Решение № 2-1677/2020 2-1677/2020~М-1594/2020 М-1594/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-1677/2020

Гражданское дело № 2-1677/2020(40RS0004-01-2020-002160-37)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Боровск Калужской области

02 ноября 2020 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

судьи Солдаткиной Т.А.

при секретаре Пеунковой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по арендной плате

УСТАНОВИЛ:

07 сентября 2020 года Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области - (далее Министерство) обратилось в суд с иском к ФИО1, указывая, что 31 августа 2009 года между ответчиком и Министерством природных ресурсов Калужской области, правопреемником которого является истец, заключен договор аренды лесного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора ответчик обязался в установленные сроки уплачивать арендную плату, однако свои обязательства надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, по состоянию на 16 марта 2020 года образовалась задолженность по арендной плате в сумме 12 273 рубля 30 копеек, из них, арендная плата, зачисляемая в федеральный бюджет, - 3 629 рублей 60 копеек, арендная плата, зачисляемая в областной бюджет, - 5 597 рублей 68 копеек, пени по состоянию на 01 марта 2019 года – 3 046 рублей. Кроме того, истец просил расторгнуть договор по основаниям статьи 619 ГК РФ, поскольку ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором срока не вносит арендную плату.

В судебное заседание представители истца не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.

31 августа 2020 года между Министерством природных ресурсов Калужской области и ФИО1 был заключен договор аренды № 189 лесного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с условием внесения арендной платы в размере 1 706 рублей 87 копеек в год (пункты 1,5 договора).

Согласно пункту 6 договора аренды арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение одного месяца документы, подтверждающие произведенную оплату. Оплата производится ежегодно до 01 апреля текущего года.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 11 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим договором.

Пунктом 13 договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения сроков по внесению арендной платы арендатор обязан оплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Как следует из текста искового заявления, ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не исполняет. Согласно представленному на л.д.33-39 расчету, размер задолженности по арендной плате по состоянию на 16 марта 2020 года в федеральный бюджет составил 3629 рублей 60 копеек, в областной бюджет - 5 597 рублей 68 копеек – в областной бюджет, пени по состоянию на 01 марта 2019 года – 3 046 рублей 02 копейки, в том числе, 1 223 рубля 98 копеек – в федеральный бюджет, 1 822 рубля 04 копейки – в областной бюджет.

Суд соглашается с указанным расчетом, поскольку он обоснован, мотивирован и не оспорен ответчиком.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО1 денежные средства в сумме 12 273 рубля 30 копеек.

Подпунктом вторым пункта 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 3 абзаца первого статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу пункта 19 договора аренды расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

Как следует из материалов дела, начиная с 2013 года и до 2019 год включительно, арендная плата в установленные договором сроки, а именно, до 1 апреля текущего года, ответчиком не вносилась.

При таких обстоятельствах требование истца о расторжении договора аренды следует считать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 189, заключенный между Министерством природных ресурсов Калужской области и ФИО1 31 августа 2009 года.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области задолженность по договору аренды лесного участка в сумме 12 273 рубля 30 копеек, включая, 3 629 рублей 60 копеек, задолженность по арендной плате, зачисляемой в федеральный бюджет,; 5 597 рублей 68 копеек – задолженность по арендной плате, зачисляемой в областной бюджет, 1 223 рубля 98 копеек – пени, зачисляемые в федеральный бюджет, 1 822 рубля 04 копейки – пени, зачисляемые в областной бюджет.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.А. Солдаткина