Решение № 2-2301/2017 2-2301/2017~М-1689/2017 М-1689/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-2301/2017

Дело № 2-2301/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июня 2017 года город Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания - Абсатарове Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 июня 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Ленинского района городского округа г.Уфа о сохранении помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (далее - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, истцы) обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности.

В обоснование своих требований истцы указывают, что в соответствии с договором социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённого между МБУ УЖХ г. Уфы (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), на основании распоряжения главы Администрации Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ года истцам предоставлено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что истцы в составе пяти человек: ФИО2 - сын, ФИО5 - невестка, ФИО3 - внук, ФИО4 - внучка вселены в данное жилое помещение в качестве членов семьи и проживают, что подтверждается справкой о регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании технического паспорта жилого помещения квартиры № № дом № № ул. <адрес> г. Уфы усматривается, что её общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.,жилая <данные изъяты> кв.м.

Как следует из искового заявления, истцы проживают в жилом помещении, используют жилое помещение по назначению, обеспечивают сохранность и надлежащее состояние жилого помещения, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, исходя из общей площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м. Данное жилое помещение является жилым помещением, отвечает санитарным и техническим требованиям и пригодно для постоянного проживания.

Истцы указали, что в техническом паспорте жилого помещения - квартиры № № дома № № по ул. <адрес> г. Уфы разрешение на перепланировку и возведение построек литеры <данные изъяты> отсутствует.

С целью реализации права на оформление в собственность жилого помещения истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфы, ответом МБУ УЖХ ГО г. Уфы им отказано в предоставлении в собственность вышеуказанного жилого помещения.

В связи с тем, что истцы права на приватизацию не использовали, они обратились с настоящим исковым заявлением в суд и просят сохранить его в перепланированном состоянии, и признать право собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы исковые поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфы ФИО6 (доверенность №№ от ДД.ММ.ГГГГ года) против удовлетворения иска возражал, представил отзыв.

Выслушав участников судебного заседания, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Перепланировка (переустройство) жилого помещения производится в соответствии с главой 4 Жилищного кодекса РФ, с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. Для перепланировки (переустройства) жилого помещения необходимо обращение собственника соответствующего помещения или уполномоченного им лица в орган, осуществляющий перевод помещений и представление документов, предусмотренных частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ. Пунктом 7 части 1 статьи 14, статьями 26-28 Жилищного кодекса РФ предусмотрены полномочия органа местного самоуправления согласовать по заявлению собственника самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем виде.

В соответствии с пунктом 1.14 Положения о порядке согласования перепланировки (переустройства), капитального ремонта и реконструкции жилых (нежилых) помещений, перевода их из состава жилого в нежилой фонд и из состава нежилого в жилой фонд, утверждённым Решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 25 августа 2011 года № 40/8, органом, принимающим решение по согласованию вопросов перепланировки (переустройства), капитального ремонта и реконструкции помещений, зданий и сооружений и перевода их из жилого (нежилого) в нежилой (жилой) фонд является Междуведомственная комиссия по вопросам внешнего оформления городских территорий.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ФИО1 по договору социального найма. Собственником указанной выше квартиры является Администрация городского округа г. Уфы и в силу указанных выше положений действующего законодательства у истцов отсутствует право на обращение за сохранением помещения в перепланированном состоянии.

Кроме того, в силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование исковых требований.

Истцы не представили доказательств наличия у них прав на земельный участок на котором расположены спорные постройки, что в силу статьи 56 ГПК РФ является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, ФИО1 обращалась в Администрацию городского округа города Уфы с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, ответом № № от ДД.ММ.ГГГГ года ей было рекомендовано обратиться в отдел приватизации жилых помещений с необходимыми для этого документами.

Истцы не доказали факт такого обращения в указанный выше орган и не представили доказательства необоснованного отказа в приватизации спорной квартиры.

Принимая во внимание изложенное, в удовлетворении исковых требований о приватизации спорной жилой площади суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа г.Уфа о сохранении помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы.

Судья А.В. Касимов.