Решение № 2-365/2017 2-365/2017~М-333/2017 М-333/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-365/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уяр Красноярского края 19 июня 2017 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лисейкина А.В.,

при секретаре Килиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к отделу имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации <адрес> о включении в наследственную массу права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к отделу имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации <адрес> о включении в наследственную массу права аренды на земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка ФИО, который при жизни заключил с комитетом имущественных отношений администрации <адрес> договор аренды земельного участка площадью 100 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для размещения шиномонтажной мастерской, сроком на 49 лет. После смерти ФИО наследником по завещанию является истец, вступивший в наследство в установленном законом порядке, однако указанный земельный участок в наследственное имущество нотариусом включен не был. И поскольку истец в настоящее время пользуется спорным земельным участком по его назначению, просит включить в наследственную массу право аренды вышеуказанного земельного участка, оставшегося после смерти ФИО и признать за ним в порядке наследования право аренды спорного земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, исковые требования поддержали в полном объеме и дали объяснения, аналогичные указанным в иске.

Представитель ответчика - отдела имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против заявленных исковых требований ФИО1 не возражала.

Третье лицо - нотариус Уярского нотариального округа В.Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представив суду письменное заявление, согласно которого против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами и собранные по делу письменные доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

Согласно абз.2 п. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего наследство (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу абз.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в указанной статье данный земельный участок является наследственным имуществом.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 ГК РФ решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно пункту 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между комитетом имущественных отношений администрации <адрес> и ИП ФИО был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в целях размещения шиномонтажной мастерской, общей площадью 100 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Наследником на имущество последнего по завещанию является его внук ФИО1, оформивший в установленном порядке свои наследственные права на два автомобиля и денежные вклады, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, завещанием от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о праве на наследство по завещанию, при этом срок для оформления права аренды на спорный земельный участок в порядке наследования истцом был пропущен.

Как следует из содержания договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, его заключение не обусловлено личными качествами арендатора. Ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор также не содержит.

Судом установлено, что со дня смерти наследодателя истец продолжает пользоваться арендованным земельным участком, на котором размещена шиномонтажная мастерская, пользуется и владеет данным недвижимым имуществом по его назначению, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства после смерти ФИО

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор аренды земельного участка был заключен ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения дела данный срок не истек, при этом ФИО1 является наследником по завещанию и имеет законные права на аренду земельного участка, оставшегося после смерти его деда ФИО, фактически принял наследство, суд считает, что есть все основания для удовлетворения требований истца о включении в состав наследственной массы и признании за ним право аренды на земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка, площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право аренды ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, имеющего паспорт: серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, на земельный участок площадью 100 кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: для размещения шиномонтажной мастерской, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение сторонами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.В. Лисейкин