Решение № 2-1640/2018 2-199/2019 2-199/2019(2-1640/2018;)~М-1707/2018 М-1707/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-1640/2018

Гражданское дело №2-199/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область

23 января 2019 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о. Жуковский Московской области о признании права собственности на земельный участок под эллингом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Жуковский Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью * кв.м., расположенный по адресу: Х.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником вышеуказанного эллинга. Данный эллинг ранее принадлежал отцу истца как члену ВМК «Прибой». В ХХХХ году отец истца передал ФИО1 право членства и право на пай. Земля под эллингом была предоставлена отцу истца как члену ВМК «Прибой» на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления Мэрии города Жуковский №*** от ХХХХ.

После смерти отца истца в ХХХХ году ФИО1 продолжил пользоваться эллингом и впоследствии зарегистрировал право собственности на него.

Являясь собственником эллинга и пользуясь им, истец не имеет возможности зарегистрировать права собственности на земельный участок под ним, поскольку земельный участок под эллингом в пользование истца в установленном законом порядке не передавался.

Вышеизложенные обстоятельства и явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика администрации представил возражения на иск.

Представитель третьего лица ВМК «Прибой» не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, дав оценку всем представленным доказательствам, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником эллинга, расположенного по адресу: Московская область, г. Жуковский, ВМК «Прибой», эллинг №***.

Данный эллинг ранее принадлежал отцу истца как члену ВМК «Прибой».

Земля под эллингом была предоставлена отцу истца как члену ВМК «Прибой» на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления Мэрии города Жуковский №*** от 05ХХХХ.

В ХХХХ году отец истца передал ФИО1 право членства и право на пай.

После смерти отца истца в ХХХХ году ФИО1 продолжил пользоваться эллингом и впоследствии зарегистрировал право собственности на него.

Таким образом, судом установлено, что отцу истца был предоставлен земельный участок под эллингом №*** до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п.2 ст.271, п. 3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на эллинг к ФИО1 перешло и право пожизненного наследуемого владения земельным участком под эллингом, а, следовательно, и право на приобретение его в собственность.

ХХХХ года истец зарегистрировал право собственности на эллинг №*** в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом абз. 3 п. 9.1 ст.3 ЗК РФ, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Жуковский Московской области о признании права собственности на земельный участок под эллингом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью * кв.м., расположенный по адресу: Х с кадастровым номером №***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование «эллинг №***».

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков