Решение № 2-2817/2023 2-422/2024 2-422/2024(2-2817/2023;)~М-2152/2023 М-2152/2023 от 19 марта 2024 г. по делу № 2-2817/2023

Дело № 2-422/2024

54RS0008-01-2023-002902-13

Поступило в суд 20.11.2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2024 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Полтинниковой М.А

при секретаре Аглинской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, просил с учетом уточнений, занесенных в протокол судебного заседания признать его приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой 8 по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указав, что он проживает в жилом помещении по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время с ним проживают его дети <данные изъяты>. жилое помещение ранее было предоставлено его отцу В на основании ордера, выданного на жилую площадь Исполнительным комитетом Первомайского Совета народных депутатов <адрес>. В умер ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент жилье признано аварийным. При обращении в администрацию <адрес> за дубликатом ордера, получил отказ. Он оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт квартиры, в связи с чем, полагает, что приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Истец – ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, дал соответствующие пояснения.

Ответчик - представитель администрации <адрес> ФИО2 в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик представитель мэрии <адрес> в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из книги учета выдачи ордеров на жилую площадь за 1973-1981 года, выданных Исполнительным комитетам <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> В, ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 46,5 кв.м. (л.д. 8-9), что также подтверждается сведениями МКУ <адрес> «Новосибирский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ, представленными по запросу суда (л.д. 45-47)

Договор социального найма жилого помещения не заключался.

Согласно выписке из домовой книги по адресу <адрес>, зарегистрированы: ФИО1. (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3.(дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, В (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее были зарегистрированы: В (бывший наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят по смерти), ФИО4 (жена бывшего нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята по смерти) (л.д. 15,33).

Согласно свидетельству о смерти В скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). ФИО1 (истец) является сыном В и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 24).

Из выписки из ЕГРН следует, что <адрес> находится в собственности <адрес>. Право собственности <адрес> на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером №, кадастровый №, площадью 47,3 кв.м жилое помещение расположено в многоквартирном доме, призонным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Указанное следует из Постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 42-44), Заключения об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу лили реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет открыт на имя ФИО1, который производит оплату коммунальных платежей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение предоставлялось В, который проживал в нем на законных основаниях со своей семьей в составе супруги ФИО4 и сына ФИО1

ФИО1 является сыном нанимателя, был вселен в жилое помещение, как член семьи нанимателя, зарегистрирован и проживает в жилом помещении по настоящее время, несет бремя его содержания.

ФИО1 в администрацию <адрес> о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> не обращался, в выдаче дубликата ордера на квартиру при обращении ФИО1 было отказано (л.д. 34).

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истицы в спорное жилое помещение) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как ФИО1 был вселен в жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя, на протяжении длительного времени проживает в жилом помещении, зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя его содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что было подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей В и Ч; после смерти В в 1996 году продолжил проживать в спорном помещении, следовательно, права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма перешли к ФИО1

Отсутствие договора социального найма, при наличии доказательств вселения, проживания и регистрации истца в жилом помещении, не ставит под сомнение соблюдение порядка вселения в жилое помещение, поскольку то обстоятельство, что регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении была осуществлена с соблюдением установленного законом порядка при наличии соответствующих оснований, сомнений не вызывает.

На протяжении длительного времени с требованиями о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении истца из квартиры, в том числе и после смерти В, собственник жилого помещения не обращался, никаких попыток выселить истца из жилого помещения, оспорить законность его вселения в спорное жилое помещение со стороны ответчика не было.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлены доказательства о том, что право пользования жилыми помещениями у истицы не возникло.

Установленные по делу обстоятельства дают суду основания для удовлетворения требований истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 права пользования жилым помещением квартирой №, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.А. Полтинникова