Решение № 2-6699/2025 2-6699/2025~М-266/2025 М-266/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-6699/2025

Дело № 2-6699/2025

УИД24RS0048-01-2025-000600-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Меркушкиной Г.А.

при секретаре Коваль Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском с учетом уточнения к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ФИО1 в спорный период являлся собственником 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Собственником ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение являлась ФИО5, снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения). ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), агентским договором № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по отоплению в размере 83 513,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по горячему водоснабжению в размере 19 564,10 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по холодному водоснабжению в размере 4 988,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по водоотведению в размере 5 932,65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за спорный период была взыскана мировым судьей судебного участка № 83 в Советском районе г. Красноярска, вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. После вынесения судебного приказа с ФИО1 были взысканы денежные средства в размере 12 964,37 руб. в счет погашения задолженности, которые зачислены истцом на услугу отопление. Истец с учетом уточнения просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги соразмерно ? доли до смерти ФИО5 по отоплению в размере 1 955,08 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по водоотведению в размере 50,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей по отоплению в размере 372,48 руб., пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 7,85 руб. а также задолженность с ФИО1 по отоплению в размере 81 558,08 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (из которых 12 964,37 руб. считать исполненными), по горячему водоснабжению в размере 19 564,10 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по холодному водоснабжению в размере 4 988,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по водоотведению в размере 5 881,69 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 739,14 руб., по водоотведению в размере 906,77 руб., по отоплению в размере 15 538,43 руб., по горячему водоснабжению в размере 2 816,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 031,39 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомил, направил представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ представила возражения на уточненные требования, поддержала ранее изложенную позицию, считает, поскольку ответчик в спорный период постоянно в квартире не проживал, то начисление за горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение не должно производится, так как он такими услугами не пользовался, кроме этого истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем требования подлежат частичному удовлетворению, после перерыва в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования АО «Енисейская Территориальная генерирующая компания (ТГК-13), ООО «КрасКом» в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в т.ч. из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес> состоят ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неуплатой задолженности по коммунальным услугам в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, который определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Согласно государственной информационной системе жилищного-хозяйства АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), ООО «КрасКом» являются поставщиками коммунальных услуг многоквартирному жилому дому по адресу: <адрес>.

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с агентским договором №СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ, и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору № СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенным с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», и агентским договором СТК-1/21/802/КрасКом-22/328 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», является агентом уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по оплате за коммунальные услуги: по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 83 513,15 руб., по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 564,10 руб., по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 988,18 руб., по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 932,65 руб.

Как следует из возражений на исковое заявление, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ потребление коммунальных услуг не происходило, так как не было потребление электроэнергии, в связи с тем, что не проживал в квартире, а как следствие и потребление услуг за которые истец просит оплату. Жилым помещение долгое время никто не пользуется, то возможно взыскание только за услугу отопление, при этом по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен срок исковой давности, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 564,10, по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50,96 руб., по холодному водоснабжению в размере 4 988,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по водоотведению в размере 5 881,69 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен срок, услуга не потреблялась. Подлежит частичному удовлетворению требование по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (их которых 12 964,37 руб. считать исполненными) в размере 69 712,63 руб., то есть в размере 56 748,26 руб.

Согласно трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Клиника медицины труда» и ФИО1, последний принят на должность врача-психиатра-нарколога с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок по основному месту работы на 0,5 ставки, местом работы работника является адрес места осуществления медицинской деятельности: <адрес>

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Клиника медицины труда» ФИО1 находился в отпуске с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ОП № МУ МВД России «Красноярское» следует, что в спорной квартире на протяжении пяти лет никто не проживает, собственником квартиры является ФИО1, который фактически проживает в <адрес>, в <адрес> пребывает редко (один раз в год).

Из искового заявления следует, что после вынесения судебного приказа с ФИО1 были взысканы денежные средства в размере 12 964,37 руб. в счет погашения задолженности за услуги истца за спорный период, которые зачислены истцом на услугу отопления. Данные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий такого пропуска.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу п.1 ст.196 ГК РФ устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа, судебный приказ ООО «Сибирская теплосбытовая компания» выдан ДД.ММ.ГГГГ, но впоследствии отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что в суд с исковым заявлением ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось ДД.ММ.ГГГГ согласно штампу приемной Советского районного суда г. Красноярска, т.е. в течении 6-ти месяцев после отмены судебного приказа, то срок исковой давности по платежам, подлежащим уплате до ДД.ММ.ГГГГ истек.

Принимая во внимание, что после вынесения судебного приказа с ФИО1 были взысканы денежные средства в размере 12 964,37 руб. и зачислены истцом на услугу отопление, что не оспаривалось ответчиком, однако как следует из пояснений представителя ответчика, ответчик в спорный период не проживал в квартире кроме периода отпуска, регистрация в квартире носит формальный характер, в связи с чем не обязан нести расходов по оплате поставленных в жилое помещение коммунальных услуг таких как горячее, холодное водоснабжение, водоотведение.

Из пояснений представителя ответчика также следует, что с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги ответчик не обращался.

Проверяя расчет истца, с учетом заявленного стороной ответчика срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3. ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Принимая во внимание, что по отоплению начислено за спорный период в пределах срока исковой давности 83 513,15 руб., взыскано 12 964,37 руб. и учтено истцом в счет оплаты задолженности по отоплению, таким образом задолженность ответчика по отоплению составляет 70 548,78 руб. (83 513,15 – 12 964,37), по холодному, горячему водоснабжению, а также по водоотведению расчет задолженности судом проверен, признается верным, начисления произведены в пределах срока исковой давности.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 548,78 руб., по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 564,10 руб., по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 988,18 руб., по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 932,65 руб.

Доводы ответчика о том, что ФИО1 в спорный период в принадлежащей ему на праве собственности квартире, по которой были начислены плата за коммунальные услуги, не проживал, а регистрация в квартире носит формальный характер, в связи с чем не обязан нести расходов по оплате поставленных в жилое помещение коммунальных услуг, несостоятельны.

Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354 от 6 мая 2011 г.), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Абзацем первым пункта 91 Правил N 354 от 6 мая 2011 г. установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Пункт 92 Правил N 354 от 6 мая 2011 г. предусматривает, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении (абзац первый). К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (абзац второй).

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исключительно по заявлению собственника или иного проживающего лица, в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки, что соответствует содержанию пункта 86 Правил N 354 от 6 мая 2011 г. При этом условие о подтверждении технической невозможности установки прибора учета, предусмотренное пунктом 92 Правил N 354 от 6 мая 2011 г., не противоречит нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и направлено на стимулирование перехода на оплату коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета в целях эффективного и рационального использования ресурсов.

На заявительный характер перерасчета указано также в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Наличие у ФИО1 регистрации в спорной квартире, а также учитывая, что ответчик является собственником квартиры, в период рассчитанной истцом задолженности платы за поставленные коммунальные услуги (в период с сентября 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ), предполагает наличие у него права пользования данным жилым помещением, которое никем не оспорено.

ФИО1 к истцу в установленном законом порядке с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги по спорной квартире в связи с его не проживанием в ней, не обращался в установленном законом порядке, сведений о направлении истцу показаний приборов учета также не предоставлял.

Таким образом, не использование ФИО1 жилого помещения в силу вышеприведенных положений действующего законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, не освобождает его от несения платы за коммунальные услуги.

Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" предусмотрено, что до 1 января 2023 года исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года, осуществляются, в частности начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт.

Постановление Правительства РФ от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии с действующим жилищным законодательством, на собственнике лежит обязанность по оплате услуг за коммунальные услуги.

Поскольку ответчиком несвоевременно вносились взносы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии со ст.155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 739,14 руб., по водоотведению в размере 914,62 руб., по горячему водоснабжению в размере 2 816,97 руб., расчет пени судом проверен признается верным, при этом суд не может согласиться с расчетом пени по отоплению, согласно расчета проведенного судом с учетом моратория, пени по отоплению составляет 10 785,44 руб.,:

Период

Ставка (рефин.), %

Делитель

База (р.)

Дней

Формула

Пеня

ДД.ММ.ГГГГ — 08.11.2021

0
—

3 450,13

30

льготный период (30 дней без пени)

0
ДД.ММ.ГГГГ — 26.02.2022

17

300

3 450,13

110

3 450,13 * (реф. 17% /300) * 110

215,06

ДД.ММ.ГГГГ — 22.07.2024

9,5

300

3 450,13

877

3 450,13 * (реф. 9,5% /300) * 877

958,16

ДД.ММ.ГГГГ — 09.12.2021

0
—

3 450,13

30

льготный период (30 дней без пени)

0
ДД.ММ.ГГГГ — 26.02.2022

17

300

3 450,13

79

3 450,13 * (реф. 17% /300) * 79

154,45

ДД.ММ.ГГГГ — 22.07.2024

9,5

300

3 450,13

877

3 450,13 * (реф. 9,5% /300) * 877

958,16

ДД.ММ.ГГГГ — 08.01.2022

0
—

920,04

30

льготный период (30 дней без пени)

0
ДД.ММ.ГГГГ — 26.02.2022

17

300

920,04

49

920,04 * (реф. 17% /300) * 49

25,55

ДД.ММ.ГГГГ — 22.07.2024

9,5

300

920,04

877

920,04 * (реф. 9,5% /300) * 877

255,51

ДД.ММ.ГГГГ — 08.02.2022

0
—

2 530,09

30

льготный период (30 дней без пени)

0
ДД.ММ.ГГГГ — 26.02.2022

17

300

2 530,09

18

2 530,09 * (реф. 17% /300) * 18

25,81

ДД.ММ.ГГГГ — 22.07.2024

9,5

300

2 530,09

877

2 530,09 * (реф. 9,5% /300) * 877

702,65

ДД.ММ.ГГГГ — 26.02.2022

0
—

3 450,13

17

льготный период (30 дней без пени)

0
ДД.ММ.ГГГГ — 11.03.2022

0
—

3 450,13

13

льготный период (30 дней без пени)

0
ДД.ММ.ГГГГ — 22.07.2024

9,5

300

3 450,13

864

3 450,13 * (реф. 9,5% /300) * 864

943,96

ДД.ММ.ГГГГ — 08.04.2022

0
—

3 450,13

30

льготный период (30 дней без пени)

0
ДД.ММ.ГГГГ — 31.12.2023

9,5

300

3 450,13

632

3 450,13 * (реф. 9,5% /300) * 632

690,49

ДД.ММ.ГГГГ — 09.05.2022

0
—

3 450,13

30

льготный период (30 дней без пени)

0
ДД.ММ.ГГГГ — 31.12.2023

9,5

300

3 450,13

601

3 450,13 * (реф. 9,5% /300) * 601

656,62

ДД.ММ.ГГГГ — 08.06.2022

0
—

3 450,13

30

льготный период (30 дней без пени)

0
ДД.ММ.ГГГГ — 31.12.2023

9,5

300

3 450,13

571

3 450,13 * (реф. 9,5% /300) * 571

623,84

ДД.ММ.ГГГГ — 09.07.2022

0
—

3 450,13

30

льготный период (30 дней без пени)

0
ДД.ММ.ГГГГ — 31.12.2023

9,5

300

3 450,13

540

3 450,13 * (реф. 9,5% /300) * 540

589,97

ДД.ММ.ГГГГ — 08.08.2022

0
—

3 450,13

30

льготный период (30 дней без пени)

0
ДД.ММ.ГГГГ — 31.12.2023

9,5

300

3 450,13

510

3 450,13 * (реф. 9,5% /300) * 510

557,2

ДД.ММ.ГГГГ — 08.11.2022

0
—

3 685,36

30

льготный период (30 дней без пени)

0
ДД.ММ.ГГГГ — 31.12.2023

9,5

300

3 685,36

418

3 685,36 * (реф. 9,5% /300) * 418

487,82

ДД.ММ.ГГГГ — 09.12.2022

0
—

3 685,36

30

льготный период (30 дней без пени)

0
ДД.ММ.ГГГГ — 31.12.2023

9,5

300

3 685,36

387

3 685,36 * (реф. 9,5% /300) * 387

451,64

ДД.ММ.ГГГГ — 08.01.2023

0
—

3 685,36

30

льготный период (30 дней без пени)

0
ДД.ММ.ГГГГ — 31.12.2023

9,5

300

3 685,36

357

3 685,36 * (реф. 9,5% /300) * 357

416,63

ДД.ММ.ГГГГ — 08.02.2023

0
—

4 140,59

30

льготный период (30 дней без пени)

0
ДД.ММ.ГГГГ — 31.12.2023

9,5

300

4 140,59

326

4 140,59 * (реф. 9,5% /300) * 326

427,45

ДД.ММ.ГГГГ — 11.03.2023

0
—

4 140,59

30

льготный период (30 дней без пени)

0
ДД.ММ.ГГГГ — 31.12.2023

9,5

300

4 140,59

295

4 140,59 * (реф. 9,5% /300) * 295

386,8

ДД.ММ.ГГГГ — 08.04.2023

0
—

4 140,59

30

льготный период (30 дней без пени)

0
ДД.ММ.ГГГГ — 31.12.2023

9,5

300

4 140,59

267

4 140,59 * (реф. 9,5% /300) * 267

350,09

ДД.ММ.ГГГГ — 09.05.2023

0
—

4 140,59

30

льготный период (30 дней без пени)

0
ДД.ММ.ГГГГ — 31.12.2023

9,5

300

4 140,59

236

4 140,59 * (реф. 9,5% /300) * 236

309,44

ДД.ММ.ГГГГ — 08.06.2023

0
—

4 164,40

30

льготный период (30 дней без пени)

0
ДД.ММ.ГГГГ — 31.12.2023

9,5

300

4 164,40

206

4 164,4 * (реф. 9,5% /300) * 206

271,66

ДД.ММ.ГГГГ — 09.07.2023

0
—

4 116,78

30

льготный период (30 дней без пени)

0
ДД.ММ.ГГГГ — 31.12.2023

9,5

300

4 116,78

175

4 116,78 * (реф. 9,5% /300) * 175

228,14

ДД.ММ.ГГГГ — 08.11.2023

0
—

4 140,59

30

льготный период (30 дней без пени)

0
ДД.ММ.ГГГГ — 31.12.2023

9,5

300

4 140,59

53

4 140,59 * (реф. 9,5% /300) * 53

69,49

ДД.ММ.ГГГГ — 09.12.2023

0
—

4 140,59

30

льготный период (30 дней без пени)

0
ДД.ММ.ГГГГ — 31.12.2023

9,5

300

4 140,59

22

4 140,59 * (реф. 9,5% /300) * 22

28,85

ДД.ММ.ГГГГ — 31.12.2023

0
—

4 140,59

22

льготный период (30 дней без пени)

0
Итого пени

10 785,44

Сумма задолженности

70 548,78

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд исходит из конкретных обстоятельств дела, при этом суд принимает во внимание период просрочки, сумму задолженности, материальное положение ответчика, его возраст, приходит к выводу, что установленные по делу фактические обстоятельства в их совокупности не свидетельствуют о том, что взыскание пени в общей сумме 15 256,17 руб. соразмерно последствиям нарушения ответчиком обязательств и приходит к выводу о взыскании с ответчика пени в размере 10 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с иском в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 031,39 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены частично, 87% (101 033,71/115 998,08*100) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4 377,31 руб. (5 031,39*87%).

Поскольку ответчик зарегистрирован на территории подсудной Советскому районному суду г. Красноярска, сторонами ходатайство о передаче дела по подсудности не заявлялось, суд считает рассмотрение данного дела подсудно Советскому районному суду г. Красноярска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ИНН <***> с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность: по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 548,78 руб., по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 564,10 руб., по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 988,18 руб., по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 932,65 руб., пени за просрочку платежей в размере 10 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 377,31 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Г.А. Меркушкина

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года.

Копия верна

Судья Г.А. Меркушкина