Решение № 2-516/2018 2-516/2018~М-527/2018 М-527/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-516/2018

Дело № 2-516/2018


Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

ст. Кавказская Кавказского района

Краснодарского края 14 сентября 2018 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Волошиной О.Е.,

при секретаре – Разбицкой Н.В.

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 13.06.2018 года ФИО2,

3-го лица: представителя ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР КиК по КК, действующей на основании доверенности № от 30.12.2015 года ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кавказского района Краснодарского края, 3-и лица: Администрация Лосевского сельского поселения Кавказского района, Управление архитектуры и градостроительства МО Кавказский район, Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам управление Росреестра по Краснодарскому краю, ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР КиК по КК о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимого имущества, суд

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кавказского района Краснодарского края о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимого имущества, капитального строительства: здания Санпропускник расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 15265,67 кв.м.

Свои требования истец обосновал тем, что ему, ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 152665,67 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства с расположенными на нем объектами недвижимости.

Данное имущество принадлежит ему на основании Договора купли-продажи земельного участка № от 06.06.2008 года, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.08.2008 года, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись №

В 2017 году истцом без оформления надлежащей разрешительной документации, произведено строительство здания Санпропускника, общей площадью 100,9 кв.м..

Согласно Техническому паспорту, изготовленному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на 19.10.2017 г. объектом самовольно выполненной, без разрешающей документации, реконструкции является здание Санпропускник.

В 2018 году Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю было выдано заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате обследования земельного участка и прилегающей территории установлено, что все несущие и ограждающие конструкции здания Санпропускник, на момент обследования находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям СП... На момент выполнения обследования, состояние несущих ограждающих конструкций здания Санпропускник не создают угрозы жизни или здоровью граждан и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, статьей 222, п. 3, состояние несущих и ограждающих конструкций здания Санпропускник с общей площадью – 100,9 кв.м., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец на основании полученного заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций, здания Санпропускник расположенного по адресу: <адрес>, обратился в администрацию Кавказского района Краснодарского края с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и признании права собственности на реконструированный без оформления разрешительной документации здания расположенного по адресу: <адрес>

В ответ на указанное заявление им было получено уведомление администрации Кавказского района Краснодарского края от 15.05.2018 г. № об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и признании права собственности на реконструированный жилой дом, в котором указано, что согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в том числе путем признании права.

В соответствие с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пунктов 1, 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд достройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

«...Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан...

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан».

При таких обстоятельствах истец считает, что имеются основания для признания за ним права собственности на объект возведенный без оформления разрешительной документации, так как ничьих прав указанным фактом нарушено не будет, а позволит истцу оформить в установленном законом порядке право на принадлежащее ему имущество.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленном Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на 19.10.2017 г. общая стоимость спорного объекта недвижимости, состоящего в целом из здания Санпропускник составляет 443881,89 руб.

На основании изложенного истец просит суд:

Признать за ФИО1, право собственности на выполненный им объект капитального строительства: здания Санпропускник расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 152665,67 кв.м.

Установить, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости: здания Санпропускник расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 152665,67 кв.м.

Установить, что решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 на объект недвижимости: здания Санпропускник расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 152665,67 кв.м.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнил исковые требования, которые приняты судом и находятся в материалах дела, согласно которых просит суд:

Признать за ФИО1, право собственности на выполненный им объект капитального строительства: здание Санпропускник общей площадью 100,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 152665,67 кв.м.

Установить, что решение суда является основанием для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости: здание Санпропускник общей площадью 100,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 152665,67 кв.м..

Установить, что решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 на объект недвижимости: здание Санпропускник общей площадью 100,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 152665,67 кв.м..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его интересы в судебном заседании по нотариально удостоверенной доверенности № от 13.06.2018 года представляет ФИО2

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 13.06.2018 года ФИО2 с правами предоставленными ст.35 ГПК РФ истцу, и полномочиями, указанными в ст.54 ГПК РФ, поддержала исковые требования с учетом уточнений в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в основном и уточненном исковом заявлении, дополнений к доводам, изложенным в них и дополнительных доказательств не имеет.

Полагает, что исковые требования являются законными и обоснованными, подтверждены соответствующими доказательствами, находящимися в материалах дела и подлежат удовлетворению. Просит иск ФИО1 с учетом уточнений удовлетворить в полном объеме.

3-е лицо: Представитель ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР Кадастра и Картографии по Краснодарскому краю», действующая на основании доверенности № от 30.12.2015 года ФИО3 в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска с учетом уточнений, просит принять законное и обоснованное решение, согласно представленных сторонами доказательств.

Ответчик - Представитель Администрации МО Кавказский район в судебное заседание не явился, причина не явки не известна, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

3-е лицо: представитель Администрации Лосевского сельского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, согласно поданного письменного заявления просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

3-е лицо: Представитель межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, согласно поданного письменного ходатайства просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

3-е лицо: представитель Архитектуры и градостроительства администрации МО Кавказский район в судебное заседание не явился, причина не явки не известна, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца ФИО2, представителя – 3-го лица ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР КиК по КК – ФИО3 изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования (с учетом уточнения) ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истец ФИО1 на основании постановления Главы муниципального образования Кавказский район № 450 от 06.06.2008 года «О предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного примерно в 700м севернее хутора Казачий» ФИО1 в собственность за плату предоставлен земельный участок площадью 152665,67 кв.м. категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся примерно <адрес>, предназначенный для сельскохозяйственного производства и предложено заключить с администрацией муниципального образования Кавказский район договор купли – продажи земельного участка (л.д. 6).

03 июня 2005 года между Муниципальным образованием Кавказский район в лице Главы НЮИ.,, собственника отчуждаемого имущества и Муниципальное унитарное предприятие «Кавказский бройлер» в хозяйственном ведении которого находится отчуждаемое имущество, в лице Директора КТД., действующей на основании Устава и Решения Совета МО Кавказский район Краснодарского края № от 26.02.2005 года, именуемые в дальнейшем продавец, с одной стороны и гражданин РФ ФИО1, именуемый в дальнейшем покупатель заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> именуемое в дальнейшем объекты:

- Здание птичника №11, литер «Ж», общей площадью 2075 кв.м, с пристройкой «ж» общей площадью 18,9 кв.м, всего по литерам - 2094 кв.м,

- Здание птичника №12, литер «Е», общей площадью 1868,8 кв.м,

- Здание птичника №13, литер «Д», общей площадью1253,2 кв.м, с пристройкой литер «д», прочей площадью 28,1 кв.м, и пристройкой литер «д1», прочей площадью 4,90 кв.м, всего по литерам – 1253,2 кв.м,

- Здание птичника №15, литер «В», общей площадью 1066,6 кв.м, с пристройкой литер «в», общей площадью 19,8 кв.м, пристройкой литер «в1», общей площадью 37,0 кв.м, и пристройкой литер «в2» общей площадью 23,1 кв.м, всего по литерам – 1123,4 кв.м,

- Здание птичника №16, литер «А», общей площадью 1073,0 кв.м, с пристройкой литер «А», общей площадью 21,9 кв.м, пристройкой литер «А1», общей площадью 23,3 кв.м, и пристройкой литер «А2» общей площадью 34,9 кв.м, всего по литерам – 1129,8 кв.м,

- Здание зерносклада, литер «З», общей площадью 686,6 кв.м, с пристройкой литер «а», общей площадью 16,8 кв.м, всего по литерам – 703,4 кв.м,

- Здание Столовой, литер «Б», общей площадью 46,3 кв.м, с верандой литер «б», прочей площадью 4,10 кв.м, всего по литерам – 46,3 кв.м,

- Здание Санпропускника, литер «И», общей площадью 64,4 кв.м, с пристройкой литер «И1»», общей площадью 14,7 кв.м, пристройкой литер «и», прочей площадью 4,10 кв.м, пристройкой литер «И1», общей площадью 14,7 кв.м, пристройкой литер «и», прочей площадью 4,10 кв.м, пристройкой литер «и1» прочей площадью 4,30 кв.м, пристройкой литер «и2» прочей площадью 4,10 кв.м, всего по литерам – 79,1 кв.м,

- Артезианская скважина, литер «К», общей глубиной 210 м.

Отчуждаемые объекты расположены на земельном участке площадью 152665,67 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, находится по адресу: <адрес>, находящемся в государственной собственности Краснодарского края (л.д.8-9).

06.06.2008 года между Администрацией муниципального образования Кавказский район, именуемое в дальнейшем «продавец», в лице начальника управления имущественных отношений администрации МО Кавказский район КМП. и ФИО1, именуемый в дальнейшем «покупатель» был заключен договор купли – продажи земельного участка № находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 152665,67 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства с расположенными на нем объектами недвижимости (л.д.5), право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1 в Управлении Росреестра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 06.08.2008 года (л.д. 4). Земельный участок стоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.7).

На данные объекты недвижимости выдан технический паспорт (л.д.10-16).

Истцом в 2017 году без оформления техдокументации и без разрешения, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, без получения разрешения на строительство в администрации МО Кавказский район, а также без оформления технической документации в МО Управление архитектуры и градостроительства, было произведено строительство здания «Санпропускник», общей площадью 100,9 кв.м.

Согласно представленного заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 2018г., установлено, что « …Согласно результатов освидетельствования конструкций установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции обследования здания «Санпропускник», на момент обследования находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям СП. На момент выполнения обследования, состояние несущих ограждающих конструкций здания «санпропускник» не создает угрозы жизни или здоровью граждан и не нарушаются права и законные интересы третьих лиц. Дальнейшая эксплуатация объекта капитального строительства : здания «Санпропускник» возможна (л.д. 17-33).

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Суд оценивает на основании ч.3 ст.67 ГПК РФ указанные выше доказательства как каждое в отдельности, так и все в совокупности исходя из требований о допустимости и относимости в соответствие со ст.ст.59, 60 ГПК ПФ, и приходит к выводу, что они добыты в соответствие с законом, являются допустимыми и достоверными, они могут быть положены в основу решения суда. Ставить под сомнение представленные доказательства у суда оснований нет, т.к. они являются достаточными и находятся во взаимной связи. Данные доказательства могут быть приняты судом за основу при принятии решения.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что самовольно реконструированный объект недвижимого имущества соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП) и не создает угрозу для жизни и здоровья людей, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и государства. Ввиду того, что отсутствует разрешение и проект на перепланировку, в соответствие со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольно перепланированное строение может быть признано судом за лицом, в собственности которого значится земельный участок, на котором расположено самовольное строение и не нарушает чьих либо законных прав и интересов, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исходя из смысла ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой в данном случае является самовольно построенное истцом ФИО1 здание «Санпропускник» на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, созданное им без получения на это необходимых разрешений, которое соответствует требованиям строительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и возможно сохранить без сноса самовольно построенный объект капитального строительства: здание «Санпропускник» общей площадью 100,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 152665,67 кв.м, с признанием за истцом ФИО1 права собственности на данное самовольную постройку.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует удовлетворить иск ФИО1:

В соответствии с ч.3 ст.222, ст. 218 ГК РФ следует признать за ФИО1 право собственности на самовольно построенный им объект капитального строительства: здание «Санпропускник» общей площадью 100,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 152665,67 кв.м,

согласно экспликации по техническому паспорту:

Литер по плану «Л»:

Номера строения по плану:

1 – основное – прочая (основная) площадь 11.30 кв.м

2 – комната отдыха, прочая (основная) площадь 8,2 кв.м

3 - комната отдыха, прочая (основная) площадь 14,0 кв.м

4 - раздевалка, прочая (вспомогательная) площадь 8,4 кв.м

5 – коридор, прочая ( вспомогательная) площадь 4,2

6 – раздевалка, прочая (вспомогательная) площадь 8,4 кв.м

7 - санузел, прочая (вспомогательная) площадь 5,8 кв.м

8 – раздевалка, прочая (вспомогательная) площадь 8,4 кв.м

9 – коридор, прочая (вспомогательная) площадь 4,2 кв.м

10 - прачечная, прочая (основная) площадь 2,9 кв.м

11 - санузел, прочая (вспомогательная) площадь 5,8 кв.м

12 - раздевалка, прочая (вспомогательная) площадь 8,4 кв.м

13 – котельная, прочая (основная) 10,9 кв.м.

Итого по зданию: прочая (основная) площадь 36,4 кв.м

Прочая (вспомогательная) площадь 64,5 кв.м.

Общая площадь : 100,9 кв.м.

Следует указать в резолютивной части решения суда, что Решение суда является правоустанавливающим документом для представления в ФБГУ «ФКП Росреестра» в лице Территориального отдела №8 филиала ФБГУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства: здания «Санпропускник» общей площадью 100,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 152665,67 кв.м..

Следует указать в резолютивной части решения суда, что Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 на объект капитального строительства : здание «Санпропускник» общей площадью 100,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 152665,67 кв.м..

Руководствуясь статьями 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования (с учетом уточнения) ФИО1 к Администрации Кавказского района Краснодарского края, 3-и лица: Администрация Лосевского сельского поселения Кавказского района, Управление архитектуры и градостроительства МО Кавказский район, Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам управление Росреестра по Краснодарскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР КиК по КК о признании права собственности на самовольно построенный объект капитального строительства - удовлетворить.

Сохранить без сноса самовольно построенный ФИО1 объект капитального строительства: здание «Санпропускник» общей площадью 100,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 152665,67 кв.м.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на самовольно построенный на объект капитального строительства: здание «Санпропускник» общей площадью 100,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 152665,67 кв.м, согласно экспликации по техническому паспорту:

Литер по плану «Л»:

Номера строения по плану:

1 – основное – прочая (основная) площадь 11.30 кв.м

2 – комната отдыха, прочая (основная) площадь 8,2 кв.м

3 - комната отдыха, прочая (основная) площадь 14,0 кв.м

4 - раздевалка, прочая (вспомогательная) площадь 8,4 кв.м

5 – коридор, прочая ( вспомогательная) площадь 4,2

6 – раздевалка, прочая (вспомогательная) площадь 8,4 кв.м

7 - санузел, прочая (вспомогательная) площадь 5,8 кв.м

8 – раздевалка, прочая (вспомогательная) площадь 8,4 кв.м

9 – коридор, прочая (вспомогательная) площадь 4,2 кв.м

10 - прачечная, прочая (основная) площадь 2,9 кв.м

11 - санузел, прочая (вспомогательная) площадь 5,8 кв.м

12 - раздевалка, прочая (вспомогательная) площадь 8,4 кв.м

13 – котельная, прочая (основная) 10,9 кв.м.

Итого по зданию: прочая (основная) площадь 36,4 кв.м

Прочая (вспомогательная) площадь 64,5 кв.м.

Общая площадь : 100,9 кв.м.

Решение суда является правоустанавливающим документом для представления в ФБГУ «ФКП Росреестра» в лице Территориального отдела №8 филиала ФБГУ «ФУП Росреестра» по Краснодарскому краю для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства: здания «Санпропускник» общей площадью 100,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью 152665,67 кв.м..

Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 на объект капитального строительства : здание «Санпропускник» общей площадью 100,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 152665,67 кв.м..

Судья Кавказского районного суда

Краснодарского края: О.Е.Волошина

Мотивированное решение

изготовлено 19.09.2018 г.