Решение № 2-433/2025 2-433/2025~М-305/2025 М-305/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-433/2025

31RS0021-01-2025-000400-65 №2-433/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Волошиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, истца ФИО5,

в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ФИО6, ФИО7, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО2. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде части жилого дома, площадью <данные изъяты>., с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, фактически состоящего из двух земельных участков: 1-й с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> 2-й – с кадастровым номером №. Указывают, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО9 никто из наследников не обращался. Истцы после смерти матери фактически приняли наследство: осуществляют текущий и капитальный ремонт, оплачивают коммунальные платежи, ухаживают за земельным участком. Ссылаются, что в соответствие с ФЗ от 30.12.2021 года №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» ст. 16, блок, указанный в п. 2 ч.2 ст. 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего ФЗ), соответствующий признакам, указанным в п. 40 ст. 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу настоящего ФЗ признается домом блокированной застройки, независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании. С учетом уточненных исковых требований просит: включить дом блокированной застройки площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> хозяйственными постройками в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать их фактически принявшими наследство после смерти матери; признать за ними право собственности по ? доле за каждым на: объект недвижимости: вид – здание, назначение – жилой дом, вид разрешенного использования – дом блокированной застройки, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>; по ? доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>; по ? доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его интересы представляет ФИО4, которая поддержала исковые требования в полном объеме. Истец ФИО5 также поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО6, ФИО7, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно заявленных исковых требований от них не поступило.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт ее смерти подтверждается копией свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО10 осталось наследственное имущество в виде: части жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью № по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается выпиской из похозяйственной книги управления Дмитриевской сельской территории администрации Старооскольского городского округа за 2024-2028 годы №, лицевой счет №; свидетельством о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> на имя ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой управления Дмитриевской сельской территории администрации Старооскольского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок площадью <данные изъяты> принадлежащий ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, фактически состоит из 2-х земельный участков: с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках прав на объекты недвижимости на спорные земельные участки. Сведений о присвоении адреса спорным земельным участкам, истцами не представлено.

Судом установлено, что собственником второй части жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., является ФИО3.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ и, имеющегося в нем заключения кадастрового инженера, часть жилого дома, принадлежащая ФИО2, имеет общую площадь <данные изъяты> и расположена по адресу: <адрес> на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. Она является объектом недвижимости: вид – здание, назначение – жилой дом, вид разрешенного использования – дом блокированной застройки.

Как следует из пояснений стороны истца, жилой дом, в котором расположена спорная часть жилого дома изначально был построен как дом, состоящий из двух отдельных изолированных частей (квартир). Данные части жилого дома являются совершенно изолированными друг от друга, имеют отдельные выходы, отдельные коммуникации, расположены на разных земельных участках.

Согласно п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Спорный объект является жилым домом, блокированным с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок, то есть соответствует понятию жилого дома блокированной застройки.

Учитывая положения п. 2 ч.2 ст.49 ГрК РФ, экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства, в том числе, дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации

Блок, указанный в п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Закона №476-ФЗ), соответствующий признакам, указанным в п.40 ст.1 ГрК, со дня вступления в силу Закона №476-ФЗ признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (ч. 1).

В целях государственной регистрации права собственности сторонам на спорный объект недвижимости, необходимо признать этот объект жилым домом блокированной застройки, каковым он и является.

В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес>, отвечает требованиям о жилых домах блокированной застройки, а блок жилого дома (часть), которая принадлежит истцам – является жилым домом блокированной застройки.

Как следует из искового заявления, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются ее дети: ФИО5, ФИО1, ФИО6 и ФИО7.

Факт того, что истцы по делу: ФИО1 и ФИО5 являются детьми ФИО2 подтверждается: свидетельством о рождении ФИО1, где его матерью указана ФИО2, свидетельством о рождении ФИО8, где ее матерью указана ФИО12, справкой о заключении брака между ФИО13 и ФИО14, справкой о расторжении брака между ФИО15 и ФИО12, после чего супруге присвоена фамилия Китель, свидетельством о рождении ФИО14, свидетельством о заключении брака между ФИО1 и ФИО14, свидетельством о заключении брака между ФИО16 и ФИО11

Согласно сведений Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО2 отсутствует.

Из п. 2 ст.1153 ГК РФ следует, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний

Из пояснений истца ФИО5 следует, что они с ФИО1 после смерти матери фактически приняли наследство, оставшееся после ее смерти, ФИО1 проживает в доме, они пользуются домом, земельными участками, следят за их сохранностью, несут бремя по их содержанию, производят оплату коммунальных платежей. Указывает, что ответчики, несмотря на то, что они зарегистрированы в спорном жилом доме, не проживают в нем, наследство после смерти матери фактически не приняли. Указанные обстоятельства не оспорены.

В связи с чем, сопоставив все данные, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО5 фактически приняли наследство после смерти матери ФИО2

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, в соответствие со ст. 1152, 1153 ГК РФ, суд считает, требования истца, о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.218, 1152-1155 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Включить дом блокированной застройки площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с хозяйственными постройками, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО1 и ФИО5 фактически принявшими наследство после смерти матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан отделением №2 ПВО УВД г. Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС:№ и за ФИО5, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан УМВД России по Белгородской области ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС: №, право собственности:

- по ? доле в праве собственности за каждым на: объект недвижимости: вид – здание, назначение – жилой дом, вид разрешенного использования – дом блокированной застройки, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>;

- по ? доле в праве собственности за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>;

- по ? доле в праве собственности за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>,

в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Старооскольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 10 сентября 2025 года.

Судья И. А. Алтунина