Решение № 2-325/2021 2-325/2021~М-278/2021 М-278/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-325/2021

Дело № 2- 325/2021 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года. п.Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием истца - представителя комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края ФИО1,

ответчика ФИО2 ФИО10.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края к ФИО3 ФИО11, ФИО2 ФИО12 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края обратились в суд с иском к ФИО3 ФИО13., ФИО2 ФИО14. о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Сарсинского поссовета Октябрьского района Пермской области и ФИО3 ФИО15. заключили договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 33,0 кв.м. Срок договора аренды составляет 49 лет и истекает ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 ФИО16. умер. На момент смерти ФИО3 ФИО17. совместно с ним проживали: ФИО3 ФИО18., ФИО2 ФИО19., ФИО2 ФИО20., ФИО2 ФИО21., ФИО2 ФИО22 После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Комитет с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступали.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Октябрьского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ФИО2 ФИО23. прекращено, в связи с принятием судом отказа представителя истца комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края от требований.

Представитель истца комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, по существу изложила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 ФИО24 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия, с требованиями согласен.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив документы дела, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией Сарсинского поссовета Октябрьского района Пермской области и ФИО3 ФИО25 последнему передан в аренду земельный участок из земель поселений для размещения нежилой застройки (индивидуального гаража), площадью 33 кв.м., с кадастровым номером №, срок договора аренды – 49 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения нежилой застройки, для иного использования, площадью 33 кв.м., местоположение объекта: <адрес>, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № с ФИО3 ФИО26 на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО3 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 11).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа и копии наследственного дела, наследственное дело к имуществу ФИО3 ФИО29 умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено по заявлению сына -ФИО3 ФИО28.

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО3 ФИО30 умер до истечения срока действия договора аренды земельного участка, наследники после смерти арендатора ФИО3 ФИО31. намерений о вступлении в договор на оставшийся срок его действия не изъявили, дополнительное соглашение не заключили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Сарсинского поссовета Октябрьского района Пермской области и ФИО3 ФИО32 в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 33 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сарсинского поссовета Октябрьского района Пермской области и ФИО3 ФИО33.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ на ходится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-325/2021