Решение № 2-2704/2019 2-318/2020 2-318/2020(2-2704/2019;)~М-2477/2019 М-2477/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-2704/2019Елабужский городской суд (Республика Татарстан ) - Гражданские и административные УИД 16RS0038-01-2019-003502-31 Именем Российской Федерации 20 февраля 2020 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к исполнительному комитету Елабужского муниципального района о внесении изменений в описание местоположения границ земельных участков, Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» (далее по тексту истец, ФКУ «Волго-Вятскоуправтодор») обратился в суд с иском к исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ, к третьим лицам – обществу с ограниченной ответственностью «Геоцентр», ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. В обоснование требований указал, что автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан, зарегистрирована в реестре федерального имущества (согласно выписке из реестра федерального имущества №122/1 от 13.05.2014г.), находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства». В процессе выполнения работ, в целях государственной регистрации права оперативного управления на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения, были выявлены нарушения в отношении сведений о границах, содержащихся в ЕГРН, в отношении смежных земельных участков. Вследствие выявленных нарушений, ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» обратилось в ООО «Геоцентр» в целях подготовки заключения кадастрового инженера – экспертизы. Для проведения исследований, по вопросам поставленных ФКУ «Волго-Вятскуправтодор», экспертом проведен анализ сведений из ЕГРН, документов на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан, произведен натурный осмотр объекта экспертизы с использованием высокоточного измерительного оборудования геодезического класса. Краткие характеристики земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:280 полученные по сведениям ЕГРН: Адрес: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район Уточненная площадь: 17067730 кв.м. Категория: Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства (гос.фонд) Дата присвоения кадастрового номера: 30.07.2007 г. Форма собственности: Государственная или муниципальная собственность Автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан, зарегистрирована в реестре федерального имущества (согласно выписке из реестра федерального имущества № 122/1 от 13.05.2014 г.), находится в собственности Российской Федерации и на праве оперативного управления закреплена за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства». На основании землеустроительной, проектной, и исполнительной документации, геодезической съемки с использованием сертифицированного геодезического измерительного оборудования, а также сведений, полученных из ЕГРН была установлена существующая полоса отвода федеральной автомобильной дороги. В настоящее время ведутся работы по постановке на кадастровый учет земельных участков в границах установленной полосы отвода. По результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) следует, что земельный участок с кадастровым номером 16:18:000000:280, накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Причем имеет место частичное наложение земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:280 на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода, площадь наложения на участке км 1028-90-1028+478, 1028+195-1028+755, 1028+796-1028+874, 1028+90-108+475, 1030+337-1030+378, 1030+807-1030+867, 1030+977-1030+972 составляет 4655 кв.м. При межевании земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:280 были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка, а именно, границы земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:280 имеют пересечение с отводом федеральной автомобильной дороги, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению. В связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», утратили силу ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 28, 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан как объект капитального строительства, существовала с момента ввода в эксплуатацию, а именно с 1998 года (выписка из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2017/31331074 от 16.10.2017 г.). Земельный участок с кадастровым номером 16:18:000000:280 был поставлен на государственный кадастровый учет в 2007 году, а автомобильная дорога на тот момент уже существовала (реконструкция автомобильной дороги на данном участке не проводилась, отвод дороги и её границы не менялись), в связи с этим можно сделать вывод, что данный земельный участок содержит недостоверные сведения в местоположении границ и был поставлен на учет с нарушением норм земельного законодательства. При формировании границ земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:280 не было учтено местоположение автомобильной дороги федерального значения, а также ее конструктивных элементов, что повлекло наложение сведений о части границ земельного участка на автодорогу и полосу отвода. Руководителю Исполнительного комитета Елабужского муниципального района Республики Татарстан были направлены письма-уведомления (претензии), о необходимости провести кадастровые работы в целях исключения наложения на объект недвижимости. Однако со стороны ответчика, необходимые работы (кадастровые и иные) произведены не были. Нарушение прав ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» как правообладателя дороги, препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию дороги, так как недостоверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:280 создают препятствия для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан. С учетом уточнения исковых требований просил суд признать недействительным и исключить из единого государственного реестра недвижимости часть сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:280, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Елубужский муниципальный район, Поспеловское сельское поселение смежного по границе земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан. Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ 16:18:110501:803 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:280), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения с автомобильной дорогой М-7 «Волга» в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме: Номер Существующие координаты, м Уточненные координаты, м Погрешность Х У Х У 16:18:110501:803 358 475673.49 2308378.48 475673.49 2308378.48 7.50 359 475618.64 2308426.95 л л 7.50 360 475586.50 2308454.84 л л 7.50 361 475585.10 2308456.06 л л 7.50 362 475583.46 2308457.54 л л 7.50 363 475581.96 2308458.90 л л 7.50 313 475577.96 2308462.53 л л 7.50 314 475564.42 2308474.80 л л 7.50 315 475548.36 2308487.65 л л 7.50 316 475478.39 2308548.65 л л 7.50 317 475449.78 2308573.60 л л 7.50 318 475358.39 2308654.83 л л 7.50 319 475310.66 2308696.91 л л 7.50 320 475302.45 2308705.13 л л 7.50 321 475243.92 2308757.22 л л 7.50 322 475227.29 2308771.30 л л 7.50 323 475218.11 2308779.26 л л 7.50 324 475209.72 2308786.91 л л 7.50 325 475203.60 2308792.50 л л 7.50 326 475181.47 2308812.10 л л 7.50 327 475177.43 2308815.88 л л 7.50 328 475177.05 2308816.25 л л 7.50 329 475180.77 2308810.63 л л 7.50 330 475219.13 2308774.13 л л 7.50 331 475448.51 2308569.93 л л 7.50 332 475600.73 2308436.93 л л 7.50 333 475611.03 2308429.68 л л 7.50 334 475613.67 2308425.79 л л 7.50 н3 - - 475623.62 2308422.55 0.50 н2 - - 475627.96 2308415.49 0.50 н1 - - 475628.26 2308412.99 0.50 335 475699.29 2308350.67 475699.29 2308350.67 7.50 Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ 16:18:110501:807 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:280), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения с автомобильной дорогой М-7 «Волга» в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме: Номер Существующие координаты, м Уточненные координаты, м Погрешность Х У Х У 16:18:110501:807 19153 475129.77 2308794.70 475129.77 2308794.70 7.50 19154 475149.18 2308776.58 л л 7.50 19155 475171.50 2308756.81 л л 7.50 19156 475186.20 2308743.39 л л 7.50 19157 475196.07 2308734.84 л л 7.50 19158 475212.45 2308720.97 л л 7.50 19159 475269.49 2308670.20 л л 7.50 19160 475277.79 2308661.90 л л 7.50 19161 475326.57 2308618.89 л л 7.50 19162 475418.06 2308537.57 л л 7.50 19163 475517.59 2308450.80 л л 7.50 19164 475520.03 2308450.29 л л 7.50 19165 475421.20 2308539.34 л л 7.50 19166 475175.64 2308757.67 л л 7.50 19167 475136.74 2308793.52 л л 7.50 н4 - - 475143.30 2308782.07 0.50 н5 - - 475112.22 2308815.09 0.50 н6 - - 475105.47 2308827.62 0.50 19168 475084.95 2308850.00 475084.95 2308850.00 7.50 19169 475064.49 2308877.88 л л 7.50 19170 475034.37 2308923.87 л л 7.50 н7 - - 475074.66 2308864.02 0.50 н8 - - 475070.78 2308866.42 0.50 н9 - - 475055.67 2308888.73 0.50 н10 - - 475038.70 2308913.87 0.50 н11 - - 475034.09 2308922.70 0.50 н12 - - 475032.17 2308927.86 0.50 19171 475004.97 2308977.22 475004.97 2308977.22 7.50 Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ 16:18:110501:823 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:280), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения с автомобильной дорогой М-7 «Волга» в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме: Номер Существующие координаты, м Уточненные координаты, м Погрешность Х У Х У 16:18:110501:823 377 474747.37 2310467.79 474747.37 2310467.79 1.50 378 474711.17 2310436.77 474711.17 2310436.77 1.50 379 474734.90 2310406.53 л л 7.50 н15 - - 474723.15 2310434.64 0.50 н14 - - 474732.22 2310425.18 0.50 н13 - - 474741.09 2310411.80 0.50 380 474772.51 2310438.47 474772.51 2310438.47 7.50 377 474747.37 2310467.79 474747.37 2310467.79 1.50 Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ 16:18:110501:846 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:280), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения с автомобильной дорогой М-7 «Волга» в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме: Номер Существующие координаты, м Уточненные координаты, м Погрешность Х У Х У 16:18:110501:823 20597 474466.86 2310690.82 474466.86 2310690.82 - 20797 474391.76 2310758.13 л л - 20796 474364.99 2310784.95 л л - н16 - - 474405.42 2310745.89 0.50 н17 - - 474399.47 2310753.09 0.50 н18 - - 474363.76 2310789.88 0.50 н19 - - 474363.74 2310789.95 0.50 20795 474363.41 2310791.26 474363.41 2310791.26 - Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ 16:18:110501:853 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:280), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения с автомобильной дорогой М-7 «Волга» в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме: Номер Существующие координаты, м Уточненные координаты, м Погрешность Х У Х У 16:18:110501:853 11367 474363.41 2310798.25 474363.41 2310798.25 7.50 11368 474357.06 2310795.71 л л 7.50 11200 474354.96 2310795.00 л л 7.50 11201 474310.51 2310839.53 л л 7.50 11202 474287.42 2310862.61 л л 7.50 н20 - - 474357.80 2310796.01 0.50 н21 - - 474347.33 2310805.35 0.50 н22 - - 474342.72 2310812.07 0.50 н23 - - 474288.67 2310864.76 0.50 11203 474289.12 2310865.55 474289.12 2310865.55 7.50 Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ 16:18:110501:792 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:280), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения с автомобильной дорогой М-7 «Волга» в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме: Номер Существующие координаты, м Уточненные координаты, м Погрешность Х У Х У 16:18:110501:792 3813 476463.36 2307714.24 476463.36 2307714.24 7.50 3814 476482.15 2307696.27 л л 7.50 3815 476482.87 2307695.57 л л 7.50 3816 476507.84 2307671.68 476507.84 2307671.68 7.50 Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ 16:18:110501:843 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:280), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения с автомобильной дорогой М-7 «Волга» в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме: Номер Существующие координаты, м Уточненные координаты, м Погрешность Х У Х У 16:18:110501:843 20442 474031.32 2311031.97 474031.32 2311031.97 - 20441 474035.10 2311030.29 474035.09 2311030.29 - 20440 474051.85 2311016.37 л л - 20439 474052.62 2311015.73 л л - 20438 474056.05 2311012.88 474056.05 2311012.88 - 20437 474063.02 2311005.36 474063.02 2311005.36 - Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ 16:18:110501:1302 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:280), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения с автомобильной дорогой М-7 «Волга» в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме: 16:18:110501:1302 22642 474182.38 2310964.48 474182.38 2310964.49 - Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ 16:18:110501:843 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:280), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения с автомобильной дорогой М-7 «Волга» в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме: 16:18:110501:843 19335 473498.47 2311534.64 473498.46 2311534.64 - Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ 16:18:110501:848 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:280), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения с автомобильной дорогой М-7 «Волга» в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме: 16:18:110501:848 16477 473883.10 2311256.80 473883.10 2311256.81 0.50 Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ 16:18:110501:736 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:280), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения с автомобильной дорогой М-7 «Волга» в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме: 16:18:110501:736 21375 473469.26 2311567.72 473469.25 2311567.72 7.50 В судебном заседание представитель истца - ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» просил суд уточненные исковые требования удовлетворить. Ответчик - представитель исполнительного комитета Елабужского муниципального района РТ, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктами 3,4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03,07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. В процессе выполнения работ, в целях государственной регистрации права оперативного управления на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения, были выявлены нарушения в отношении сведений о границах, содержащихся в ЕГРН, в отношении смежных земельных участков, в связи с чем ФКУ «Волго-Вятскуправтодор», в целях подготовки заключения кадастрового инженера – экспертизы, обратилось в ООО «Геоцентр». Для проведения исследований, по вопросам поставленных ФКУ «Волго-Вятскуправтодор», экспертом проведен анализ сведений из ЕГРН, документов на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан, произведен натурный осмотр объекта экспертизы с использованием высокоточного измерительного оборудования геодезического класса. На основании землеустроительной, проектной, и исполнительной документации, геодезической съемки с использованием сертифицированного геодезического измерительного оборудования, а также сведений, полученных из ЕГРН была установлена существующая полоса отвода федеральной автомобильной дороги. В настоящее время ведутся работы по постановке на кадастровый учет земельных участков в границах установленной полосы отвода. По результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) следует, что земельный участок с кадастровым номером 16:18:000000:280, накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Причем имеет место частичное наложение земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:280 на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км в границах Республики Татарстан и его полосу отвода, площадь наложения составляет 4655 кв.м. При межевании земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:280 были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка, а именно, границы земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:280 имеют пересечение с отводом федеральной автомобильной дороги, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению. В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшей в момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:280, ошибками в ГКН являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (далее - кадастровая ошибка в сведениях). В связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», утратили силу ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 28, 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В силу ч. 9 и 10 ст. 38 (действующая редакция на момент постановки земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:280 на кадастровый учет - утратила силу «01» января 2017 г.) Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан как объект капитального строительства, существовала с момента ввода в эксплуатацию, а именно с 1998 года (выписка из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2017/31331074 от 16.10.2017 г.). Земельный участок с кадастровым номером 16:18:000000:280 был поставлен на государственный кадастровый учет в 2007 году, а автомобильная дорога на тот момент уже существовала (реконструкция автомобильной дороги на данном участке не проводилась, отвод дороги и её границы не менялись), в связи с этим можно сделать вывод, что данный земельный участок содержит недостоверные сведения в местоположении границ и был поставлен на учет с нарушением норм земельного законодательства. При формировании границ земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:280 не было учтено местоположение автомобильной дороги федерального значения, а также ее конструктивных элементов, что повлекло наложение сведений о части границ земельного участка на автодорогу и полосу отвода. В целях досудебного урегулирования вопроса по исправлению реестровых ошибок, собственнику смежного земельного участка были подготовлены уведомления (претензии), в целях производства необходимых (кадастровых и иных) работ в отношении смежных земельных участков в целях устранения нарушения - исключение наложения на объект недвижимости - автомобильную дорогу общего пользования федерального значения. Руководителю Исполнительного комитета Елабужского муниципального района Республики Татарстан были направлены письма-уведомления (претензии), о необходимости провести кадастровые работы в целях исключения наложения на объект недвижимости. Однако со стороны ответчика, необходимые работы (кадастровые и иные) произведены не были. Нарушение прав ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» как правообладателя дороги, препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию дороги, так как недостоверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:280 создают препятствия для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан. С учетом изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Иск Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан о внесении изменений в описание местоположения границ земельных участков - удовлетворить. Признать недействительным и исключить из единого государственного реестра недвижимости часть сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:280, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Елубужский муниципальный район, Поспеловское сельское поселение смежного по границе земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан; Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ 16:18:110501:803 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:280), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения с автомобильной дорогой М-7 «Волга» в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме: Номер Существующие координаты, м Уточненные координаты, м Погрешность Х У Х У 16:18:110501:803 358 475673.49 2308378.48 475673.49 2308378.48 7.50 359 475618.64 2308426.95 л л 7.50 360 475586.50 2308454.84 л л 7.50 361 475585.10 2308456.06 л л 7.50 362 475583.46 2308457.54 л л 7.50 363 475581.96 2308458.90 л л 7.50 313 475577.96 2308462.53 л л 7.50 314 475564.42 2308474.80 л л 7.50 315 475548.36 2308487.65 л л 7.50 316 475478.39 2308548.65 л л 7.50 317 475449.78 2308573.60 л л 7.50 318 475358.39 2308654.83 л л 7.50 319 475310.66 2308696.91 л л 7.50 320 475302.45 2308705.13 л л 7.50 321 475243.92 2308757.22 л л 7.50 322 475227.29 2308771.30 л л 7.50 323 475218.11 2308779.26 л л 7.50 324 475209.72 2308786.91 л л 7.50 325 475203.60 2308792.50 л л 7.50 326 475181.47 2308812.10 л л 7.50 327 475177.43 2308815.88 л л 7.50 328 475177.05 2308816.25 л л 7.50 329 475180.77 2308810.63 л л 7.50 330 475219.13 2308774.13 л л 7.50 331 475448.51 2308569.93 л л 7.50 332 475600.73 2308436.93 л л 7.50 333 475611.03 2308429.68 л л 7.50 334 475613.67 2308425.79 л л 7.50 н3 - - 475623.62 2308422.55 0.50 н2 - - 475627.96 2308415.49 0.50 н1 - - 475628.26 2308412.99 0.50 335 475699.29 2308350.67 475699.29 2308350.67 7.50 Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ 16:18:110501:807 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:280), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения с автомобильной дорогой М-7 «Волга» в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме: Номер Существующие координаты, м Уточненные координаты, м Погрешность Х У Х У 16:18:110501:807 19153 475129.77 2308794.70 475129.77 2308794.70 7.50 19154 475149.18 2308776.58 л л 7.50 19155 475171.50 2308756.81 л л 7.50 19156 475186.20 2308743.39 л л 7.50 19157 475196.07 2308734.84 л л 7.50 19158 475212.45 2308720.97 л л 7.50 19159 475269.49 2308670.20 л л 7.50 19160 475277.79 2308661.90 л л 7.50 19161 475326.57 2308618.89 л л 7.50 19162 475418.06 2308537.57 л л 7.50 19163 475517.59 2308450.80 л л 7.50 19164 475520.03 2308450.29 л л 7.50 19165 475421.20 2308539.34 л л 7.50 19166 475175.64 2308757.67 л л 7.50 19167 475136.74 2308793.52 л л 7.50 н4 - - 475143.30 2308782.07 0.50 н5 - - 475112.22 2308815.09 0.50 н6 - - 475105.47 2308827.62 0.50 19168 475084.95 2308850.00 475084.95 2308850.00 7.50 19169 475064.49 2308877.88 л л 7.50 19170 475034.37 2308923.87 л л 7.50 н7 - - 475074.66 2308864.02 0.50 н8 - - 475070.78 2308866.42 0.50 н9 - - 475055.67 2308888.73 0.50 н10 - - 475038.70 2308913.87 0.50 н11 - - 475034.09 2308922.70 0.50 н12 - - 475032.17 2308927.86 0.50 19171 475004.97 2308977.22 475004.97 2308977.22 7.50 Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ 16:18:110501:823 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:280), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения с автомобильной дорогой М-7 «Волга» в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме: Номер Существующие координаты, м Уточненные координаты, м Погрешность Х У Х У 16:18:110501:823 377 474747.37 2310467.79 474747.37 2310467.79 1.50 378 474711.17 2310436.77 474711.17 2310436.77 1.50 379 474734.90 2310406.53 л л 7.50 н15 - - 474723.15 2310434.64 0.50 н14 - - 474732.22 2310425.18 0.50 н13 - - 474741.09 2310411.80 0.50 380 474772.51 2310438.47 474772.51 2310438.47 7.50 377 474747.37 2310467.79 474747.37 2310467.79 1.50 Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ 16:18:110501:846 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:280), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения с автомобильной дорогой М-7 «Волга» в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме: Номер Существующие координаты, м Уточненные координаты, м Погрешность Х У Х У 16:18:110501:823 20597 474466.86 2310690.82 474466.86 2310690.82 - 20797 474391.76 2310758.13 л л - 20796 474364.99 2310784.95 л л - н16 - - 474405.42 2310745.89 0.50 н17 - - 474399.47 2310753.09 0.50 н18 - - 474363.76 2310789.88 0.50 н19 - - 474363.74 2310789.95 0.50 20795 474363.41 2310791.26 474363.41 2310791.26 - Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ 16:18:110501:853 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:280), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения с автомобильной дорогой М-7 «Волга» в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме: Номер Существующие координаты, м Уточненные координаты, м Погрешность Х У Х У 16:18:110501:853 11367 474363.41 2310798.25 474363.41 2310798.25 7.50 11368 474357.06 2310795.71 л л 7.50 11200 474354.96 2310795.00 л л 7.50 11201 474310.51 2310839.53 л л 7.50 11202 474287.42 2310862.61 л л 7.50 н20 - - 474357.80 2310796.01 0.50 н21 - - 474347.33 2310805.35 0.50 н22 - - 474342.72 2310812.07 0.50 н23 - - 474288.67 2310864.76 0.50 11203 474289.12 2310865.55 474289.12 2310865.55 7.50 Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ 16:18:110501:792 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:280), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения с автомобильной дорогой М-7 «Волга» в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме: Номер Существующие координаты, м Уточненные координаты, м Погрешность Х У Х У 16:18:110501:792 3813 476463.36 2307714.24 476463.36 2307714.24 7.50 3814 476482.15 2307696.27 л л 7.50 3815 476482.87 2307695.57 л л 7.50 3816 476507.84 2307671.68 476507.84 2307671.68 7.50 Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ 16:18:110501:843 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:280), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения с автомобильной дорогой М-7 «Волга» в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме: Номер Существующие координаты, м Уточненные координаты, м Погрешность Х У Х У 16:18:110501:843 20442 474031.32 2311031.97 474031.32 2311031.97 - 20441 474035.10 2311030.29 474035.09 2311030.29 - 20440 474051.85 2311016.37 л л - 20439 474052.62 2311015.73 л л - 20438 474056.05 2311012.88 474056.05 2311012.88 - 20437 474063.02 2311005.36 474063.02 2311005.36 - Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ 16:18:110501:1302 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:280), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения с автомобильной дорогой М-7 «Волга» в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме: 16:18:110501:1302 22642 474182.38 2310964.48 474182.38 2310964.49 - Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ 16:18:110501:843 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:280), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения с автомобильной дорогой М-7 «Волга» в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме: 16:18:110501:843 19335 473498.47 2311534.64 473498.46 2311534.64 - Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ 16:18:110501:848 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:280), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения с автомобильной дорогой М-7 «Волга» в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме: 16:18:110501:848 16477 473883.10 2311256.80 473883.10 2311256.81 0.50 Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ – координат характерных (поворотных) точек границ 16:18:110501:736 (входящий в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 16:18:000000:280), путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек в части пересечения с автомобильной дорогой М-7 «Волга» в границах Республики Татарстан, по координатам, установленным заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр в схеме: 16:18:110501:736 21375 473469.26 2311567.72 473469.25 2311567.72 7.50 Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в Елабужский городской суд РТ. Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи сторонами заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд РТ. Судья: Суд:Елабужский городской суд (Республика Татарстан ) (подробнее)Истцы:ФКУ " Федеральное управление автомобильных дорог Волго - Вятского региона Федерального дорожного агентства" (подробнее)Ответчики:Исполком ЕМР (подробнее)Судьи дела:Садыков Р.Р. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-2704/2019 Решение от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-2704/2019 Решение от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-2704/2019 Решение от 17 июля 2019 г. по делу № 2-2704/2019 Решение от 25 июня 2019 г. по делу № 2-2704/2019 Решение от 3 июня 2019 г. по делу № 2-2704/2019 Решение от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-2704/2019 Решение от 12 марта 2019 г. по делу № 2-2704/2019 |
