Решение № 2-289/2019 2-289/2019~М-257/2019 М-257/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-289/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года город Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева Ф.А.,

при ведении протокола секретарем Белоусовой Д.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-289/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района о признании права собственности на 2-этажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> (литеры А», «А1», «а», «а1», над литерой «А»), жилой площадью <данные изъяты>

Свои исковые требования мотивировал следующим образом.

15 сентября 1992 года между ним и колхозом «Новый путь» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного в селе Краснополье Кимовского района Тульской области. В последующем данному дому был присвоен номер «176». Поскольку жилое помещение является недвижимым имуществом, то, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на него возникает с момента государственной регистрации. Но в настоящий момент такая регистрация невозможна, поскольку правоустанавливающих документов на жилой дом у СПК (колхоза) «Новый путь» (правопреемника АОЗТ «Краснополье» и Колхоза «Новый путь») не имеется. К тому же данный СПК признан банкротом, конкурсное производство завершено, а 17 августа 2006 года СПК исключён из государственного реестра юридических лиц. Истец с момента покупки жилого дома добровольно и открыто владеет им как своим собственным, а именно: зарегистрирован и проживает в нем, несет бремя расходов по его содержанию. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

По данному делу установлено, чтоФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.8).

15 сентября 1992 года между ФИО1 и колхозом «Новый путь» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного в селе <адрес> (л.д.9).

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь составляет <данные изъяты>, жилая <данные изъяты>., состоит из следующих помещений: жилая площадью <данные изъяты>, кухня площадью <данные изъяты>, прихожая площадью <данные изъяты>, коридор площадью <данные изъяты>, туалет площадью <данные изъяты>, коридор площадью <данные изъяты>, ванная площадью <данные изъяты>, пристройки площадью <данные изъяты>, пристройки площадью <данные изъяты>м, жилая площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты> (л.д.10-20).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21 апреля 2010 года <данные изъяты> № ФИО1 принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> адрес объекта <адрес> (л.д.21).

Постановлением главы администрации города Кимовска и Кимовского района № 796 от 10 декабря 1992 года зарегистрировано АОЗТ «Краснополье» (л.д.25).

Постановлением главы Кимовского муниципального образования №333 от 23 апреля 1998 года АОЗТ «Краснополье» перерегистрировано в СПК (колхоз) «Новый путь», регистрационный № (л.д.26).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц усматривается, что СПК (колхоз) «Новый путь» прекратило свою деятельность 17 августа 2006 года (л.д.27-30).

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от 13 марта 2019 года следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте капитального строительства, расположенном по адресу: <адрес>. Площадь <данные изъяты> ФИО1 (л.д.31).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению заявленных ФИО1 исковых требований в полном объеме, поскольку истец приобрел жилой дом у прежнего собственника, открыто им пользовался на протяжении многих лет как своим собственным, в отсутствии притязаний на указанный объект недвижимости как со стороны прежнего собственника и его правопреемников, так и иных лиц. При этом суд отмечает, что изменение общей и жилой площади дома не является основанием для отказа в иске, поскольку произведенные истцом работы по увеличению площади дома чьих бы то ни было прав не ущемляют, жилой дом расположен на принадлежащем истцу земельном участке.

Рассмотрев гражданское дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения года рождения, право собственности на 2-этажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> (литеры А», «А1», «а», «а1», над литерой «А»), жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий