Решение № 2-202/2019 2-202/2019(2-2317/2018;)~М-2110/2018 2-2317/2018 М-2110/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-202/2019

дело № 2 – 202/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Харьковой Н.С.,

с участием представителя ответчика ФИО5 – Налетовой Н.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Черных В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ТСН «Южные озера-2» к ФИО5 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ТСН «Южные озера-2» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований ТСН «Южные озера-2» указало, что ТСН «Южные озера-2» ведет свою деятельность в соответствии с положениями Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Уставом ТСН «Южные озера-2» регламентируется формирование и использование имущества товарищества, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В целях обеспечения потребностей членов товарищества и индивидуальных пользователей в пользовании общим имуществом товарищества, ТСН «Южные озера-2» были заключены и исполнены соглашения с ФИО1 (поставка электрической энергии и услуги по энергоснабжению), ФИО2 (услуги по эксплуатации коттеджного поселка), ФИО3 (услуги по охране коттеджного поселка).

Таким образом, ТСН «Южные озера-2» понесло расходы на создание и содержание общего имущества товарищества.

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, №, в границах территории ТСН «Южные озера-2».

Обязанность по оплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не исполнялась, в связи с чем у нее образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в сумме 151 200 рублей 00 копеек.

ТСН «Южные озера-2» просило взыскать в свою пользу с ФИО5 задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 151 200 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного сбережения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 748 рублей 93 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4 579 рублей 00 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей 00 копеек.

Истец ТСН «Южные озера-2», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, в исковом заявлении изложил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО5, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя – адвоката Налетовой Н.В.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ТСН «Южные озера-2», ответчика ФИО5

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 – Налетова Н.В. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Выслушав объяснения представителя ответчика ФИО5 – Налетовой Н.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утвержденным протоколом № общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ, товариществом собственников недвижимости «Южные озера-2» признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в жилых и нежилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей созданным в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом «О некоммерческих организациях».

Согласно п. 2.1 Устава товарищество учреждено для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства, реализации их прав на владение, пользование и распоряжение дачными земельными участками, удовлетворении потребностей, связанных с реализацией таких прав, качественном улучшении характеристик дачных земельных участков граждан, осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих и социальных целей, защиту прав и охраняемых законом интересов членов ттоварищества.

В соответствии с п. 3.1 Устава источниками формирования имущества товарищества в денежной и иных формах являются, в том числе, регулярные и единовременные поступления от членов товарищества; другие не запрещенные законом поступления.

Согласно п. 5.3 Устава к компетенции общего собрания членов товарищества относится рассмотрение, в том числе, вопроса о принятии решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и формировании специального фонда товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Ответчику ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером № площадью 897 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 971 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес>

Указанные земельные участки находятся в границах территории ТСН «Южные озера-2».

ФИО5 членом ТСН «Южные озера-2» не является. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «Южные озера-2» между истцом и ответчиком заключен не был.

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Южные озера-2» направило ФИО5 претензию №, в которой просило подписать договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «Южные озера-2», а также в течение 14 дней с момента получения претензии погасить задолженность по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в сумме 263 700 рублей 00 копеек.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком исполнены не были.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями устава ТСН «Южные озера-2», свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания членов СНТ «Южные озера-2» от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о юридическом лице ТСН «Южные озера-2» от ДД.ММ.ГГГГ, схемы расположения земельных участков, претензии от ДД.ММ.ГГГГ №, кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ, описи вложения в письмо от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, № и не оспариваются стороной ответчика.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. п. 1 - 2 ст. 8 названного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-0-0, положения абзаца 1 пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений ст. ст. 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которых установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в партнерстве, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из искового заявления следует, что у ответчика ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в сумме 151 200 рублей 00 копеек.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что решением общего собрания членов СНТ «Южные озера-2» (после смены наименования – ТСН «Южные озера-2») от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены с ДД.ММ.ГГГГ размеры членских взносов для членов СНТ и ежемесячная плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ для пользователей в размере:

- 3 000 рублей – за земельный участок площадью до 1 000 кв.м. в собственности/владении пользователя/члена СНТ;

- в случае, если площадь земельного участка (участков) составляет более 1 000 кв.м., то оплата производится в размере 3 000 руб. плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 1 000 кв.м. дополнительно оплачивается 150 руб.;

- в случае, если площадь земельного участка (участков) составляет более 2 000 кв.м., то оплата производится в размере 4 500 руб. плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 2 000 кв.м. дополнительно оплачивается 75 руб.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копией протокола № общего собрания членов СНТ «Южные озера-2» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в сумме 151 200 рублей 00 копеек.

Проверив данный расчет, суд находит его верным.

В процессе рассмотрения спора представителем ответчика ФИО5 – Налетовой Н.В. заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сторона ответчика полагает, что в случае удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, расчет следует вести с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу положений ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание дату обращения с иском ТСН «Южные озера-2» - ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не истек.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО5 обязана ежемесячно платить за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере и на условиях, определенных решением общего собрания членов СНТ «Южные озера-2» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 151 200 рублей 00 копеек.

Доводы представителя ответчика ФИО5 – Налетовой Н.В. о том, что истцом не доказан факт несения расходов на содержание и обслуживание объектов инфраструктуры ТСН (электроснабжение, услуги охраны), не является основанием для освобождения ответчика от ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН, установленной решением общего собрания. Кроме того, факт оказания охранных услуг, услуг по энергоснабжению, эксплуатационных услуг подтверждается представленными истцом в материалы дела копиями приходно-расходной сметы СНТ «Южные озера-2» на ДД.ММ.ГГГГ, договора на оказание охранных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением № к данному договору, отчетами-актами за ДД.ММ.ГГГГ, договора энергоснабжения с потребителем, приравненным к тарифной группе «Население» № от ДД.ММ.ГГГГ, акта о выполнении технических условий № от ДД.ММ.ГГГГ, акта о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон № № от ДД.ММ.ГГГГ, акта об осуществлении технологического присоединения № от ДД.ММ.ГГГГ, актами приема-передачи электрической энергии (мощности) за ДД.ММ.ГГГГ, счетов-фактур за ДД.ММ.ГГГГ, договора № на предоставление эксплуатационных услуг от ДД.ММ.ГГГГ с приложением № к данному договору, актами приема-передачи услуг за ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы представителя ответчика ФИО5 – Налетовой Н.В. о том, что у ФИО5 на участке нет никаких капитальных строений и временных построек, нет электричества, воды и газа, участком она не пользуется, суд не принимает, поскольку данные обстоятельства, равно как и отсутствие договора между истцом и ответчиком о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, не освобождают собственника от внесения ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Южные озера-2».

В силу ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, за счет товарищества.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 08 марта 2015 года № 42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 июля 2016 года № 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного сбережения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 748 рублей 93 копейки.

Представленный стороной истца в материалы дела расчет указанных процентов, суд признает правильным и арифметически верным.

В связи с чем, исходя из положений вышеуказанной нормы, суд считает, что с ФИО5 в пользу ТСН «Южные озера-2» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 748 рублей 93 копейки.

Доводы представителя ответчика ФИО5 – Налетовой Н.В. об отсутствии оснований взыскания указанных процентов, суд находит несостоятельными. Получив претензию в ДД.ММ.ГГГГ, ответчик сумму задолженности не уплатила. На момент рассмотрения дела задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ФИО5 также не уплачена.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых, согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд не вправе вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.

Судебные издержки и расходы возмещаются в истребуемом размере, если будет доказано, что расходы являются действительными и необходимыми и что их размер является разумным и обоснованным.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ) (п. 12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле (п. 13).

В силу абз. 2 п. 11 названного Постановления, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Таким образом, основным критерием размера оплаты труда представителя, согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Судом установлено, что истцом ТСН «Южные озера-2», в связи с рассмотрением настоящего дела, понесены расходы на оплату услуг представителя ФИО4 в сумме 10 000 рублей 00 копеек, что подтверждается копиями договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, счета № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ.

Определяя размер подлежащих возмещению расходов на представителя, суд учитывает сложность дела, объем оказанных представителями услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, относимость расходов к делу, качество оказанных юридических услуг.

С учетом всех обстоятельств дела, а также принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО5 расходов на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей 00 копеек.

Истцом также понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4 579 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию сумма понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в сумме 4 578 рублей 98 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Южные озера-2» к ФИО5 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу ТСН «Южные озера-2» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 151 200 (сто пятьдесят одна тысяча двести) рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 748 (семнадцать тысяч семьсот сорок восемь) рублей 93 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4 578 (четыре тысячи пятьсот семьдесят восемь) рублей 98 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

В удовлетворении требований ТСН «Южные озера-2» к ФИО5 о взыскании расходов на оплату услуг представителя на большую сумму отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Харькова