Решение № 2-893/2018 2-893/2018~М-744/2018 М-744/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-893/2018

Дело № 2-893/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чекановой А.А.,

при секретаре Тихомировой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, мотивируя тем, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было куплено мужем – С.У.Д. для проживания семьи. Все сделки и переговоры по приобретению домовладения проводил муж.

Муж умер ДД.ММ.ГГГГ, она не обращалась к нотариусу с заявлением для вступления в наследство, т.к. не было денежных средств.

С 2000 года по настоящее время, то есть более 18 лет она владеет и пользуется жилым домом, содержит его в надлежащем состоянии для проживания, договоры на коммунальные услуги, были заключены на имя ее мужа.

Для последующей регистрации своего права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Тамбовской области Мичуринского района ей необходимо признать право собственности на жилой дом с надворными постройками.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

В последующем в качестве соответчиков по делу привлечены наследники ФИО4 – ФИО2 и ФИО3

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворив исковые требования.

Представитель ответчика администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области ФИО6 в суд не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 так же в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признают, при этом ФИО3 поясняет, что действительно в 1997 году продала дом по расписке С.У.Д., расписка не сохранилась.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца С.А.У., С.Р.У. и С.М.У. в суд не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворив исковые требования ФИО1

Суд, изучив материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежали ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса ФИО7, наследственное дело к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, не заводилось.

Соответчики ФИО2 и ФИО3 приходятся детьми умершей ФИО4, из письменных пояснений которых следует, что ФИО3 в 1997 году продала дом, расположенный по адресу: <адрес> С.У.Д. по расписке, но данная расписка у нее не сохранилась.

Стороны не оспаривают, что с 14.02.2000 года истец открыто пользуется и владеет недвижимым имуществом, содержит его, оплачивает коммунальные платежи.

В связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о прежнем правообладателе имущества, зарегистрировать свое право на имущество истец возможности не имеет.

Таким образом, основанием исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на домовладение является приобретательная давность.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Юридически значимыми по делу обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются факты добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Представленные по делу доказательства в своей совокупности, позволяют установить, что ФИО1 с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным, кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги № 11 лицевого счета № 23 Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, копии паспорта истца, ФИО1 зарегистрирована по названному адресу с 14.02.2000 года и проживает там по настоящее время.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая признание иска ответчиками, принимая во внимание отсутствие спора о принадлежности вышеуказанного имущества, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., инвентарный номер № с надворными постройками.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке - в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд Тамбовской области.

Председательствующий судья: А.А. Чеканова