Решение № 2-282/2025 2-282/2025~М-142/2025 М-142/2025 от 23 апреля 2025 г. по делу № 2-282/2025

<данные изъяты>

дело № 2-282/2025

УИД 67RS0011-01-2025-000191-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года г.Дорогобуж

Дорогобужский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего: судьи Сисковича О.В.

при секретаре Сальтевской С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Дорогобужский муниципальный округ» Смоленской области об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Дорогобужский муниципальный округ» Смоленской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> указав, что истец является владельцем данного участка.

В 2021 году были осуществлены кадастровые работы, составлен межевой план от 27.07.2021. Специалист установил, что границы земельного участка истца не соответствовали первоначальной выписке с кадастровым номером № в размере 845 кв.м, поскольку ранее межевание не проводилось, было установлено приблизительно 845 кв.м. Таким образом из прилегающей территории до проезжей части дороги был добавлен участок в размере 36 кв.м..

Ответчик предоставил разрешение ООО «Шаломинское» на установление троса водонапорной башни по старым координатам на прилегающей территории земельного участка истца около старого забора, калитки и жилого дома, мешающий проходу к даче, выгрузке строительного материала и товаров для бытовых нужд. Действия ответчика привели неправомерному использованию земельного имущества истца, предоставив разрешение на установление троса- крепления водонапорной башни. По указанным обстоятельствам ФИО1 просит суд установить границы спорного земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила что межевание произведено не правильно, ее участок расположен таким образом, что на его территории находится крепление троса водонапорной башни ООО ТК «Шаломинское», что припятствует подъезду техники к ее земельному участку.

Представитель ответчика Администрации МО «Дорогобужский муниципальный округ» Смоленской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в свое отсутствие, ранее представила возражения, в которых указала на то, что границы земельного участка истца установлены, земельный участок стоит на кадастровом учете и устанавливать границы оснований не имеется.

Представитель третьего лица ООО «Геокадастр 67» в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до 01.01.2017) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.ч. 7, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п.4.2 ст. 1 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О кадастровой деятельности" при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН ФИО1, 01.09.1952, является правообладателем земельного участка c кадастровым номером №, площадью 845 кв.м.. Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: садоводство и огородничество (л.д.9).

Право собственности ФИО3 зарегистрировано 13.07.2018 года, номер государственной регистрации №. Границы земельного участка установлены (л.д.10).

Как разъяснено в абз.3 п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных c защитой права собственности и других вещных прав", к искам o правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно п.45 Постановления Пленума 10/22 в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных c лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными c лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Истец указывает, что установление троса водонапорной башни привело к неправомерному использованию её земельного участка. Однако, данные обстоятельства не находят своего объективного подтверждения в силу следующего.

Дорогобужским районным судом Смоленской области в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-465/2023 по иску ФИО1 к Администрации МО «Верхнеднепровское городское поселение», ООО ТК «Шаломинское» об устранении нарушений прав собственности и сносе крепления троса водонапорной башни, была назначена и проведена судебная землеустpоительнaя экспертиза. Согласно выводам экспертизы крепление троса и сам трос (проекция троса на землю) расположено за пределами границ земельного участка c кадастpовым номером № и располагается на землях, предоставленных в пользование ООО «Шаломинское» по схеме предоставления земель в пользование.

Решением суда по указанному делу в удовлетворении требований ФИО1 отказано. Решение вступило в законную силу.

Этим же решением так же установлено, что границы земельного участка истца определены.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая то, что границы земельного участка истца установлены, доказательств нарушения прав истца в настоящем иске не установлено, а в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право, границы земельного участка истца уже установлены, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Доводы истца о том, что трос мешает проезду транспорта к ее участку не может служить основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Дорогобужский муниципальный округ» Смоленской области об установлении границ земельного участка – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через Дорогобужский районный суд в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья О.В.Сискович