Решение № 2-1415/2026 2-1415/2026(2-7366/2025;)~М-6366/2025 2-7366/2025 М-6366/2025 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-1415/2026

УИД 50RS0№-04

дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2026 года <адрес> М. <адрес>

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе председательствующего судьи Евсюковой Т.В.,

при секретаре Гатауллиной В.Д.,

с участием помощника Ногинского городского прокурора Топаловой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. Б. городского округа М. <адрес> к ФИО1 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец А. Б. городского округа М. <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: М. <адрес>, г. ФИО2, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с целью реализации государственной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда М. <адрес>», утвержденной постановлением Правительства М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, А. приобретено жилое помещение – квартира по адресу: М. <адрес>, Богородский городской округ, г. ФИО2, <адрес>, в связи с признанием ранее многоквартирного дома, расположенного по адресу: М. <адрес>, ФИО2, <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3, ФИО4 заключён договор мены равноценных жилых помещений. На момент заключения договора мены, совместно с ФИО3, ФИО4 был зарегистрирован ФИО1 по адресу: М. <адрес>, Богородский г.о., г. ФИО2, л. ФИО5, <адрес>.

Сохранение ответчиком регистрации в указанном жилом помещении препятствует реализации мероприятий по сносу аварийного многоквартирного дома. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, в связи с чем истец вынужден обратиться с исковым заявлением в суд.

Представитель истца А. Б. городского округа М. <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: М. <адрес>, ФИО2, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании решения межведомственной комиссии муниципального образования «Город ФИО2 М. <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлением А. МО «Город ФИО2 М. <адрес>» (л.д. 15).

Данный дом включен в областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Квартира по адресу: М. <адрес>, ФИО2, <адрес> принадлежащая ФИО3, ФИО4 на праве собственности, расселена путем предоставления ФИО3, ФИО4, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ другой квартиры, расположенной по адресу: М. <адрес>, Богородский городской округ, г. ФИО2, <адрес>.

Согласно п. 1.2 договора А. Б. городского округа М. <адрес> обязуется передать ФИО3, ФИО6 квартиру в многоквартирном доме, находящуюся по адресу: М. <адрес>. Богородский городской округ, г. Старая Купавна, <адрес>.

В соответствии с п.2.7 договора стороны договора (ответчики) обязуется снять с регистрационного учета в принадлежащем жилом помещении всех зарегистрированных лиц в течение 5 рабочих дней после регистрации перехода права собственности по договору-

На момент заключения договора мены равноценных жилых помещений совместно с ФИО3, ФИО4 был зарегистрирован ФИО1, по адресу: М. <адрес>, Богородский г.о., г. Старая Купавна, <адрес>.

По сведениям из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: М. <адрес>, г. Старая Купавна, <адрес> настоящее время зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Каких-либо соглашений о правах и сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств, свидетельствующих об обратном, стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Предоставление для проживания иного благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, при этом критериями равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования части 1 статьи 89 ЖК РФ, является его благоустроенность применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначность по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, соответствие установленным требованиям и нахождение в черте данного населенного пункта.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, судом установлено, что ответчик фактически выехал из спорного помещения, однако не предпринимает мер к прекращению регистрационного учета по прежнему месту жительства. Сохранение регистрации в аварийном доме препятствует собственнику жилого помещения (истцу) реализовать и обеспечить снос многоквартирного дома, признанного аварийным и включенного в областную программу переселения.

Согласно разъяснению Конституционного Суда РФ, данному в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Указанные выше обстоятельства дают суду основания полагать, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер, в связи с чем суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А. Б. городского округа М. <адрес> к ФИО1 о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: М. <адрес>, г. Старая Купавна, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>) с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Евсюкова