Решение № 2-841/2019 2-841/2019~М-824/2019 М-824/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-841/2019

ДЕЛО № 2-841/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 07 мая 2019 года

Решение в мотивированном виде изготовлено 13 мая 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Овчинниковой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино, в котором просит суд установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию площадью 1650 кв.м; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1650 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствующих границах.

Свои требования обосновывает тем, что при жилом доме, расположенном по указанному адресу, был земельный участок площадью 2900 кв.м, из которого за ней и за ФИО2 были закреплены земельные участки по 1500 кв.м за каждой. Впоследствии ФИО2 продала ей дом и свой земельный участок с КН №, а тот, который был за ней, она не успела оформить в собственность, что явилось основанием для ее обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика и третье лицо в судебное заседание не явились; извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении слушанием дела суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договоров купли-продажи от 28.01.1993 года и от 23.01.2002 ФИО2 продала ФИО1 жилой дом с КН № и земельный участок с КН № площадью 1500 кв.м при указанном доме, по адресу: <адрес> (уч.4-1).

При этом, указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании Постановления Главы администрации Леонтьевского с/о <адрес>а <адрес> № от 23.10.2001г.

В соответствии с архивными сведениями, при указанном доме изначально в 1948 году числился земельный участок площадью 4100 кв.м; по состоянию на 1990-1996 годы в похозяйственной книге д. Захарово за ФИО2 числился земельный участок площадью 2900 кв.м, который был закреплен за ФИО2 приказом директора совхоза «Леонтьевский» Ступинского р-на Московской области №244 от 25.06.1990 года, и перезакреплен постановлениями Главы администрации Леонтьевского с/с Ступинского р-на Московской области № от 28.04.1992 года, №48 от 31.05.1994 года.

Постановлением Главы администрации Леонтьевского с/с Ступинского р-на Московской области №104 от 30.10.1996 года указанный земельный участок в д. Захарово площадью 2900 кв.м у ФИО2; за ФИО1 закреплен в д.Захарово земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный при данном домовладении.

При этом, постановлением Главы администрации Леонтьевского с/о Ступинского р-на Московской области №54 от 23.10.2001 года за ФИО2 закреплен при этом же домовладении отдельный земельный участок площадью 1500 кв.м.

Таким образом, ранее имевшийся при данном домовладении земельный участок площадью 2900 кв.м был перезакреплен за ФИО1 и ФИО2 по фактическим размерам и площади, согласно норм выделения земли в данной местности, т.е. по 1500 кв. м за каждой.

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка не представлено, в связи с чем в части признания права собственности истца на земельный участок в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Юридическое определение понятия "земельный участок" установлено п. 3 ст. 6 ЗК РФ, в соответствии с которым земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом положений вышеуказанных норм права подлежит удовлетворению требование истца об установлении границ находящегося у нее в собственности земельного участка с КН 50:33:0030504:58.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Установить границы принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию площадью 1650 кв.м, в следующих границах:

№

Х (м)

Y (м)

Горизонтальное проложение

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1650 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих границах:

№

Х (м)

Y (м)

Горизонтальное проложение

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина