Решение № 2-2014/2018 2-2014/2018 ~ М-1488/2018 М-1488/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-2014/2018

Дело № 2-2014/2018


Решение

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Дарьиной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Муханчаловой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1, Ю. Ю. К. о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование заявленных требований указывает, что заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом подлежит расселению в рамках четвертого этапа (III квартал 2017 года) ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08 июля 2013 года № 1347.

Жилое помещение – <адрес> общей площадью 39,8 кв.м, расположенная по адресу: город <адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков (по ? доле)

В рамках исполнения программы для переселения ответчикам приобретено жилое помещение площадью 46,3 кв.м по адресу: <адрес>

<Дата> между комитетом по управлению имуществом города Саратова и ФИО1, ФИО2 заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Комитетом по управлению имуществом города Саратова в Управление Росреестра по Саратовской области подано заявление о регистрации перехода права собственности на аварийное жилое помещение.

Уведомлением № 64/999/001/2018-50955 от 22 января 2018 года государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества приостановлена в связи с отсутствием соответствующего заявлений ответчиков.

Комитетом по управлению имуществом города Саратова были совершены все необходимые действия, направленные на исполнение сделки и регистрацию перехода права на основании соглашения.

В нарушение условий соглашения и требований законодательства ответчики уклоняются от государственной регистрации перехода прав на жилые помещения по заключенному соглашению.

Истец просит признать сделку-соглашение от 25 декабря 2017 года, заключенное между комитетом по управлению имуществом города Саратова и ФИО1, ФИО2 о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: город <адрес> другого жилого помещения, расположенного по адресу: город <адрес> зачетом его стоимости в выкупную цену действительной, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город <адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на ФИО1, ФИО2, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город <адрес> с ФИО1, ФИО2 на муниципальное образование «Город Саратов».

В судебное заседание не явился представитель истца – комитета по управлению имуществом города Саратова, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, представили заявление о признании иска в полном объеме, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622, в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о дате и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не известил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Исходя из положения ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом ипотеки, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, вследствие изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд, его реквизиции или национализации и залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество либо залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы причитающегося залогодателю возмещения.

Залогодержатель, интересы которого не могут быть в полной мере защищены правами, предусмотренными частью первой настоящего пункта, вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на имущество, предоставленное залогодателю взамен изъятого.

В п. 10 соглашения с собственником жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, заключенного 25 декабря 2017 года между комитетом по управлению имуществом города Саратова и ФИО1, ФИО2, указано о том, что стороны договорились, что с момента государственной регистрации права собственности «Собственника» на жилое помещение по адресу: город <адрес> указанное жилое помещение находится в залоге у ПАО «Сбербанк России» до полного исполнения обязательств по кредитному договору № <№> от 26 октября 2012 года, а ипотека на жилое помещение по адресу: <адрес> прекращается.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

На основании абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По смыслу ст. 39, 41, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если выполнено надлежащим ответчиком, соответствует закону и не нарушает права иных лиц.

Оценивая представленные доказательства истцом, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать сделку-соглашение от 25 декабря 2017 года, заключенное между комитетом по управлению имуществом города Саратова и ФИО1, Ю. Ю. К. о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> другого жилого помещения, расположенного по адресу: город <адрес> зачетом его стоимости в выкупную цену действительной.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на ФИО1, Ю. Ю. К..

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ФИО1, Ю. Ю. К. на муниципальное образование «Город Саратов».

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2018 года.

Судья Дарьина Т.В.