Решение № 2-1677/2020 2-1677/2020~М-196/2020 М-196/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-1677/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

При секретаре Никеевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

26 февраля 2020 года

Гражданское дело № 2-1-1677/2020 по иску Городской управы г. Калуги к ФИО1 ФИО7 о признании строения самовольной постройкой и о сносе строения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Городская управа <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском, просила на основании ст. 222 Гражданского кодекса РФ и ст. 51 Градостроительного кодекса РФ признать объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, № по адресу <адрес>, самовольной постройкой. Обязать ответчика снести самовольно возведенный объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, его представитель по доверенности ФИО4 возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо - Инспекция государственного строительного надзора <адрес> представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав технический паспорт №, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Положениями статьи 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом и хозпостройки, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу <адрес>, и расположенного на нем жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., является ответчик ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Также, по указанному адресу у ответчика находится в аренде земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под огородничество, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства установлено, что в связи с ухудшением состояния вышеназванного жилого дома собственником принято решение провести его капительный ремонт, на что в силу положений п. 4.1. ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение не требуется.

Необходимость в проведении ремонтных работ подтверждается также и техническим заключением, подготовленным ДД.ММ.ГГГГг. ЗАО «Алгоритм»

Из объяснений представителя ответчика следует, что в ходе ремонтных работ произошло обрушение несущих конструкций дома и разрушение его фундамента.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> с уведомлением о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером №.

Установлено, что до настоящего времени строительство капитального объекта на земельном участке с кадастровым номером № не начато.

Судом также установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № каких-либо капитальных строений не имеется, что подтверждается схемой расположения земельного участка.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя ответчика, материалами дела.

Доказательств обратному у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что фундамент, возведенный ответчиком, находится только в границах принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № ответчиком предпринимаются меры к получению разрешения на строительство капитального объекта, а на земельном участке с кадастровым номером № отсутствует объект недвижимости, якобы возведенный ответчиком, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Городской управе <адрес> в удовлетворении иска к ФИО1 ФИО8 о признании строения самовольной постройкой и о сносе строения отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий: подпись Р.Н.Паршина

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна