Решение № 2-4527/2024 2-4527/2024~М-4046/2024 М-4046/2024 от 5 декабря 2024 г. по делу № 2-4527/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2024-007328-75

дело № 2 - 4527 / 2024

город Серпухов Московской области

06 декабря 2024 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

секретарь судебного заседания Исаева А.А.,

с участием:

прокурора Волковой Ю.В.,

представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 и просят признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что истец ФИО1 является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи комнат от 13.10.2018. В жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик по делу. Ответчик в указанном помещении зарегистрирована с 15.01.2022, однако уже длительное время не проживает в данном жилом помещении. Ответчик с регистрационного учёта не снимается, коммунальных услуг не оплачивает, личных вещей ответчика в жилом помещении нет.

Истцы ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 в судебное заседание не явились, их интересы представляла ФИО3, которая в судебном заседании на требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и дате судебного заседания извещена, отзыва не представила.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено, что спорным является право пользования ответчиком ФИО4 жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Собственниками указанного жилого помещения являются истцы ФИО1, ФИО2, право собственности зарегистрировано.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, если не имеется факта проживания в квартире и договора с собственником.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ответчик не представил доказательств того, что пытался вселиться в указанное жилое помещение и ему препятствовали в этом.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не пользуются жилым помещением, обязанностей по оплате не несет и поэтому регистрация по месту жительства должна быть прекращена, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить:

признать ФИО4 (<дата> года рождения, ИНН <номер>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 16 декабря 2024 года

Председательствующий судья В.А. Коляда