Решение № 2-744/2019 2-744/2019~М-390/2019 М-390/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-744/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Рудаковой Д.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску И.Т. к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В иске указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно и открыто пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, является членом СДТ, оплачивает членские взносы. По вопросу предоставления земельного участка, она обратилась в Администрацию муниципального района <адрес>, представив все необходимые документы, но получил отказ, поскольку план-схема территории СДТ «Южанка» не согласована, отсутствуют списки членов и план организации и застройки товарищества. В настоящее время проведена геодезическая съемка земельного участка, составлена схема расположения земельного участка и акт согласования границ данного участка с соседними землепользователями. Указанное обстоятельство является препятствием для оформления в установленном законом порядке права собственности на принадлежащий ей земельный участок.

На основании изложенного, ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно границам и конфигурации в соответствии с каталогом координат, указанными в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «<данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика МКУ УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, своих возражений не представил.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, своих возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, своих возражений не представил.

Представитель третьего лица СДТ «Южанка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования И.Т. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из содержания искового заявления, а также заключения правления и справки СДТ «Южанка» следует, что за И.Т. закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Местоописание границ указанного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит из границ территории СДТ «Южанка» и фактически используется в садоводческих целях. Претензий и жалоб со стороны соседей по прохождению границ дачного участка нет, задолженности по оплате не имеется.

В материалах дела имеются квитанции об уплате истцом членских взносов в СДТ «Южанка» за период ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации, листа записи ЕГРЮЛ о юридическом лице, юридическое лицо - СДТ «Южанка» зарегистрировано исполнительным комитетом <адрес> совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 обратилась в МКУ УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-мфц отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно на том основании, что план-схема территории СДТ «Южанка» не согласована, а кроме этого, в Управлении отсутствуют списки членов садоводческого товарищества, план организации массива и застройки СДТ «Южанка».

Указанное обстоятельство является препятствием для оформления права собственности и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

Как следует из уведомления ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> №.

В то же время судом установлено, что некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок ему отводился, за И.Т. закреплен земельный участок согласно плану организации массива.

Так, согласно уставу СДТ «Южанка», земельные участки отведены предприятиям и организациям <адрес> и <адрес> для коллективного садоводства Решением исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

Допрошенные в судебном заседании свидетели И. Н., И.Г. пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрели дачу в <адрес> №№, №. У И.Т. на тот момент уже был участок №, линия №. Участок у нее всегда был огорожен. Был деревянный забор, сейчас они поставили металлический, по тем же границам. У них участки смежные. Каких-либо конфликтов по границам земельного участка у И.Т. ни с кем не было.

В силу ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кадастровым инженером Т. изготовлен план границ установления границ земельного участка по адресу: <адрес> №, площадь которого по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями, о чем свидетельствует акт согласования границ спорного земельного участка. Споров о границах нет.

Также судом установлено и подтверждено документами, представленными в материалы дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка истца в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что указанный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования И.Т. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования И.Т. удовлетворить.

Признать за И.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> №, в границах согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

№ №

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2019 года.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева