49:0402036:3302, 23:49:0402036:3339, 23:49:0402036:3365, 23:49:0402036:3412, 23:49:0402036:3323, 23:49:0402036:3366, 23:49:0402036:3322, 23:49:0402036:3321, 23:49:0402036:3552, 23:49:0402036:3335, 23:49:0402036:3337, 23:49:0402036:3286, 23:49:0402036:3400, 23:49:0402036:3317, 23:49:0402036:3402, 23:49:0402036:3296, 23:49:0402036:3336, 23:49:0402036:3333, 23:49:0402036:3283, 23:49:0402036:3381, 23:49:0402036:3383, 23:49:0402036:3284, 23:49:0402036:3285, 23:49:0402036:3422, 23:49:0402036:3347, 23:49:0402036:3423, 23:49:0402036:3550, 23:49:0402036:3348, 23:49:0402036:3318, 23:49:0402036:3601, общей площадью 5981,5 кв. м;

объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...............адрес, федеральная адрес, с кадастровыми номерами 23:49:0402036:3099, 23:49:0402036:3229, 23:49:0402036:3228, 23:49:0402036:3238, 23:49:0402036:3153, 23:49:0402036:3129, 23:49:0402036:3159, 23:49:0402036:3236, 23:49:0402036:3154, 23:49:0402036:3524, 23:49:0402036:3150, 23:49:0402036:3133, 23:49:0402036:3131, 23:49:0402036:3135, 23:49:0402036:3134, 23:49:0402036:3160, 23:49:0402036:3501, 23:49:0402036:3161, 23:49:0402036:3241, 23:49:0402036:3242, 23:49:0402036:3243, 23:49:0402036:3248, 23:49:0402036:3202, 23:49:0402036:3203, 23:49:0402036:3197, 23:49:0402036:3156, 23:49:0402036:3098, 23:49:0402036:3097, 23:49:0402036:3155, 23:49:0402036:3183, 23:49:0402036:3182, 23:49:0402036:3157, 23:49:0402036:3181, 23:49:0402036:3151, 23:49:0402036:3180, 23:49:0402036:3169, 23:49:0402036:3168, 23:49:0402036:3152, 23:49:0402036:3147, 23:49:0402036:3167, 23:49:0402036:3166, 23:49:0402036:3427, 23:49:0402036:3456, 23:49:0402036:3455, 23:49:0402036:3047, 23:49:0402036:3048, 23:49:0402036:3051, 23:49:0402036:3044, 23:49:0402036:3146, 23:49:0402036:3145, 23:49:0402036:3045, 23:49:0402036:3050, 23:49:0402036:3548, 23:49:0402036:3049, 23:49:0402036:3211, 23:49:0402036:3226, 23:49:0402036:3225, 23:49:0402036:3179, 23:49:0402036:3231, 23:49:0402036:3233, 23:49:0402036:3138, 23:49:0402036:3234, 23:49:0402036:3498, 23:49:0402036:3421, 23:49:0402036:3545, 23:49:0402036:3174, 23:49:0402036:3604, общей площадью 5920,2 кв. м;

объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...............адрес, федеральная адрес, с кадастровыми номерами 23:49:0402036:3609, 23:49:0402036:3612, 23:49:0402036:3487, 23:49:0402036:3420, 23:49:0402036:3330, 23:49:0402036:3368, 23:49:0402036:3424, 23:49:0402036:3372, 23:49:0402036:3371, 23:49:0402036:3327, 23:49:0402036:3328, 23:49:0402036:3374, 23:49:0402036:3373, 23:49:0402036:3342, 23:49:0402036:3403, 23:49:0402036:3408, 23:49:0402036:3406, 23:49:0402036:3404, 23:49:0402036:3338, 23:49:0402036:3329, 23:49:0402036:3341, 23:49:0402036:3343, 23:49:0402036:3340, 23:49:0402036:3325, 23:49:0402036:3375, 23:49:0402036:3377, 23:49:0402036:3380, 23:49:0402036:3382, 23:49:0402036:3407, 23:49:0402036:3489, 23:49:0402036:3490, 23:49:0402036:3324, 23:49:0402036:3436, 23:49:0402036:3332, 23:49:0402036:3443, 23:49:0402036:3444, 23:49:0402036:3442, 23:49:0402036:3441, 23:49:0402036:3437, 23:49:0402036:3439, 23:49:0402036:3440, 23:49:0402036:3460, 23:49:0402036:3386, 23:49:0402036:3409, 23:49:0402036:3401, 23:49:0402036:3410, 23:49:0402036:3428, 23:49:0402036:3364, 23:49:0402036:3326, 23:49:0402036:3388, 23:49:0402036:3363, 23:49:0402036:3405, 23:49:0402036:3376, 23:49:0402036:3378, 23:49:0402036:3379, 23:49:0402036:3411, 23:49:0402036:3344, 23:49:0402036:3362, 23:49:0402036:3345, 23:49:0402036:3346, 23:49:0402036:3430, 23:49:0402036:3319, 23:49:0402036:3433, 23:49:0402036:3331, 23:49:0402036:3500, 23:49:0402036:3461, 23:49:0402036:3544, 23:49:0402036:3462, 23:49:0402036:3463, общей площадью 6165,6 кв. м;

объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...............адрес, федеральная адрес, с кадастровыми номерами 23:49:0402036:3611, 23:49:0402036:3628, 23:49:0402036:3632, 23:49:0402036:1333, общей площадью 8650,5 кв. м;

объект недвижимости, расположенный по адресу: ...............адрес, федеральная адрес, сооружение 1, с кадастровым номером 23:49:0402036:3002 площадью 1215,7 кв. м;

объект недвижимости, расположенные по адресу: адрес, с кадастровыми номерами 23:49:0402036:3003, 23:49:0402036:3004, общей площадью 655,2 кв.м;

объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...............адрес, федеральная адрес, с кадастровыми номерами 23:49:0402037:2195, 23:49:0402037:2159, 23:49:0402037:2171, общей площадью 602,5 кв. м;

объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...............адрес, федеральная адрес, с кадастровыми номерами 23:49:0402037:1966, 23:49:0402037:2286, 23:49:0402037:1832, 23:49:0402037:2204, общей площадью 654 кв. м.

Установить срок передачи объектов недвижимости от АФТ «Сириус» к ООО «РогСибАл» не ранее 20.01.2025.

Ходатайство ВЭБ.РФ о повороте исполнения решения Хамовнического районного суда адрес от 15.09.2022 в части восстановления ипотеки – оставить без удовлетворения.

Обязать ООО «РогСибАл» полностью возместить управляющей компании администрации ФТ «Сириус» все понесенные ею расходы по уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, коммунальных платежей в связи с владением и содержанием передаваемых обществу объектов недвижимости, за период с 20.01.2023 по дату фактической передачи ООО «РогСибАл» названного имущества.

Обязать ООО «РогСибАл» предоставить АФТ «Сириус» (иной указанной ей организации) преимущественное право приобретения объектов недвижимого имущества, указанных в определении Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28.04.2023, в случае их отчуждения по возмездным или безвозмездным сделкам с момента принятия настоящего судебного акта,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель Генерального прокурора Российской Федерации обратился в Хамовнический районный суд адрес с иском об обращении в доход государства объектов недвижимого имущества (дело № 02-3505/2022).

Определением Хамовнического районного суда адрес от 09.09.2022 приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии осуществлять государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении недвижимого имущества ООО «РогСибАл»; наложен арест на все недвижимое имущество, принадлежащее ООО «РогСибАл»; запрещено ООО «РогСибАл» совершать любые действия, направленные на ухудшение состояния арестованного имущества, в том числе перепланировку зданий и иных объектов недвижимости, ведение там строительно-монтажных и иных работ, приводящих к ухудшению состояния и целостности недвижимого имущества.

Определение обращено к немедленному исполнению.

Решением Хамовнического районного суда адрес от 15.09.2022, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.12.2022 и определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28.04.2023, исковые требования удовлетворены.

Обращаясь с заявлением об отмене мер по обеспечению иска, представитель Генеральной прокуратуры ссылался на фактическое исполнение состоявшегося по делу судебного акта.

Обращаясь с заявлением о повороте исполнения решения суда, представитель ООО «РогСибАл» сослался на определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28.04.2023, которым производство в части обращения в доход государства ряда объектов недвижимости прекращено, просил восстановить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационные записи о праве собственности ООО «РогСибАл» на ряд объектов недвижимости.

Обращаясь с ходатайством о повороте исполнения решения суда, представитель ВЭБ.РФ сослался на определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28.04.2023, которым производство в части обращения в доход государства ряда объектов недвижимости прекращено, просил восстановить в Едином государственном реестре недвижимости погашенные регистрационные записи о праве собственности ООО «РогСибАл» на ряд объектов недвижимости и об обременении в виде ипотеки в пользу ВЭБ.РФ в отношении указанных объектов недвижимости.

Также в суд поступило заявление АФТ «Сириус», из которого следует что ООО «РогСибАл» предложило АФТ «Сириус», что при возврате ему объектов недвижимости, судебное разбирательство в отношении которых было прекращено определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28.04.2023, Общество в полном объеме погасит уплаченные управляющей компанией АФТ «Сириус» налоги, сборы и иные обязательные платежи в бюджет, коммунальные платежи, которые имели место с 20.01.2023 по дату фактической передачи названного имущества ООО «РогСибАл», а также обеспечит безусловное преимущественное право администрации ФТ (иной указанной ею организации) на приобретение данных объектов недвижимости в случае их отчуждения по возмездным и безвозмездным сделкам.

В судебном заседании представитель Генеральной прокуратуры Российской Федерации заявление об отмене обеспечительных мер поддержал, против удовлетворения заявления ООО «РогСибАл» о повороте исполнения решения суда не возражал. Полагал, что ходатайство ВЭБ.РФ удовлетворению не подлежит, поскольку отсутствуют правовые основания для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей об обременении в виде ипотеки в пользу ВЭБ.РФ в отношении объектов недвижимости.

Заявление АФТ «Сириус» полагал подлежащим удовлетворению, поскольку изложенные в нем обязательства ООО «РогСибАл» соответствуют публичному интересу, нормам закона не противоречат.

Представитель ООО «РогСибАл» поддержал свое заявление, против удовлетворения заявления в ВЭБ.РФ в части восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей об обременении в виде ипотеки в пользу ВЭБ.РФ в отношении объектов недвижимости возражал, рассмотрение заявления АФТ «Сириус» полагал преждевременным, при этом указал, что АФТ «Сириус» не представило конкретной суммы коммунальных платежей, а также неясно, какие налоги, сборы и иные платежи необходимо компенсировать с учетом того, что АФТ «Сириус» освобождена от уплаты налогов; кроме того, просил учесть, что между сторонами ведутся переговоры относительно трех блоков имущества, в связи с чем, из заявления непонятно, о передаче каких именно объектов в срок до 20.01.2025 идет речь. По мнению представителя ООО «РогСибАл», указанные вопросы требуют всестороннего обсуждения. Кроме того, представитель ООО «РогСибАл» просил не разрешать вопрос об отмене мер по обеспечению иска.

Представители ВЭБ.РФ поддержали свое заявление о повороте исполнения решения суда, против удовлетворения заявления Генеральной прокуратуры Российской Федерации об отмене обеспечительных мер не возражали.

Представитель МТУ Росимущества в адрес и адрес поддержала заявление Генеральной прокуратуры, в остальной части оставила процессуальные вопросы на усмотрение суда.

Представитель АФТ «Сириус» в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что разрешение заявлений участников процесса АФТ «Сириус» оставляет на усмотрение суда.

Судом постановлено приведенное выше определение, об отмене и изменении которого в части просит ООО «РогСибАл» в лице представителя в частной жалобе, ссылаясь на несоответствие выводов суда, изложенных в определении, фактическим обстоятельствам, допущенные нарушения норм процессуального права. Ко дню поступления дела в суд апелляционной инстанции заявителем направлены уточнения к частной жалобе.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба на определение суда первой инстанции рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле, без проведения судебного заседания, судьей единолично. Оснований для проведения судебного заседания для рассмотрения частной жалобы и дополнений к ней и вызова участвующих в деле лиц, о чем ставится вопрос в частной жалобе заявителем, судом апелляционной инстанции не установлено.

Проверив представленные материалы, изучив доводы частной жалобы и дополнения к ней, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения определения.

Принимая обжалуемое определение по заявлениям лиц, участвующих в деле. суд первой инстанции исходил из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации в системной связи с её ч. 3 ст. 123 каждый имеет право на судебную защиту, при этом судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление сторонам в гражданском деле возможности в полной мере воспользоваться всем комплексом процессуальных средств для отстаивания своих прав и законных интересов.

Положениями ст. 139 ГПК РФ предусмотрено, что по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд могут принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие подобных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

На основании ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч. 3 ст. 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Таким образом, основанием отмены обеспечительных мер является изменение или утрата обстоятельств, наличие которых послужило основанием для их принятия.

Как усматривается из материалов дела, решением Хамовнического районного суда адрес от 15.09.2022, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.12.2022 и определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28.04.2023, исковые требования удовлетворены.

Объекты недвижимости взысканы в казну, право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрировано за Российской Федерацией, о чем 21.01.2023 в ЕГРН внесены соответствующие записи.

Таким образом, как указал суд, материалами дела подтверждается, что в настоящее время решение Хамовнического районного суда адрес от 15.09.2022 исполнено, в связи с чем меры по обеспечению иска, принятые на основании определения Хамовнического районного суда адрес от 09.09.2022, подлежат отмене.

Кроме того, согласно ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела определения о прекращении производства по делу ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Согласно ч. 1 ст. 444 ГПК РФ суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.

В случае, если суд, вновь рассматривавший дело, не разрешил вопрос о повороте исполнения решения суда, ответчик вправе подать в этот суд заявление о повороте исполнения решения суда. Это заявление рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению заявления о повороте исполнения решения суда (ч. 2 ст. 444 ГПК РФ).

Согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, постановлениям судебного пристава-исполнителя Управления по исполнению особых исполнительных производств Главного межрегионального (специализированного) управления ФССП России об окончании исполнительных производств от 09.02.2023 №№ 24827/22/98300-ИП, 24828/22/98300-ИП, 24829/22/98300-ИП, 24830/22/98300-ИП, 24831/22/98300-ИП, поименованные в решении Хамовнического районного суда адрес от 15.09.2022 объекты недвижимости обращены в доход Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28.04.2023 решение Хамовнического районного суда адрес от 15.09.2022 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.12.2022 в части обращения в доход Российской Федерации 527 объектов недвижимости отменено, производство по делу в части следующих объектов прекращено:

объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...............адрес, федеральная адрес кадастровыми номерами 23:49:0402036:3614, 23:49:0402036:3105, 23:49:0402036:3071, 23:49:0402036:3057, 23:49:0402036:3148, 23:49:0402036:3096, 23:49:0402036:3074, 23:49:0402036:3075, 23:49:0402036:3076, 23:49:0402036:3163, 23:49:0402036:3042, 23:49:0402036:3102, 23:49:0402036:3103, 23:49:0402036:3043, 23:49:0402036:3073, 23:49:0402036:3083, 23:49:0402036:3088, 23:49:0402036:3191, 23:49:0402036:3208, 23:49:0402036:3127, 23:49:0402036:3124, 23:49:0402036:3130, 23:49:0402036:3173, 23:49:0402036:3084, 23:49:0402036:3085, 23:49:0402036:3086, 23:49:0402036:3087, 23:49:0402036:3069, 23:49:0402036:3165, 23:49:0402036:3171, 23:49:0402036:3091, 23:49:0402036:3093, 23:49:0402036:3094, 23:49:0402036:3123, 23:49:0402036:3125, 23:49:0402036:3126, 23:49:0402036:3132, 23:49:0402036:3077, 23:49:0402036:3078, 23:49:0402036:3079, 23:49:0402036:3149, 23:49:0402036:3058, 23:49:0402036:3059, 23:49:0402036:3060, 23:49:0402036:3115, 23:49:0402036:3114, 23:49:0402036:3056, 23:49:0402036:3158, 23:49:0402036:3572, 23:49:0402036:3516, 23:49:0402036:3517, 23:49:0402036:3518, 23:49:0402036:3535, 23:49:0402036:3537, 23:49:0402036:3538, 23:49:0402036:3519, 23:49:0402036:3521, 23:49:0402036:3522, 23:49:0402036:3523, 23:49:0402036:3041, 23:49:0402036:3082, 23:49:0402036:3072, 23:49:0402036:3137, 23:49:0402036:3080, 23:49:0402036:3554, 23:49:0402036:3052, 23:49:0402036:3141, 23:49:0402036:3089, 23:49:0402036:3070, 23:49:0402036:3046, 23:49:0402036:3040, 23:49:0402036:3121, 23:49:0402036:3120, 23:49:0402036:3095, 23:49:0402036:3090, 23:49:0402036:3081, 23:49:0402036:3118, 23:49:0402036:3092, 23:49:0402036:3122, 23:49:0402036:3128, 23:49:0402036:3100, 23:49:0402036:3106, 23:49:0402036:3101, 23:49:0402036:3107, 23:49:0402036:3143, 23:49:0402036:3109, 23:49:0402036:3110, 23:49:0402036:3113, 23:49:0402036:3136, 23:49:0402036:3112, 23:49:0402036:3067, 23:49:0402036:3111, 23:49:0402036:3068, 23:49:0402036:3142, 23:49:0402036:3053, 23:49:0402036:3139, 23:49:0402036:3144, 23:49:0402036:3164, 23:49:0402036:3162, 23:49:0402036:3108, 23:49:0402036:3104, 23:49:0402036:3055, 23:49:0402036:3061, 23:49:0402036:3062, 23:49:0402036:3063, 23:49:0402036:3064, 23:49:0402036:3065, 23:49:0402036:3066, 23:49:0402036:3543, 23:49:0402036:3119, 23:49:0402036:3117, 23:49:0402036:3140, 23:49:0402036:3054, 23:49:0402036:3529, 23:49:0402036:3547, 23:49:0402036:3530, общей площадью 9619,6 кв.м;

объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...............адрес, федеральная адрес, с кадастровыми номерами 23:49:0402036:2893, 23:49:0402036:2891, 23:49:0402036:2886, 23:49:0402036:2844, 23:49:0402036:2840, 23:49:0402036:2864, 23:49:0402036:2874, 23:49:0402036:2875, 23:49:0402036:2878, 23:49:0402036:2876, 23:49:0402036:2832, 23:49:0402036:2879, 23:49:0402036:2837, 23:49:0402036:2835, 23:49:0402036:2833, 23:49:0402036:2838, 23:49:0402036:2834, 23:49:0402036:2877, 23:49:0402036:2836, 23:49:0402036:2880, 23:49:0402036:2828, 23:49:0402036:2872, 23:49:0402036:2866, 23:49:0402036:2873, 23:49:0402036:2856, 23:49:0402036:2825, 23:49:0402036:2865, 23:49:0402036:2826, 23:49:0402036:2827, 23:49:0402036:2867, 23:49:0402036:2804, 23:49:0402036:2789, 23:49:0402036:2779, 23:49:0402036:2803, 23:49:0402036:2781, 23:49:0402036:2783, 23:49:0402036:2778, 23:49:0402036:2791, 23:49:0402036:2790, 23:49:0402036:2780, 23:49:0402036:2805, 23:49:0402036:2782, 23:49:0402036:2808, 23:49:0402036:2807, 23:49:0402036:2890, 23:49:0402036:2784, 23:49:0402036:2795, 23:49:0402036:2786, 23:49:0402036:2785, 23:49:0402036:2806, 23:49:0402036:2788, 23:49:0402036:2811, 23:49:0402036:2787, 23:49:0402036:2809, 23:49:0402036:2792, 23:49:0402036:2810, 23:49:0402036:2794, 23:49:0402036:2800, 23:49:0402036:2799, 23:49:0402036:2846, 23:49:0402036:2845, 23:49:0402036:2801, 23:49:0402036:2813, 23:49:0402036:2796, 23:49:0402036:2802, 23:49:0402036:2798, 23:49:0402036:2824, 23:49:0402036:2831, 23:49:0402036:2797, 23:49:0402036:2830, 23:49:0402036:2829, 23:49:0402036:2859, 23:49:0402036:2861, 23:49:0402036:2858, 23:49:0402036:2821, 23:49:0402036:2862, 23:49:0402036:2823, 23:49:0402036:2820, 23:49:0402036:2895, 23:49:0402036:2855, 23:49:0402036:2860, 23:49:0402036:2857, 23:49:0402036:2852, 23:49:0402036:2822, 23:49:0402036:2854, 23:49:0402036:2850, 23:49:0402036:2847, 23:49:0402036:2851, 23:49:0402036:2818, 23:49:0402036:2819, 23:49:0402036:2848, 23:49:0402036:3606, общей площадью 7366,7 кв. м;

объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...............адрес, федеральная адрес, с кадастровыми номерами 23:49:0402036:3320, 23:49:0402036:3209, 23:49:0402036:3206, 23:49:0402036:3210, 23:49:0402036:3207, 23:49:0402036:3205, 23:49:0402036:3561, 23:49:0402036:3204, 23:49:0402036:3294, 23:49:0402036:3250, 23:49:0402036:3247, 23:49:0402036:3195, 23:49:0402036:3194, 23:49:0402036:3172, 23:49:0402036:3292, 23:49:0402036:3280, 23:49:0402036:3252, 23:49:0402036:3307, 23:49:0402036:3308, 23:49:0402036:3309, 23:49:0402036:3311, 23:49:0402036:3312, 23:49:0402036:3273, 23:49:0402036:3279, 23:49:0402036:3305, 23:49:0402036:3213, 23:49:0402036:3306, 23:49:0402036:3288, 23:49:0402036:3287, 23:49:0402036:3249, 23:49:0402036:3275, 23:49:0402036:3268, 23:49:0402036:3259, 23:49:0402036:3201, 23:49:0402036:3291, 23:49:0402036:3290, 23:49:0402036:3289, 23:49:0402036:3295, 23:49:0402036:3385, 23:49:0402036:3392, 23:49:0402036:3227, 23:49:0402036:3230, 23:49:0402036:3232, 23:49:0402036:3188, 23:49:0402036:3190, 23:49:0402036:3221, 23:49:0402036:3185, 23:49:0402036:3193, 23:49:0402036:3222, 23:49:0402036:3219, 23:49:0402036:3212, 23:49:0402036:3218, 23:49:0402036:3217, 23:49:0402036:3186, 23:49:0402036:3187, 23:49:0402036:3555, 23:49:0402036:3240, 23:49:0402036:3200, 23:49:0402036:3199, 23:49:0402036:3198, 23:49:0402036:3196, 23:49:0402036:3244, 23:49:0402036:3253, 23:49:0402036:3298, 23:49:0402036:3216, 23:49:0402036:3215, 23:49:0402036:3214, 23:49:0402036:3239, 23:49:0402036:3300, 23:49:0402036:3237, 23:49:0402036:3235, 23:49:0402036:3271, 23:49:0402036:3299, 23:49:0402036:3272, 23:49:0402036:3274, 23:49:0402036:3266, 23:49:0402036:3267, 23:49:0402036:3269, 23:49:0402036:3297, 23:49:0402036:3270, 23:49:0402036:3261, 23:49:0402036:3224, 23:49:0402036:3223, 23:49:0402036:3192, 23:49:0402036:3262, 23:49:0402036:3263, 23:49:0402036:3264, 23:49:0402036:3265, 23:49:0402036:3278, 23:49:0402036:3178, 23:49:0402036:3177, 23:49:0402036:3176, 23:49:0402036:3175, 23:49:0402036:3370, 23:49:0402036:3546, 23:49:0402036:3553, 23:49:0402036:3369, 23:49:0402036:3189, общей площадью 7758,9 кв. м;

объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...............адрес, федеральная адрес, с кадастровыми номерами 23:49:0402036:3384, 23:49:0402036:3316, 23:49:0402036:3313, 23:49:0402036:3358, 23:49:0402036:3356, 23:49:0402036:3355, 23:49:0402036:3353, 23:49:0402036:3276, 23:49:0402036:3277, 23:49:0402036:3282, 23:49:0402036:3281, 23:49:0402036:3293, 23:49:0402036:3542, 23:49:0402036:3395, 23:49:0402036:3334, 23:49:0402036:3549, 23:49:0402036:3349, 23:49:0402036:3361, 23:49:0402036:3360, 23:49:0402036:3359, 23:49:0402036:3357, 23:49:0402036:3354, 23:49:0402036:3352, 23:49:0402036:3351, 23:49:0402036:3350, 23:49:0402036:3254, 23:49:0402036:3258, 23:49:0402036:3255, 23:49:0402036:3256, 23:49:0402036:3257, 23:49:0402036:3367, 23:49:0402036:3245, 23:49:0402036:3246, 23:49:0402036:3251, 23:49:0402036:3301, 23:49:0402036:3396, 23:49:0402036:3315, 23:49:0402036:3314, 23:49:0402036:3310, 23:49:0402036:3304, 23:49:0402036:3303, 23:49:0402036:3302, 23:49:0402036:3339, 23:49:0402036:3365, 23:49:0402036:3412, 23:49:0402036:3323, 23:49:0402036:3366, 23:49:0402036:3322, 23:49:0402036:3321, 23:49:0402036:3552, 23:49:0402036:3335, 23:49:0402036:3337, 23:49:0402036:3286, 23:49:0402036:3400, 23:49:0402036:3317, 23:49:0402036:3402, 23:49:0402036:3296, 23:49:0402036:3336, 23:49:0402036:3333, 23:49:0402036:3283, 23:49:0402036:3381, 23:49:0402036:3383, 23:49:0402036:3284, 23:49:0402036:3285, 23:49:0402036:3422, 23:49:0402036:3347, 23:49:0402036:3423, 23:49:0402036:3550, 23:49:0402036:3348, 23:49:0402036:3318, 23:49:0402036:3601, общей площадью 5981,5 кв. м;

объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...............адрес, федеральная адрес, с кадастровыми номерами 23:49:0402036:3099, 23:49:0402036:3229, 23:49:0402036:3228, 23:49:0402036:3238, 23:49:0402036:3153, 23:49:0402036:3129, 23:49:0402036:3159, 23:49:0402036:3236, 23:49:0402036:3154, 23:49:0402036:3524, 23:49:0402036:3150, 23:49:0402036:3133, 23:49:0402036:3131, 23:49:0402036:3135, 23:49:0402036:3134, 23:49:0402036:3160, 23:49:0402036:3501, 23:49:0402036:3161, 23:49:0402036:3241, 23:49:0402036:3242, 23:49:0402036:3243, 23:49:0402036:3248, 23:49:0402036:3202, 23:49:0402036:3203, 23:49:0402036:3197, 23:49:0402036:3156, 23:49:0402036:3098, 23:49:0402036:3097, 23:49:0402036:3155, 23:49:0402036:3183, 23:49:0402036:3182, 23:49:0402036:3157, 23:49:0402036:3181, 23:49:0402036:3151, 23:49:0402036:3180, 23:49:0402036:3169, 23:49:0402036:3168, 23:49:0402036:3152, 23:49:0402036:3147, 23:49:0402036:3167, 23:49:0402036:3166, 23:49:0402036:3427, 23:49:0402036:3456, 23:49:0402036:3455, 23:49:0402036:3047, 23:49:0402036:3048, 23:49:0402036:3051, 23:49:0402036:3044, 23:49:0402036:3146, 23:49:0402036:3145, 23:49:0402036:3045, 23:49:0402036:3050, 23:49:0402036:3548, 23:49:0402036:3049, 23:49:0402036:3211, 23:49:0402036:3226, 23:49:0402036:3225, 23:49:0402036:3179, 23:49:0402036:3231, 23:49:0402036:3233, 23:49:0402036:3138, 23:49:0402036:3234, 23:49:0402036:3498, 23:49:0402036:3421, 23:49:0402036:3545, 23:49:0402036:3174, 23:49:0402036:3604, общей площадью 5920,2 кв. м;

объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...............адрес, федеральная адрес, с кадастровыми номерами 23:49:0402036:3609, 23:49:0402036:3612, 23:49:0402036:3487, 23:49:0402036:3420, 23:49:0402036:3330, 23:49:0402036:3368, 23:49:0402036:3424, 23:49:0402036:3372, 23:49:0402036:3371, 23:49:0402036:3327, 23:49:0402036:3328, 23:49:0402036:3374, 23:49:0402036:3373, 23:49:0402036:3342, 23:49:0402036:3403, 23:49:0402036:3408, 23:49:0402036:3406, 23:49:0402036:3404, 23:49:0402036:3338, 23:49:0402036:3329, 23:49:0402036:3341, 23:49:0402036:3343, 23:49:0402036:3340, 23:49:0402036:3325, 23:49:0402036:3375, 23:49:0402036:3377, 23:49:0402036:3380, 23:49:0402036:3382, 23:49:0402036:3407, 23:49:0402036:3489, 23:49:0402036:3490, 23:49:0402036:3324, 23:49:0402036:3436, 23:49:0402036:3332, 23:49:0402036:3443, 23:49:0402036:3444, 23:49:0402036:3442, 23:49:0402036:3441, 23:49:0402036:3437, 23:49:0402036:3439, 23:49:0402036:3440, 23:49:0402036:3460, 23:49:0402036:3386, 23:49:0402036:3409, 23:49:0402036:3401, 23:49:0402036:3410, 23:49:0402036:3428, 23:49:0402036:3364, 23:49:0402036:3326, 23:49:0402036:3388, 23:49:0402036:3363, 23:49:0402036:3405, 23:49:0402036:3376, 23:49:0402036:3378, 23:49:0402036:3379, 23:49:0402036:3411, 23:49:0402036:3344, 23:49:0402036:3362, 23:49:0402036:3345, 23:49:0402036:3346, 23:49:0402036:3430, 23:49:0402036:3319, 23:49:0402036:3433, 23:49:0402036:3331, 23:49:0402036:3500, 23:49:0402036:3461, 23:49:0402036:3544, 23:49:0402036:3462, 23:49:0402036:3463, общей площадью 6165,6 кв. м;

объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...............адрес, федеральная адрес, с кадастровыми номерами 23:49:0402036:3611, 23:49:0402036:3628, 23:49:0402036:3632, 23:49:0402036:1333, общей площадью 8650,5 кв. м;

объект недвижимости, расположенный по адресу: ...............адрес, федеральная адрес, сооружение 1, с кадастровым номером 23:49:0402036:3002 площадью 1215,7 кв. м;

объект недвижимости, расположенные по адресу: адрес, с кадастровыми номерами 23:49:0402036:3003, 23:49:0402036:3004, общей площадью 655,2 кв.м;

объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...............адрес, федеральная адрес, с кадастровыми номерами 23:49:0402037:2195, 23:49:0402037:2159, 23:49:0402037:2171, общей площадью 602,5 кв. м;

объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...............адрес, федеральная адрес, с кадастровыми номерами 23:49:0402037:1966, 23:49:0402037:2286, 23:49:0402037:1832, 23:49:0402037:2204, общей площадью 654 кв. м.

Учитывая вышеприведенные положения гражданского процессуального законодательства, суд пришел к выводу об обоснованности заявления

ООО «РогСибАл» о повороте исполнения решения Хамовнического районного суда адрес от 15.09.2022.

Рассмотрев ходатайство ВЭБ.РФ о повороте исполнения решения Хамовнического районного суда адрес от 15.09.2022, судом сделан вывод об отсутствии оснований для его удовлетворения в части восстановления ипотеки.

Как следует из материалов дела, между ВЭБ.РФ и ООО «РогСибАл» заключено кредитное соглашение от 03.11.2009 № 110100/1068, с учетом дополнительных соглашений от 27.01.2010 № 1, от 14.04.2011 № 2, от 26.05.2011 № 3, от 02.09.2011 № 4, от 08.06.2015 № 5, от 13.11.2015 № 6, от 25.12.2015 № 7, от 16.05.... № 8, от 29.12.... № 9, от 16.06.2021 № 10.

Общая сумма выданных ООО «РогСибАл» кредитных средств составила сумма Срок возврата кредита - 20.06.2041 (пункт 4.1 статьи 4 Кредитного соглашения в редакции дополнительного соглашения от 29.12.... № 9).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению между ВЭБ.РФ и ООО «РогСибАл» заключены договоры залога от 08.02.2010 № 110200/1068-ДИ/РСА, от 05.04.2013 № 110200/1068-ДИ/2/РСА, от 06.11.2013 № 110200/1068-ДИ-З/РСА, согласно которым в обеспечение исполнения обязательств должника по кредитному соглашению переданы в залог объекты недвижимого имущества.

При этом, как отмечено судом, на основании вступившего в законную силу решения Хамовнического районного суда адрес от 15.09.2022 объекты недвижимости, переданные в залог ВЭБ.РФ, обращены в доход Российской Федерации, запись об ипотеке в пользу ВЭБ.РФ в ЕГРН погашена.

В связи с этим ВЭБ.РФ 23.12.2022 направил ООО «РогСибАл» требование от 23.12.2022 исх. № 27823/Х00000 о замене утраченного заложенного имущества должника. В срок, указанный в требовании, ООО «РогСибАл» имущество не заменил, задолженность по кредитному соглашению с 13.01.2023 стала срочной к платежу, что послужило поводом для обращения ВЭБ.РФ в Арбитражный суд адрес с заявлением о признании ООО «РогСибАл» банкротом (дело № А40-107910/2023).

В ходе его рассмотрения ООО «РогСибАл» перечислил ВЭБ.РФ денежные средства в размере сумма в счет уплаты задолженности по кредиту, которые ВЭБ.РФ мемориальным ордером от 13.12.2023 № 9074 списаны.

Также судом принято во внимание, что ранее письмами от 11.08.2023 №№ 03-05/454, 03-10/455, 03-05/457, от 20.10.2023 № 03-05/538, от 14.11.2023 № 03-10/562, ООО «РогСибАл» проинформировало ВЭБ.РФ о том, что погашение кредита будет осуществляться за счет собственных денежных средств.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что кредитные обязательства ООО «РогСибАл» перед ВЭБ.РФ исполнены в полном объеме, а заемные отношения фактически прекращены, в том числе по ипотеке. Аналогичные выводы об исполнении кредитных обязательств сделаны Арбитражным судом адрес в определении от 10.06.2024, которым заявление ВЭБ.РФ о несостоятельности (банкротстве) ООО «РогСибАл» признано необоснованным и оставлено без рассмотрения.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения ходатайства ВЭБ.РФ о повороте исполнения в части восстановления ипотеки.

Далее, судом также рассмотрено заявление АФТ «Сириус» о возложении на ООО «РогСибАл» обязанности обеспечить оплату налогов, сборов и иных обязательных платежей, коммунальных платежей за передаваемые объекты недвижимости при повороте исполнения решения Хамовнического районного суда адрес от 15.09.2022; предоставлении АФТ «Сириус» (иной указанной ею организации) преимущественного права приобретения указанных объектов недвижимого имущества, отчуждаемых обществом по возмездным и безвозмездным сделкам; определении срока возврата недвижимости.

Разрешая указанное заявление, суд исходил из того, что оно вытекает из обстоятельств поворота исполнения решения Хамовнического районного суда адрес от 15.09.2022 и непосредственно связано с заявлениями участника настоящего процесса.

Из материалов дела следует, что изъятое по решению Хамовнического районного суда адрес от 15.09.2022 имущество передано в собственность АФТ «Сириус» и используется для привлечения в экосистему «Сириус» высококвалифицированных кадров, в том числе преподавателей и ведущих ученых из других регионов – для развития федеральной адрес, ее Научно-технологического университета и Инновационного научно-технологического центра. Объекты недвижимости используются для размещения органов государственной власти и учреждений медицинского обслуживания.

Согласно письму ООО «РогСибАл», зарегистрированному 21.02.2024, общество добровольно взяло на себя обязательство по предоставлению АФТ «Сириус» преимущественного права приобретения апартаментов.

В обоснование взятых на себя обязательств ООО «РогСибАл» заверило АФТ «Сириус» в том, что будет надлежащим образом эксплуатировать свою часть имущества, рассматривая ее как часть единого имущественного комплекса, осуществляя ремонт и реновацию объектов по мере необходимости.

При этом в силу публичных функций АФТ «Сириус» несло издержки по содержанию указанного недвижимого имущества, оплачивало связанные с его владением налоги и иные обязательные платежи.

Также судом отмечено, что между ООО «РогСибАл» и АФТ «Сириус» достигнуты договоренности об использовании передаваемых обществу объектов для реализации социально значимых целей.

В связи с этим, суд признал заслуживающей внимание позицию АФТ «Сириус» о необходимости обеспечения ее преимущественного права на приобретение имущества и определения срока передачи объектов недвижимости, указанных в определении Второго кассационного уда общей юрисдикции от 28.04.2023.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции в полном объеме.

Доводы частной жалобы и дополнений к ней отклоняются в полном объеме, исходя из следующего.

Как указывает заявитель, суд первой инстанции возложил на ООО «РогСибАл» абстрактную (неопределенную) обязанность предоставить преимущественное право покупки без установленных законом оснований и условий, что требует, по мнению заявителя, изменение определения с исключением соответствующего абзаца из резолютивной части определения, и включения дополнительного указания о том, что при заключении между Обществом и Администрацией ФТ «Сириус» соглашения о предоставлении преимущественного права покупки объектов недвижимости, возвращаемых Обществу в рамках поворота исполнения решения, апелляционное определение является основанием для внесения Управлением Росреестра по адрес в ЕГРН в отношении соответствующих объектов недвижимости регистрационных записей «прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости» в виде преимущественного права покупки этих объектов.

Также, как указывает заявитель, суд возложил на ООО «РогСибАл» абстрактную (неопределенную) обязанность по возмещению расходов в связи с владением и содержанием объектов недвижимости (не указав, какому именно юридическому лицу подлежат возмещению понесенные расходы, учитывая, что юридического лица «Управляющая компания Администрации ФТ «Сириус» не существует), что требует изменения определения с исключением из резолютивной части определения соответствующего абзаца и включения иного – об обязании Общества возместить управляющей компании, которая будет указана Администрацией ФТ «Сириус», расходов по коммунальным платежам согласно приборам учета, фактически понесенных ею в связи с владением и содержанием объектов недвижимого имущества, возвращаемых Обществу в рамках поворота исполнения решения за период с 20.01.2023 по дату фактической передачи Обществу указанного имущества.

Приводя названные доводы, заявитель указывает на то, что по существу рассматриваемых вопросов Администрация ФТ «Сириус» должна представить сведения о конкретном юридическом лице (с указанием ОГРН и ИНН), которому Общество должно возместить расходы по коммунальным платежам согласно приборам учета, а также сообщить конкретную сумму таких расходов, которые уже были понесены, поскольку при отсутствии указанных сведений создается правовая неопределенность в отношениях сторон.

Между тем, в соответствии с положениями ст. 334 ГПК РФ, при рассмотрении частной жалобы, суд апелляционной инстанции вправе: оставить определение суда первой инстанции без изменения, жалобу, представление прокурора без удовлетворения; отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу, т.е. возможность изменения определения, о чем просит заявитель, гражданским процессуальным законодательством не предусмотрена.

Кроме того, поставленные на разрешение суда апелляционной инстанции доводы фактически относятся к порядку исполнения обжалуемого определения, что не может повлечь его отмену полностью или в части.

Далее, заявитель ссылается на то, что судом сделан необоснованный вывод о наличии договоренности об использовании ООО «РогСибАл» возвращаемых ему объектов недвижимости исключительно в социально значимых целях, что влечет исключение из мотивировочной части определения соответствующего вывода.

Между тем, приведенный судом вывод в обоснование принятого определения сам по себе не противоречит материалам дела и не возлагает на стороны (участников спора) каких-либо обязанностей, вопреки доводам частной жалобы и дополнений к ней, в связи с чем оснований согласиться с заявителем суд апелляционной инстанции не находит.

Приводя изложенные выше доводы, заявитель представляет проект соглашения между ООО «РогСибАл» и Администрацией ФТ «Сириус», которое не принимается апелляционной инстанцией, поскольку названный проект не существовал на момент принятия обжалуемого определения, и не мог быть исследован судом первой инстанции.

Доводы частной жалобы о том, что суд незаконно установил срок возврата имущества Администрацией ФТ «Сириус» в пользу ООО «РогСибАл» в виде открытой даты, что создает неопределенность в отношениях сторон, признаются несостоятельными, поскольку суд исходил при принятии определения из фактических обстоятельств, существующих после вступления решения суда в законную силу, учитывая объяснения участников спора.

Иных доводов, которые могли бы послужить основанием для отмены в обжалуемой части указанного определения, частная жалоба и дополнения к ней не содержат.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции находит определение суда первой инстанции законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 330, 333-335 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Хамовнического районного суда адрес от 17 июля 2024 года – оставить без изменения, частную жалобу с учетом дополнений – без удовлетворения.

Судья: