Решение № 2-343/2024 2-343/2024~М-310/2024 М-310/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-343/2024

Дело № 2-343/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 30 октября 2024 года

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Абросимова А.М.,

при секретаре Ивановой А.В.,

с участием: представителя истца – адвоката Морозова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тюльганский поссовет Тюльганского района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 30.12.2013 администрацией Нововасильевского сельсовета по договору № ему передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. Земельный участок находится в собственности истца. Не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку в договоре указана площадь 41 кв.м., в действительности – 35,5 кв.м. Кроме того изменен адрес: <адрес>. Учитывая наличие неточностей и расхождений в документах, в установленном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя – адвоката Морозова С.В.

Представитель истца – адвокат Морозов С.В., действующий на основании ордера, исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик администрация МО Тюльганский поссовет в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора № от 30.12.2013 администрация Нововасильевского сельсовета Тюльганского района передала в собственность ФИО1 квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 41 кв.м. на 1 этаже одноэтажного кирпичного дома, с водопроводом и газом, по адресу: <адрес>, на основании ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Постановлением администрации Тюльганского поссовета за №-п от 23.08.2024 жилому помещению, площадью 35,5 кв.м., присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Тюльганский, сельское поселение Тюльганский поссовет, <адрес>.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от 27.07.1993, выданного администрацией Ново-Васильевского сельсовета Тюльганского района Оренбургской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.07.2024 жилое здание с кадастровым номером № содержится в сведениях ЕГРН со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости: здание, номер кадастрового квартала: №; дата присвоения кадастрового номера: 18.03.2014г.; адрес: <адрес>, площадь 38 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате выезда, визуального осмотра, обмеров, геодезической съемки, анализа исходных данных было выявлено, что жилое здание с кадастровым номером № является жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Тюльганский муниципальный район, сельское поселение Тюльганский поссовет, <адрес>.

Согласно технического плана, жилое помещение по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Тюльганский муниципальный район, сельское поселение Тюльганский поссовет, <адрес>, имеет площадь 35,5 кв.м.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании статьи 11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом, 30.12.2013 в собственность истца ФИО1 было передано недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Однако имеются противоречия в указании характеристик переданного имущества в договоре на передачу квартир в собственность граждан и содержащихся в ЕГРН. Адрес объекта недвижимости присвоен постановлением главы администрации Тюльганского поссовета от 23.08.2024 за №-п.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что право истца возникло в силу закона о приватизации, характристики объекта уточнены при проведении кадастровых работ, земельный участок, на котором располагается квартира, принадлежит истцу на праве собственности, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тюльганский поссовет Тюльганского района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.М. Абросимов

Решение в окончательной форме принято 31.10.2024.

Судья А.М. Абросимов