Решение № 2-251/2020 2-251/2020~М-235/2020 М-235/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-251/2020

Дело № 2-251/2020 УИД 22RS0017-01-2020-000405-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новоегорьевское 10 ноября 2020 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Бабкуновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к колхозу «Октябрь» о признании права собственности на квартиру по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к колхозу «Октябрь» о признании права собственности на квартиру по праву наследования, указывая в обоснование, что она и ее супруг ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали в зарегистрированном браке. В период совместного проживания в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ими в общую собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 64 кв.м. Договор купли-продажи указанной квартиры заключен между колхозом «Октябрь» <адрес> и её мужем ФИО4, который в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством зарегистрирован в исполнительном комитете Титовского сельского Совета народных депутатов, реестр №. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти она является единственной наследницей, принявшей наследство, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО2 Постановлением нотариуса Егорьевского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру, поскольку представленные документы не соответствуют требованиям законодательства, квартира не стоит на кадастровом учете. На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ она оформила право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, площадь квартиры, указанная в договоре купли-продажи, отличается от площади квартиры, указанной в техническом плане здания, поскольку техническая инвентаризация объектов до октября 1998 года в <адрес> не проводилась и правообладатели обмер домов (квартир) производили самостоятельно, в связи с чем сведения о площади могут являться недостоверными. Просит признать за ней право собственности по праву наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 65,8 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика - колхоз «Октябрь» в судебное заседание не явился по причине исключения данного юридического лица из государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Третьи лица - представитель Рубцовского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус Егорьевского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно ст.1152 Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно свидетельству о браке ФИО4 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации <адрес> составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Октябрь» и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым колхоз «Октябрь» продал, а ФИО4 приобрел в собственность квартиру, состоящую из трех комнат с кухней в двухквартирном доме, площадью 64 кв.м, 1984 года ввода, находящуюся в <адрес> стоимость квартиры определена в 11 422 рублей.

Согласно распоряжению администрации Титовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р с целью упорядочения адреса жилому дому и земельному участку, расположенным по адресу: <адрес>, №, <адрес>, значащегося за ФИО4, присвоен адрес: <адрес>, №, <адрес>.

Согласно техническому плану здания общая площадь <адрес> составляет 65,8 кв.м.

Согласно отчету № рыночная стоимость <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., на ДД.ММ.ГГГГ составляет 120000 руб., а рыночная стоимость земельного участка - 56 000 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1

После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Егорьевского нотариального округа ФИО2 заведено наследственное дело №.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № нотариусом Егорьевского нотариального округа <адрес> истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что представленные документы не соответствуют требованиям законодательства, на земельный участок представлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей, выданное администрацией Титовского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а на квартиру представлен только договор купли-продажи квартиры, заключенный между колхозом «Октябрь» и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Титовским сельским советом народных депутатов в реестре за №, квартира и земельный участок не стоят на кадастровом учете.

Согласно справке нотариуса Егорьевского нотариального округа Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является единственной наследницей, принявшей наследство после смерти мужа ФИО4

Согласно ч.1 ст. 72 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Как следует из материалов дела, нотариусом проверена принадлежность наследодателю наследственного имущества, правоустанавливающим документом является договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, ФИО7 является единственной наследницей на все имущество, оставшееся после смерти ее мужа, в том числе и на принадлежащую ему квартиру.

Кроме того, п.1 ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе свидетельство о праве на наследство.

Таким образом, отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру создает ФИО1 препятствия, как в оформлении наследственных прав, так и в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.

Сведений об иных наследниках по закону либо по завещанию, а также о спорах в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать заСергеевой Татьяной Алексеевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Егорьевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Шмидт

Верно

Судья Е.А. Шмидт