Решение № 2-3936/2016 2-94/2017 2-94/2017(2-3936/2016;)~М-3604/2016 М-3604/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-3936/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 06 февраля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-94/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка от 10 ноября 2014 года принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Ответчице ФИО2 принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Ответчику ФИО3 принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/. Данные земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым /номер/ было установлено смещение документальных границ земельного участка относительно его фактических границ. При исправлении реестровой ошибки земельного участка с кадастровым /номер/, произойдет наложение на границы земельных участков, имеющих кадастровые /номера/, в связи с чем необходимо уточнить координаты границ указанных выше земельных участков.

Истец просит:

-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу/адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО4, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

-Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о части земельного участка, имеющей кадастровый /номер/, находящейся на земельном участке, /площадь/., /данные изъяты/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/

-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/., /данные изъяты/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /данные изъяты/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО4, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/ /данные изъяты/, расположенный по /адрес/, кадастровый номер /номер/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /данные изъяты/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО4, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчицы ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 10 ноября 2014 года принадлежит земельный участок, /площадь/ /данные изъяты/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/

ФИО2 принадлежит земельный участок, /площадь/., /данные изъяты/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/

ФИО3 принадлежит земельный участок, /площадь/., /данные изъяты/ расположенный по /адрес/ кадастровый /номер/

Данные земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4, имеющего квалификационный аттестат /номер/ следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым /номер/ было установлено смещение документальных границ земельного участка относительно его фактических границ. Обременение на земельный участок было наложено ошибочно. В действительности линия ЛЭП по земельному участку, имеющему кадастровый номер 50:03:0030210:244 было установлено смещение документальных границ земельного участка не проходит.

При исправлении реестровой ошибки земельного участка с кадастровым /номер/, произойдет наложение на границы земельных участков, имеющих кадастровые /номер/, в связи с чем необходимо уточнить координаты границ указанных выше земельных участков.

Площади земельных участков при определении их границ не изменится, права собственников смежных земельных участков не будут нарушены.

Кадастровым инженером ФИО4 представлены уточненные координаты границ земельных участков с кадастровыми /номер/

Учитывая, что выявлена реестроавя ошибка, а схема расположения участков и координаты характерных точек земельных участков составленные кадастровым инженером ФИО4 соответствует фактическому расположению земельных участков на местности, то выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/., /данные изъяты/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /данные изъяты/, расположенный по /адрес/ кадастровый /номер/ указанные кадастровым инженером ФИО4, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о части земельного участка, имеющей кадастровый /номер/, находящейся на земельном участке, /площадь/., /данные изъяты/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/м., /данные изъяты/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО4, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/., /данные изъяты/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /данные изъяты/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО4, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ /данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Данное решение суда является основанием для внесения Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области изменений в сведения государственного реестра недвижимости о земельных участках, имеющих кадастровые /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской судв течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов