Решение № 2-1284/2019 2-60/2020 2-60/2020(2-1284/2019;)~М-1431/2019 М-1431/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-1284/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» января 2020 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Утиганове А.Б., рассмотрев гражданское дело № по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» Астраханской области к ФИО2 об обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об обязании освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № площадью 13000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> хозяйственных построек, деревянных ограждений, сельскохозяйственной техники, металлолома.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Приволжский район» Астраханской области и ФИО1 был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № с/х, по которому последнему предоставлен вышеуказанный земельный участок в аренду сроком 3 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор прошёл государственную регистрацию. Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» Астраханской области (далее - Комитет) от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право аренды данного земельного участка за ФИО2 Распоряжением Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 13000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставлено ФИО6, с которым также заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № с/х от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка сроком 3 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Комитетом в рамках муниципального земельного контроля произведён осмотр данного земельного участка. Согласно акту обследования, а также в рамках рассмотрения дела об административном правонарушении в отношении ФИО1, по которому он признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, установлено, что на земельном участке расположены хозяйственные постройки, деревянное ограждение, сельскохозяйственная техника, металлолом, принадлежащие ответчику, т.е. выявлен факт самовольного занятия им земельного участка.

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия об устранении нарушений в добровольном порядке в 30дневный срок, полученная им ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени нарушения не устранены, в связи с чем истец, со ссылкой на ст. ст. 260, 261, 263, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 3, 60, 76 Земельного кодекса РФ просил суд обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 30:09:020101:25 площадью 13000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от хозяйственных построек, деревянных ограждений, сельскохозяйственной техники, металлолома.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик иск не признал, мотивируя тем, что в настоящее время в кассационном порядке оспаривается решение Приволжского районного суда Астраханской области, которым его требования об оспаривании действий Комитета были оставлены без удовлетворения.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, требования просил удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений не представил.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу, суд пришёл к выводу о следующем.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 305 Гражданского кодекса РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Из содержания подп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в частности, к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из существа заявленных требований истец, просил суд обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 30:09:020101:25 площадью 13000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» от хозяйственных построек, деревянных ограждений, сельскохозяйственной техники, металлолома.

При разрешении спора судом установлено, что ответчику вышеуказанный земельный участок был предоставлен на основании постановления администрации МО «Приволжский район» Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № и заключенного в соответствии с ним договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № с/х от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Приволжский район» Астраханской области и ФИО2, по которым последнему земельный участок предоставлялся в аренду сроком 3 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор прошёл государственную регистрацию. Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право аренды данного земельного участка за ФИО1

Одновременно распоряжением Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 13000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставлено ФИО6, с которым также заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № с/х от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка сроком 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Комитетом в рамках муниципального земельного контроля проведена проверка соблюдения земельного законодательства, а именно, в отношении указанного земельного участка, по результатам которой составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, где констатировано, что на земельном участке расположены постройки, металлический вагончик, сельскохозяйственная техника, загон для скота, металлолом, принадлежащие ответчику, т.е. выявлен факт самовольного занятия им земельного участка.

Постановлением об административном правонарушении Управления Росреестра по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.

Исходя из представленных истцом доказательств, принимая во внимание то, что ответчик не представил доказательств, подтверждающих наличие законных прав на пользование земельным участком на праве собственности или ином законном праве, занятие им земельного участка, следует считать самовольным, в связи с чем, нарушенное право истца на земельный участок подлежит защите, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Ответчик после прекращения у него права аренды земельного участка стал действовать не разумно и не добросовестно, в нарушение действующих норм законодательства РФ.

Суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность освободить самовольно занятый им земельный участок с кадастровым номером 30:09:020101:25 площадью 13000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от хозяйственных построек, деревянных ограждений, сельскохозяйственной техники, металлолома.

Данный вывод суда основан на положениях п. 1 ст. 262, п. 2 ст. 214, ст. 301, 307, 309 Гражданского кодекса РФ, ст. 60, п. 2 ст. 76 Земельного участка РФ, соответствует обстоятельствам дела, подтвержден представленными при разрешении спора доказательствами, которым дана оценка в соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ.

Довод ответчика о том, что им в настоящее время в кассационном порядке оспаривается решение Приволжского районного суда Астраханской области, которым его требования об оспаривании действий Комитета, оставлены без удовлетворения, для суда на данный момент не имеет правового значения.

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд может в том же решении указать, что если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика.

Суд полагает, что в месячный срок с момента вступления решения в законную силу ответчик будет в состоянии исполнить данное решение суда и не считает, что за это время права истца будут значительно ущемлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку иск удовлетворён, суд считает возможным взыскать с ответчика в доход бюджета МО «Приволжский район» Астраханской области государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» Астраханской области к ФИО2 об обязании освободить земельный участок, удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 30:09:020101:25 площадью 13000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от хозяйственных построек, деревянных ограждений, сельскохозяйственной техники, металлолома.

Установить ответчику срок для совершения указанных действий 1 месяц с момента вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить истцу право произвести работы по освобождению земельного участка от хозяйственных построек, деревянных ограждений, сельскохозяйственной техники, металлолома самостоятельно или с привлечением третьих лиц с взысканием с ответчика необходимых расходов.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета МО «Приволжский район» Астраханской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов