Решение № 2-693/2020 2-693/2020~М-574/2020 М-574/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-693/2020

61RS0047-01-2020-001016-83

Дело №2-693/2020


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи Мамоновой Е.А., при секретаре: Демченко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, третьи лица: Администрация Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, Главное управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, нотариус ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что являются наследниками по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг., ему на праве собственности принадлежала 1/2 доли земельного участка, площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., кадастровый №, находящегося по <адрес>. ФИО3 получил свидетельство о праве наследство по закону №, от 31 марта 2017г., выданное нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области, ФИО6, номер в реестре: №, на 1/2 доли земельного участка, площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., кадастровый № находящегося по <адрес> ФИО4 получила свидетельство о праве наследство по закону №, от 31 марта 2017г., выданное нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области, ФИО6, номер в реестре: №, на 1/2 доли земельного участка, площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., кадастровый №, находящегося по <адрес>. Выше указанные свидетельства были зарегистрированы. ФИО3 зарегистрировал свое право на 1/4 долю в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., кадастровый №, находящегося по <адрес>, номер и дата государственной регистрации права № от 07.04.2017г. ФИО4 зарегистрировала свое право на 1/4 долю в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., кадастровый №, находящегося по <адрес>, номер и дата государственной регистрации права № от 07.04.2017г. Кроме истцов, наследником на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., кадастровый №, находящегося по <адрес> является ФИО5. В дальнейшем им стало известно, что общая площадь земельного участка, кадастровый №, находящегося по <адрес>, не 2200 (две тысячи двести) кв.м., 3200 (три тысячи двести) кв.м. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю выданного Бессергеневским с/советом Ростовской области 16 ноября 1993г. на имя ФИО2, о том что ей на праве собственности для ведения приусадебного хозяйства предоставлено 0,32 га земли. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный администрацией Бессергеневского сельского поселения, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3200 (три тысячи двести) кв.м., расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в похозяйственной книге №21, стр. 142, лицевой счет <***>, сделана запись. В несудебном порядке истцы не имеют возможности увеличить площадь земельного участка.

На основании изложенного истцы просили суд: признать недействительным свидетельство о праве наследство по закону №, от 31 марта 2017г., удостоверенное нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области, ФИО6, номер в реестре: №, на 1/2 доли земельного участка, площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., кадастровый № находящегося по <адрес> выданное на имя ФИО3. Признать недействительным свидетельство о праве наследство по закону №, от 31 марта 2017г., удостоверенное нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области, ФИО6, номер в реестре: №, на 1/2 доли земельного участка, площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., кадастровый № находящегося по <адрес> выданное на имя ФИО4. Отменить ранее зарегистрированное право на ФИО3 в размере 1/4 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., кадастровый №, находящегося по <адрес>, номер и дата государственной регистрации права № от 07.04.2017г. Отменить ранее зарегистрированное право на ФИО4 в размере 1/4 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., кадастровый №, находящегося по <адрес> номер и дата государственной регистрации права 61/034/2017-2 от 07.04.2017г. Признать право собственности за ФИО3 в размере 1/4 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3200 (три тысячи двести) кв.м., кадастровый №, находящегося по <адрес> Признать право собственности за ФИО4 в размере 1/4 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3200 (три тысячи двести) кв.м., кадастровый №, находящегося по <адрес>

В судебное заседание ФИО7 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании ФИО3, ФИО4 уточнили исковые требования. Просили суд признать право собственности за ФИО3 в размере 1/4 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3200 (три тысячи двести) кв.м., кадастровый №, находящегося по <адрес>. Признать право собственности за ФИО4 в размере 1/4 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3200 (три тысячи двести) кв.м., кадастровый № находящегося по <адрес>. Отменить ранее зарегистрированное право на ФИО3 в размере 1/4 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., кадастровый №, находящегося по <адрес> номер и дата государственной регистрации права 61/034/2017-1 от 07.04.2017г. Отменить ранее зарегистрированное право на ФИО4 в размере 1/4 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., кадастровый №, находящегося по <адрес>, номер и дата государственной регистрации права № от 07.04.2017г.. Остальные требования не поддержали.

В судебное заседание ответчик ФИО5, третьи лица: представители Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, Главного управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, нотариус ФИО6 не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются наследниками по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг., которому на праве собственности принадлежала 1/2 доля земельного участка, площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., кадастровый №, находящегося по <адрес>

Из представленной в материалы дела копии нотариального дела № ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 получил свидетельство о праве наследство по закону №, от 31 марта 2017г., выданное нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области, ФИО6, номер в реестре: №, на 1/2 доли земельного участка, площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., кадастровый № находящегося по <адрес>. ФИО4 получила свидетельство о праве наследство по закону №, от 31 марта 2017г., выданное нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области, ФИО6, номер в реестре: №, на 1/2 доли земельного участка, площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., кадастровый № находящегося по <адрес>.

Из представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области копии регистрационного дела на земельный участок, расположенный по <адрес> следует, что права истцов на доли данного земельного участка зарегистрированы в установленном законом порядке.

ФИО3 зарегистрировал свое право на 1/4 долю в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., кадастровый № находящегося по <адрес> номер и дата государственной регистрации права № от 07.04.2017г..

ФИО4 зарегистрировала свое право на 1/4 долю в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., кадастровый №, находящегося по № номер и дата государственной регистрации права № от 07.04.2017г..

Кроме истцов, наследником на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, находящегося по <адрес>, является ФИО5.

ФИО5 зарегистрировал свое право на долю земельного участка общей площадью 3200 (три тысячи двести) кв.м., предоставив свидетельство на право собственности на землю выданного Бессергеневским с/советом Ростовской области 16 ноября 1993г. на имя ФИО2, в котором указано на принадлежность земельного участка общей площадью 3200 кв.м..

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями части 1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 265 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст.ст.266 - 267 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно ст.268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.

Статьей 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указанные в абз.1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Закона о регистрации, признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абз. 2 этого пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

Как следует из представленной копии Похозяйственной книги №21 Бессергеневского сельского Совета народных депутатов, общая площадь земельного участка, кадастровый № находящегося по <адрес> составляет 3200 (три тысячи двести) кв.м., что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю выданного Бессергеневским с/советом Ростовской области 16 ноября 1993г. на имя ФИО2, о том что ей на праве собственности для ведения приусадебного хозяйства предоставлено 0,32 га земли.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный администрацией Бессергеневского сельского поселения, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3200 (три тысячи двести) кв.м., расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в похозяйственной книге №, стр.142, лицевой счет <***>, сделана запись.

Согласно заключению кадастрового инженера №1/07-20, на основании проведенных измерений, вычисленная площадь геометрической фигуры, образованная проекция границ земельного участка на горизонтальную плоскость, составляет 3500 кв.м..

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что при оформлении свидетельства о праве на наследство по закону допущены ошибки в указании размера площади земельного участка находившегося в пожизненном наследуемом владении ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.. Имеющиеся ошибки не позволяют истцам установить границы земельного участка в соответствии с фактическим их расположением и существовавшим правом наследодателя на этот участок.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО3, ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь положением ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 в размере 1/4 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3200 (три тысячи двести) кв.м., кадастровый №, находящегося по <адрес>

Признать право собственности за ФИО4 в размере 1/4 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3200 (три тысячи двести) кв.м., кадастровый №, находящегося по <адрес>

Отменить ранее зарегистрированное право на ФИО3 в размере 1/4 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., кадастровый №, находящегося по <адрес> номер и дата государственной регистрации права № от 07.04.2017г..

Отменить ранее зарегистрированное право на ФИО4 в размере 1/4 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., кадастровый №, находящегося по <адрес> номер и дата государственной регистрации права № от 07.04.2017г..

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 16.09.2020г..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 28.09.2020г..

Судья Е.А.Мамонова