Решение № 2-8103/2017 2-8103/2017~М-7643/2017 М-7643/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-8103/2017

2-8103/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2017 года

Вахитовский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Сагдеевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «МНК- Ресурс» о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ООО «МНК- Ресурс» о взыскании задолженности. В обоснование указано, что между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения ... от ...., согласно которому предоставлялось в аренду часть нежилого помещения, находящегося по адресу: ..., помещ. 1003, площадью 57,1 кв.м. В нарушение условий заключенного договор аренды ответчик за период с .... свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнял. На претензию, направленную ответчику ...., ответ истцом не получен. Задолженность по арендной плате составляет 1541700 рублей. Между сторонами расторгнут договор аренды от ...., согласно акту приема-передачи помещения от .... Просит взыскать с ответчика задолженность арендной плате в размере 1541700 рублей, неустойку в размере 160923,06 руб., возврат госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель Росфинансмониторинга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен.

Поскольку истец не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполненияобязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст.614 ч.1 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ...г. между ФИО1 и ООО «МНК-Ресурс» заключен договор аренды нежилого помещения ....

Согласно п.1.1 договора арендодатель обязуется предоставить нежилое помещение по адресу: ..., помещение ... на первом этаже здания площадью 57,1 кв.м.

Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что срок аренды составляет 11 месяцев в даты подписания договора.

Из пункта 5.1. договора следует, что ежемесячная плата составляет 57100 рублей.

Пунктом 5.4. договора установлено, что арендная плата за пользование помещения вносится арендатором в следующем порядке: первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в течение пятидневного срока, считая с даты подписания акта сдачи-приемки арендуемого помещения; последующие платежи вносятся за каждый истекший месяц не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим.

.... между сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения к договору аренды ... от ....

... межу сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения вследствие расторжения договора ... от ....

ФИО1 .... в ООО «МНК-Ресурс» подана претензия об оплате задолженности по аренде в размере 1541700 рублей.

По представленному расчету истца, задолженность ООО «МНК-Ресурс» по арендной плате составила 1541700 рублей, размер процентов 160923,06 руб.

По настоящее время ООО «МНК-Ресурс» обязательства по договору в полном объеме не исполнены.

Суд считает, что требования о взыскании задолженности по арендной плате основаны на нормах ст.ст.606 и 309 ГК РФ, т.к. со стороны ответчика условия договора об оплате арендной платы надлежащим образом не исполнялись, поэтому требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1541700 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком нарушено обязательство по оплате арендных платежей, то требования истца о взыскании процентов в размере 160 923,06 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 16740 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «МНК -Ресурс» в пользу ФИО1 задолженность по аренде в размере 1541700 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 160923,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16740 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Малкова