Решение № 2-1388/2017 2-1388/2017~М-1259/2017 М-1259/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-1388/2017

Р Е Ш Е Н И Е №

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 16 октября 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Е.Н.Коняхиной

при секретаре судебного заседания О.И. Симоновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на <данные изъяты> долю самовольных построек, разделе жилого дома,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании за ним права <данные изъяты><данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ему в собственность часть жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты>, из них площадь жилого помещения <данные изъяты>. м, жилая <данные изъяты> м, подсобная <данные изъяты> м, площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> м), состоящую из лит. <данные изъяты> – веранды, площадью <данные изъяты> м, лит. <данные изъяты> – кухня, площадью <данные изъяты> м, лит. А жилой площадью <данные изъяты>., лит<данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> м, лит. <данные изъяты> – коридор площадью <данные изъяты> м, лит. <данные изъяты> – жилой площадью <данные изъяты>, лит. <данные изъяты> – санузел площадью <данные изъяты>, лит. <данные изъяты> – коридор площадью <данные изъяты>

В обоснование иска указал, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> (из них общая площадь жилых помещений <данные изъяты> жилая <данные изъяты>, подсобная <данные изъяты>.м, площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты>.) Между собственниками фактически сложился порядок пользования общим имуществом. В соответствии с ним ФИО2 фактически использует часть жилого дома площадью <данные изъяты>, обозначенную на плане БТИ как <адрес>. ФИО1 фактически использует часть жилого дома площадью <данные изъяты> обозначенную в техническом паспорте как <адрес>. Данные жилые помещения являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы и оборудованы собственной системой инженерных коммуникаций.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 подтвердил исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала, с предложенным вариантом раздела жилого дома согласна, поскольку данный порядок пользования сложился уже давно. Споров о порядке пользования жилым домом между собственниками нет.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, также ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН,

ФИО2 является собственником <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № Волоколамского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на <данные изъяты> долю самовольно возведенных построек, к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, обозначенных в техническом паспорте лит. а – веранда, площадью <данные изъяты> м и лит. <данные изъяты> – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением мирового судьи установлено, что указанные самовольно возведенные постройки не нарушают градостроительные, противопожарные нормы, расположены на земельных участках принадлежащих сторонам на праве собственности, что подтверждается градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, негативного влияния на эксплуатацию всего жилого дома и соседних домовладений не установлено.

В связи с чем суд считает возможным удовлетворить иск ФИО1 о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю построек, обозначенных в техническом паспорте лит. <данные изъяты> – веранда, площадью <данные изъяты> м и лит. <данные изъяты> – веранда, площадью <данные изъяты>.м, расположенных по адресу: <адрес>.

По данным технического учета общая площадь всех частей здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 168 кв. м, из них общая площадь жилого помещения <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>, подсобная <данные изъяты>, площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты>

Из объяснений сторон следует, что между ними сложился порядок пользования жилым помещением, согласно которого ФИО1 пользуется частью жилого дома, обозначенной в техническом паспорте как <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты>, из них площадь жилого помещения <данные изъяты>, жилая <данные изъяты> подсобная <данные изъяты>. м, площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> состоящую из лит. <данные изъяты> – веранды, площадью <данные изъяты>, лит. <данные изъяты> – кухня, площадью <данные изъяты> лит. <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> лит. <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв. м, лит. <данные изъяты> – коридор площадью <данные изъяты> кв. м, лит. <данные изъяты> – жилой площадью <данные изъяты>. м, лит. <данные изъяты> – санузел, площадью <данные изъяты> кв. м, лит. <данные изъяты> – коридор, площадью <данные изъяты> м., а ФИО2 пользуется частью жилого дома обозначенной в техническом паспорте как <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты>. м, из них площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв. м, подсобная <данные изъяты> кв.м, площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> м, состоящую из лит а – веранда площадью <данные изъяты>.м, лит. <данные изъяты> – кухня, площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> -встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> жилая площадью <данные изъяты> кв. м, лит. <данные изъяты> площадь под лестницей площадью <данные изъяты> кв. м, лит. <данные изъяты> – жилая площадью <данные изъяты>. м. Данные помещения изолированы, имеют отдельный вход, помещений общего пользования и общих коммуникаций не имеется, при данном варианте не требуется перепланировки

С учетом изложенного, учитывая, что ответчик ФИО2 иск ФИО1 признала, суд считает возможным раздел жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю самовольных построек, обозначенных в техническом паспорте жилого дома с инвентарным номером <данные изъяты> под лит. <данные изъяты> – веранда, площадью <данные изъяты> кв. м и лит. <данные изъяты> – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> м, из них площадь жилого помещения <данные изъяты> м, жилая <данные изъяты>. м, подсобная <данные изъяты> м, площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> м, состоящую из помещений лит. <данные изъяты> – веранды, площадью <данные изъяты>. м, лит. <данные изъяты> – кухня, площадью <данные изъяты> кв. м, лит. <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, лит. <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв. м, лит. <данные изъяты> – коридор площадью <данные изъяты> кв. м, лит. <данные изъяты> – жилой площадью <данные изъяты> кв. м, лит. <данные изъяты> – санузел, площадью <данные изъяты> м, лит<данные изъяты> – коридор, площадью <данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО2 в собственность часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> м, из них площадь жилого помещения <данные изъяты>, жилая <данные изъяты>. м, подсобная <данные изъяты>.м, площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты>. м., состоящую из помещений лит <данные изъяты> – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> – кухня, площадью <данные изъяты> кв. м, лит. <данные изъяты>встроенный шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м, лит<данные изъяты> жилая, площадью <данные изъяты> кв. м, лит. <данные изъяты> площадь под лестницей, площадью <данные изъяты> кв. м, лит. <данные изъяты> – жилая, площадью <данные изъяты> кв. м.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья