Решение № 2-140/2018 2-140/2018 (2-1494/2017;) ~ М-1917/2017 2-1494/2017 М-1917/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-140/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Мусавировой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Оверятского городского поселения Пермского края о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Пермский <адрес> В обоснование исковых требований указал, что указанный земельный участок изначально был распределен ФИО13 После смерти ФИО14 данным земельным участком владела его супруга ФИО2, которая в 1997 году продала его ФИО16 После смерти ФИО15 по фактическому принятию в наследство участком владела его мать – ФИО3. В 2014 году по соглашению с матерью он стал единоличным владельцем участка и был включен в состав членов СНТ «Мелиоратор» взамен его матери, о чем свидетельствует запись в книжке садовода.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснив, что его отец ФИО17. купил земельный участок № № в 1997 году, с этого года он являлся членом СНТ «Мелиоратор». В 2000 году отец умер. Истец владеет данным земельным участком, с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Мелиоратор».

Представитель Администрации Оверятского городского поселения в суд не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, представил в суд отзыв, в котором указал, что возражений по иску не имеет.

Председатель садоводческого товарищества «Мелиоратор» ФИО4 надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не заявлял.

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в случае удовлетворения судом исковых требований, право собственности истца может быть зарегистрировано в ЕГРН после обращения истца в регистрирующий орган с соответствующим заявлением.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласно представленному письменному пояснению она действительно в августе 1997 года продала земельный участок № ФИО18 о чем сообщила председателю садоводческого товарищества, вместе с новым владельцем подходили к председателю для внесения ФИО19 в список членов садоводческого товарищества, что было дальше с земельным участком, она не знает.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшему до 01.03.2015 года было установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации г. Краснокамска Пермской области от 15.12.1993 г. № 916-р «О регистрации устава и перерегистрации земельного участка, занимаемого садоводческим товариществом «Мелиоратор» были предоставлены в частную собственность используемые земельные участки членам садоводческого товарищества «Мелиоратор» согласно прилагаемого списка общей площадью 185203 кв.м., предоставлены в коллективную собственность садоводческому товариществу земли общего пользования 22891 кв.м. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству было рекомендовано выдать членам садоводческого товарищества свидетельства о праве частной собственности на занимаемые ими садовые участки (.л.д. 24).

Из списка членов садоводов, приложенных к указанному распоряжению, следует, что ранее участок № принадлежал ФИО7 (л.д.36).

Согласно расписке продавца ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приобрел земельный участок № в садоводческом товариществе «Мелиоратор». Стоимость данного имущества стороны определили в 15 000 000 рублей (л.д. 12).

Как усматривается из свидетельства о смерти, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно свидетельству о рождении ФИО8 является отцом ФИО5 (л.д.14).

ФИО1 является членом СНТ «Мелиоратор» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 16).

Согласно ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения).

На момент рассмотрения спора ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратила силу. С 01.03.2015 в действии норма п.2.7 ст.3 Федерального закона РФ « О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015), согласно которой:

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Наличие таких обстоятельств по настоящему делу судом установлено.

В судебном заседании установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «Мелиоратор» образовано до принятия Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих образований граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ в соответствии с прежним законодательством. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Мелиоратор» является действующим юридическим лицом, действует на основании Устава (л.д. 20-23).

Из выписки из кадастрового паспорта следует, что на участок № №, расположенный по адрес: <адрес>», земли сельскохозяйственного назначения, сведения о регистрации прав отсутствуют, т.е. свидетельство о праве собственности не выдавалось (л.д. 17-19).

ДД.ММ.ГГГГ года глава Администрации Оверятского городского поселения, рассмотрев заявление истца о предоставлении ему земельного участка в собственность, отказал ему по тем основаниям, что администрация не вправе повторно выделять земельные участки в частную собственность (л.д.9).

Действующее до 01 марта 2015 года и с 01 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Как следует из п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год", утвержденного Президиумом ВС РФ 02.07.2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Доказательств наличия оснований для запрета предоставления участка истцу в частную собственность ответчиками в судебном заседании не представлено.

Судом установлено и из материалов дела следует, СНТ «Мелиоратор» образовано и зарегистрировано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", испрашиваемый земельный участок расположен на территории садоводческого товарищества, истец является членом СНТ «Мелиоратор», передача в собственность участка № 310 истцу прав третьих лиц не затрагивает, в связи с чем имеются правовые основания для признания права собственности на земельный участок за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.