Решение № 2-263/2017 2-263/2017~М-238/2017 М-238/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-263/2017

Дело № 2-263/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пос. Волоконовка «03» октября 2017 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Н.Н.

при секретаре Перелыгиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 по договору купли-продажи от 12.07.2016 года, заключенному между ней и ФИО3, приобрела земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в котором до настоящего времени зарегистрирован в качестве члена семьи прежнего собственника ответчик ФИО2

Дело инициировано иском ФИО1, в котором она просила прекратить за ФИО2 право пользования принадлежащим ей на праве собственности домовладением, так как ответчик членом ее семьи не является, общего хозяйства с ней не ведет, в спорном домовладении не проживает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования о прекращении права пользования жилым помещением за ФИО2 поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи уведомленным о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает иск ФИО1 обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 23.07.2016 года подтверждается, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 12.07.2016 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме с 09.02.1988 года, т.е. до приобретения ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение.

Условия договора купли-продажи, заключенного 12.07.2016 года между истцом и прежним собственником ФИО3 не предусматривают сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что ФИО2, являясь членом семьи прежнего собственника, утрачивает право пользования жилым помещением и должен освободить его.

При таких обстоятельствах суд исходит из того, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с ней не ведет, в спорном домовладении не проживает, а лишь сохраняет регистрацию по данному адресу.

Доказательства наличия соглашения между ФИО1 и ФИО2 о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности, а также доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, суду представлены не были.

Таким образом, заключение договора купли-продажи и переход права собственности к ФИО1 прекращает право пользования ответчиком спорным жилым домом в силу ст. ст. 31,35 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного, иск ФИО1 суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - признать обоснованным и удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд.

Судья Сорокина Н.Н.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2017 года.

Судья Сорокина Н.Н.