Решение № 2-2591/2018 2-2591/2018~М-1320/2018 М-1320/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-2591/2018

Дело № 2-2591/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г. Люберцы

ДД.ММ.ГГ мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Милушова М.М., при секретаре Тернаушко Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеизложенными требованиями, уточненными в ходе судебного разбирательства к ФИО2, ФИО3, ФИО4, мотивируя их тем, что он и ответчики являются нанимателями № изолированных комнат в № комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Коммунальные платежи производятся по единому лицевому счету №.

Истец и ответчик ФИО2 являются бывшими супругами, от совместно брака у них есть сын ФИО4 Ответчик ФИО3 приходится сыном ответчика ФИО2 от другого брака.

На сегодняшний день стороны создали каждый свою семью, у каждого ответчика собственный источник доходов и бюджет.

В спорной квартире определен следующий порядок пользования жилыми помещениями: истец занимает изолированную комнату площадью № кв.м., ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользуются двумя смежными комнатами площадью № кв.м. и № кв.м.

Жилая комната площадью № кв.м. находится в праве общей долевой собственности ФИО5 и оплачивается по отдельному лицевому счету.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между истцом и ответчиками не заключалось.

Истец с учетом уточнения требований просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, по № доли за ФИО1 и № доли за ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также обязать АО «Комбинат ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире на истца и ответчиков.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание явились, против заявленных требований не возражали.

Представитель АО «Комбинат ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Как следует из ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с финансово лицевым счетом № и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ. в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., зарегистрированы и проживают истец ФИО1 и ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч. 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Истец указывает, что соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, против удовлетворения исковых требований не возражают, не являются членом семьи истца, которая фактически с ними не проживает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд полагает определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, по № доли за ФИО1 и № доли за ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно.

Определение долей в оплате за коммунальные услуги и квартплату за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является основанием для произведения АО «Комбинат ЖКХ» отдельного расчета на оплату найма жилья и коммунальных услуг соразмерно долям сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между:

ФИО1 в размере № доли;

ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в размере № доли.

Настоящее решение является основанием для заключения наймодателем с указанными лицами соответствующего соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: М.М. Милушов