Решение № 2-736/2024 2-736/2024~М-290/2024 М-290/2024 от 17 марта 2024 г. по делу № 2-736/2024

Дело №

86RS0№-34


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ХМАО-Югра 18 марта 2024 года

Сургутский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ПАО «Сургутнефтегаз» ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Сургутнефтегаз» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице ПАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с указанным иском, требования мотивируя тем, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, микрорайон Пионерный, <адрес>, принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития. В соответствии с договором найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, работающему в <данные изъяты>» Общества, предоставлена жилая площадь в Общежитии на период трудовых отношений с Обществом, где ФИО3 - Наниматель, Общество - Наймодатель. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5.1. Договора установлено, что настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия Договора). Трудовой договор между ФИО3 и Обществом прекращен ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника согласно пункту 3 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ - момента прекращения трудовых отношений Договор прекратил свое действие. В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ. Договора Наниматель по окончании срока действия Договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах. ФИО3 выехал со спорной жилой площади в августе 2022 года, вывез личные вещи, оплату за проживание не производит с ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета по месту жительства ответчик не снялся. В связи с этим собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в Общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Последним известным местом жительства ответчика является Общежитие. На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>, с.<адрес>, микрорайон Пионерный, <адрес>, общежитие № (комната №).

Представитель истца ПАО «Сургутнефтегаз» ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени его проведения надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется оформленная телефонограмма.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое здание, расположенное по адресу: микрорайон Пионерный, <адрес> общежитие № (комната №) <адрес> принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития. ФИО3, работающему в НГДУ «Нижнесмортымскнефть», предоставлена жилая площадь в Общежитии на период работы в Обществе. С ФИО3 заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, где ФИО3 - Наниматель, Общество - Наймодатель. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу.

Пунктом 5.1 договора установлено, что настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия договора). Трудовой договор между ФИО3 и обществом прекращен ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника согласно п.3 части 1статьи 77 ТК РФ. С ДД.ММ.ГГГГ момента прекращения трудовых отношений договор прекратил своё действие.

В соответствии с п.2.1.9 договора наниматель по окончании срока действия договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного в соответствующих органах.

ФИО3 выехал со спорной жилой площади в августе 2022 года, вывез личные вещи, оплату за проживание не производит с ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета по месту жительства ответчик не снялся.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2005 <адрес> жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит коммерческой организации на праве собственности, то положения ЖК РФ, регулирующие вопросы предоставления и использования жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, основанных на нормах гражданского законодательства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае, поскольку наниматель выехал из спорного жилого помещения, вывез свои личные вещи, ответчик оплату за коммунальные услуги не производит, но остается зарегистрированным в жилом помещении, чем нарушают право собственности истца, суд считает исковые требования ПАО «Сургутнефтегаз» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии 5205 №, утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> с.<адрес> Пионерный <адрес> общежитие № (комната №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2024 года.

Председательствующий судья Н.Е.Бехтина

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина